房屋租赁合同
出租方:______,以下简称甲方,身份证号码:
承租方:______,以下简称乙方,身份证号码:
乙方租用甲方房屋,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在市路号单位栋房,建筑面积平方米,出租给乙方使用。
第二条租赁期限
租赁期共个月,甲方从2012年月日起将出租房屋交付乙方使用,至201年月日到期。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,根据当地当时物价情况,双方议定租金,在同等租金的条件下,乙方拥有优先承租权。
第三条租金和租金交纳期限、押金交付约定
月租金:甲乙双方议定月租元整(¥:元)。
租金支付方式:按月支付,先付后用。乙方在年月日前交纳2012年月份的租金给甲方。今后每月1日前乙方需将当月的租金交给甲方。
其他费用的承担:房屋租用期的卫生清洁费、物业费、水电费等因乙方租用而产生的一切费用,全部由乙方负担,并按物业等相关收费部门的管理要求按时足额支付,租用结束时必须全部结清欠费。
乙方需于年月日前交纳仟元(¥:元)给甲方作为租用房屋的押金,押金不能作为租金。押金在乙方停组房屋,并交纳完租用期所产生的各项费用后,甲方退回给乙方。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
乙方不得随意改变房屋结构,如需改变,必须首先征得甲方的同意,并由乙方承担全部费用,租用期满,乙方必须将房屋设施恢复原状。
乙方租用期间,应爱护房内设施,保持房屋整洁。如乙方在租用期损坏了房屋设施,必须造价赔偿。
第五条违约责任
合同经双方签字确认后即生效,任何一方都不能随意终止,如其中一方需提前终止合同,必须提前两个月书面通知对方,经双方协商后终止合同。如一方强行终止合同方必须赔偿给另一方元。
2.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的200%以天数计算向甲方交付违约金。
3.乙方不得擅自将承租房屋转给他人使用,如转租,甲方有权责令停止转让行为,并终止租赁合同。同时按约定租金的200%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
4.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
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