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据了解，盐城的房屋租赁市场和上海、北京等一线城市相比不太一样，市场需求总量相对较少，租赁价格也相对较低，并形成自身较为明显的特点。主要表现为：住宅租赁需求与同期相比有所上升。目前市区住宅租赁对象主要为各重点项目拆迁安置过渡户、外地务工人员、新就业大学生、陪读家长。特别是拆迁安置过渡户及陪读家长占了租赁人数的六成，其租房需求较去年提升19.4％。住宅租赁总体价格未有大幅度上涨。盐城作为三线城市，外来务工人员及新就业人员大多为产业工人，白领较少，收入相对不高，可支配收入中用于房租支出不会太大，对中低档房屋租赁的需求较多，租金不会有太大涨幅。此外选择两人或三人合租一套两室一厅增多，分担了住宅租赁价格，整体住宅租赁市场不会有太大提高。 重点学校周边的住宅租赁非常走俏，租赁人群基本上锁定为毕业班或即将进入毕业班的学生家长。监测得知，这类租赁人群对房屋的品质没有太大要求，但一定要配有热水器和空调，尽量给孩子创造较好的学习环境，而当前学区房多为新房，装修成本较高，因此这类区域地块房屋租金上涨幅度较大。据了解，南苑小区、新苑小区等名校周边的住宅，租金已由过去的500--600元/月上涨到1200元/月左右。
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