建筑产品

一、释  义

　　是指建设工程的勘察、设计成果和施工、竣工验收的建筑物、构筑物及构配件和其他设施。

二、建筑产品分类

　　在中国，建筑产品分为：

　　1、房屋建筑，包括厂房、仓库、住宅、办公楼、医院、学校、商业用房等。

　　2、构筑物，包括烟囱、窑炉、铁路、公路、桥梁、涵洞、机坪等。

　　3、机械设备和管道的安装工程（不包括机械设备本身的价值）。建筑产品按其完成程度,又可分为:

　　⑴、已完工程,即竣工的房屋建筑和构筑物。

　　⑵、已完施工,即已完成的分部分项工程，被看作“假定产品”。

　　⑶、未完施工，即已投入人工、材料，但尚未完成的分部分项工程。

三、建筑产品特征

　　1、建筑产品的固定性

　　建筑产品在建造过程中直接与地基基础连接，因此，只能在建造地点固定地使用，而无法转移。这种一经造就就在空间固定的属性，叫做建筑产品的固定性。固定性是建筑产品与一般工业产品最大的区别。

　　2、建筑产品的庞大性

　　建筑产品与一般工业产品相比，其体形远比工业产品庞大，自重也大。

　　3、建筑产品的多样性

　　建筑物的使用要求、规模、建筑设计、结构类型等各不相同，即使是同一类型的建筑物，也因所在地点、环境条件不同而彼此有所不同。因此．建筑产品不能像一般工业产品那样批量生产。

　　4、建筑产品的综合性

　　建筑产品是一个完整的固定资产实物体系，不仅土建工程的艺术风格、建筑功能、结构构造、装饰做法等方面堪称是一种复杂的产品，而且工艺设备、采暖通风、供水供电、卫生设备等各类设施错综复杂。