建筑工程监理资料管理
JIANZHUGONGCHENGJIANLIZILIAOGUANLI
河北科信实德工程项目管理有限公司
2007年1月
一、监理记录与工作报告
㈠监理日志
监理日志是监理人员对被监理工程施工期间所产生的全部信息的综合记录。监理
日志是信息管理的重要组成部分，是工程以后处理有关问题的重要依据，是工程监理
工作考核内容之一，是工程监理重要的存档资料。
1、总体要求
⑴监理日志应按单位工程独立成册，若某施工项目部同时施工几个单位工程时也
可合并记录成册。监理日志由驻地监理人员每日填写一份，单位工程由几个人监理的，
将当日经办的主要事项，汇总后填入日志，或当事人直接填写。
⑵监理日志应使用统一制式，每册封面应标明工程名称、册号、记录时间段；建
设单位、设计单位、施工单位、监理单位名称，并由总监理工程师签字。
⑶监理日志填写内容要做到及时准确、书写工整、条理清楚、内容全面、重点突
出，并填写人签字。监理日志不得补记，不得隔页或扯页保持原始记录。
⑷小型工程到施工后期扫尾阶段，监理人员接受新任务时，每周对原工程应有两
次现场巡视，将近几天情况汇总填写在当日监理日志内。工程扫尾期间发生的安装工
程试验、竣工预验收、竣工正式验收以及存在问题和处理情况必须记录齐全。
⑸项目总监理工程师或总监代表负责监理日志的管理工作。至少每周对监理日志
填写的质量进行检查一次，检查情况记录在当日日志内并签字。
2、监理日志记录内容
⑴页首记录：日期为年月日，气象为晴、阴、雨、雪等，对雨雪应标出大、中、
小，风力填写级别，温度填写当日最低至最高气温。
⑵施工记录：各班组作业内容及部位和人数；施工使用的主要机具；对主要分项、
分部工程的开工、完工做出标记；出勤总人数（包括施工、管理及后勤等全员）。
⑶主要事项记载：记录当日监理工作内容和其它有关事项：
①施工过程巡视检查和旁站监理、见证取样送检情况；
②施工测量放线、工程报验情况及验收结果；
③工程材料、构配件、设备进场报验及验收情况；
④各类施工试验、功能检验见证及检测结果；
⑤施工图交接、工程变更、洽商记录的有关事项；
⑥施工安全检查情况及存在隐患的处理；
⑦所发监理通知（书面和口头）的主要内容及签发、接收人；
⑧建设单位、施工单位提出的有关事宜及处理意见；
⑨工地会议议定的有关事项及协调确定的有关问题；
⑩工程质量事故（缺陷）产生的部位、处理方案制定及处理结果；
11异常事件（可能引发索赔的事件）及对施工的影响情况；
12设计人员到工地巡视及处理、交待的有关事宜；
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13分部验收，专项验收和单位工程验收情况；
14质量监督人员、有关领导来工地检查、指导工作情况及有关指示；
15其它重要事项。
最后记录人签字。
㈡旁站监理记录
旁站监理记录是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键
工序的施工质量和施工安全，实施全过程现场盯班的监督活动所见证的有关情况记
录。园林学习网bbs.ylstudy.com
1、旁站监理工作要求
⑴监理机构在编制监理规划时，应制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内
容、程序和旁站监理人员职责等。旁站监理方案应当送建设单位代表和施工项目部各
一份。
⑵施工项目部根据项目监理机构制定的旁站监理方案，在需要实施的关键部位、
关键工序进行施工前24小时，书面通知项目监理机构届时进行旁站工作。
⑶旁站监理在总监理工程师或总监代表的指导下，由现场监理人员负责具体实
施。旁站人员进行现场监督工作并填写旁站监理记录。
⑷凡是规定的关键部位、关键工序施工，未实施旁站监理或没有旁站监理记录的，
专业监理工程师或总监理工程师不得在相应文件上签字。
⑸凡旁站监理人员和施工现场质检员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一
道工序的施工。旁站监理记录作为工程监理归档资料。
2、旁站监理记录填写内容
⑴旁站记录按施工段检验批作业填表，开始和结束时间填写年、月、日、时；
⑵施工情况：旁站部位（工序）的施工作业内容，主要施工机械、材料、人员数
量，完成的工程数量，留置试块情况等。
⑶监理情况：施工质检人员到岗情况，特殊工种人员持证上岗情况；施工机具和
建筑材料检查情况；施工过程执行施工方案及工程建设强制性标准情况。
⑷发现问题：建筑材料、施工机械、施工工艺、施工方法等各方面，凡发生不符
合要求之处，以及施工安全出现问题时，均要作好纪录。
⑸处理意见：针对发现问题，如何处理的情况纪录。
㈢监理会议纪要
监理会议纪要是指由项目监理机构主持的会议纪要，它包括工地例会纪要和专题
会议纪要。会议纪要由监理人员整理成文，并经与会各方人员会签，作为监理归档资
料，并按其重要程度分发到有关单位。
1、第一次工地会议。工程正式开工前建设方代表，监理机构人员、施工项目部
主要管理人员召开的第一次工地会议，由建设方代表主持。会议包括以下主要内容：
⑴建设、施工、监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；
2
⑵建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；
⑶建设单位介绍工程开工准备情况；
⑷承包单位介绍施工准备情况；
⑸建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；
⑹总监理工程师介绍监理规划的主要内容，并进行监理交底；
⑺确定施工过程参加工地例会的各方主要人员，召开工地例会周期、地点及主要
议题。
2、工地例会。工程施工过程，总监理工程师或总监代表定期主持召开工地例会，
房建工程结构施工期间每周应召开1次，其它阶段按实际情况每月不少于2次。会议主
要内容：
⑴对前段工作进行总结，检查上次例会议定事项的落实情况；
⑵检查分析进度计划完成情况，提出下一阶段进行目标及落实措施；
⑶检查分析工程质量状况，针对存在问题提出改进措施；
⑷检查总结安全生产和文明施工情况，对存在问题制定改进措施；
⑸总结合同执行存在问题，商定解决方法；
⑹通报工程变更、工程计量和工程款支付有关情况；
⑺提出和解决参建各单位和各专业之间需要协调的有关事项。
3、专题会议。专题会议是为解决施工过程中的某一具体问题而召开的不定期会
议。总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中
的各种专项问题。
专题会议纪要应写清楚会议的主要内容，与会各方提出的主要事项和意见，明确
记录会议达成的一致意见和下步的工作安排，以及未解决问题的处理意见。
㈣监理月报
监理月报是工程施工过程，项目监理机构就工程实施情况和监理工作，月末向建
设单位和本单位所做的报告。监理月报应采用公司统一印制的格式表，工程完工作为
存档资料。
1、总体要求
⑴监理月报由项目总监理工程师组织各专业监理工程师编制，最后由总监或总监
代表审定。封面要有编制填写人、审定人（总监或总监代表）分别签字，并加盖项目
监理部章。
⑵月报内容起止时间应为上月份26日至本月25日，月报编制审定后在月底前报
送建设单位和本公司。月报内容填写应字迹工整，真实全面的反映工程建设状况。
⑶监理月报的对象应为单位工程，若某施工项目部同时施工几个单位工程时也可
合并编制成册，其中进度和质量信息分别填报；若单位工程有几个承包单位时，按各
自承包部分分别编制，而后合并装订成册。
2、监理月报内容
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⑴施工资源动态。月末施工人数，月平均人数按日志每天记录的出勤总人数之和
除以施工天数。当月施工人数增加时填写进场人数及进场日期，当月施工人数减少时
填报退场日期；进场的材料和构配件，逐批填写材料名称、规格品种、产地、数量、
进场日期；施工中主要施工机械设备，分别填报机械设备名称、规格型号、数量，运
行情况填写正常、某日退场等。
⑵施工形象进度。月内施工的各分项工程逐一填写名称，部位填写其施工分项是
基础还是几楼层和施工段等；施工起止日期中填写在施工分项开始日期和完工日期，
当月没完工的填写继续施工；表下部填写当月进度采取的措施及效果等需要进行说明
的事项。
⑶施工进度与进度计划比较。进度对照比较图是对应各工序、分项工程，将月前
进度计划用细线条画在上边，当月实际进度用粗线条画在下边，当月未完成继续施工
的用粗箭线表示。原进度计划是横道图的比较图也用横道图。原计划用时标网络图的
比较图用时标网络图前锋线比较法。工作的开始和完成的时间上下对齐时标格。比较
图下部填写实际进度与计划进度的比较结果，若进度有拖后现象要进行原因分析，提
出改进要求。
⑷工程质量情况。指各检验批、分项工程经施工自检报验，监理机构检查验收后
的信息记录。等级栏按验评标准填合格或不合格，合格率栏对房建工程可以不填，公
路工程需要填。质量情况分析栏填写质量缺陷、质量事故情况和原因分析，以及处理
方案和处理结果。
⑸材料和施工试验情况。其中应先填写材料试验部分，后填写施工试验部分。此
表所填试验是指试验室所进行的试验报告出具后的结果。试验结果指试验结论，监理
结论对材料填准用、复试、不准用等，对施工填认可、待定、不合格等；材料使用中
出现不合格及处理情况，是指材料试验虽合格，但使用前检查可能不合格，对这种情
况的说明。
⑹完成工作量和付款情况。施工月份工作量无论有无付款，施工项目部均应按月
填报，原因是每月完成工作量应报相关领导掌握工程信息。付款类别是指工程预付款、
工程进度款、工程索赔款、工程变更款等；付款金额填写经监理审定批准的付款额。
分析栏填写造价控制偏差原因分析及采取的措施。
⑺合同其它事项情况。填写合同管理方面，前面各表没有包括的内容：工程变更、
停工及复工、工程延期、费用索赔等，若有发生时的具体情况。
⑻监理月份总结。监理机构对当月工程建设综合性总结，用文字表述。内容包括：
本月进度、质量、造价、合同等方面情况的综合评价；本月监理工作情况；有关本工
程的意见和建议；下月监理工作重点。
㈤工程质量评估报告
工程质量评估报告是项目监理机构对被监理工程的单位（子单位）工程施工质量
进行总体评价的技术性文件。是工程监理存档资料。
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1、编制说明
⑴监理机构接到施工单位工程竣工预验报验单后，应对实体质量全面检查和对工
程竣工资料全面核查，提出的质量缺陷和资料问题，经施工单位认真整改后，项目总
监理工程师签认工程竣工预验报验单和建设工程竣工报告，此时组织专业监理工程师
编制工程质量评估报告。
⑵工程质量评估报告按要求内容编写，应做到全面具体，客观的反映工程质量真
实情况。此报告应打印装订成册不少于五份,监理单位、建设单位、施工单位、质量
监督站、城建档案馆各一份。工程质量评估报告由总监理工程师和监理单位技术负责
人签字，并加盖监理单位公章。
⑶监理机构签认建设工程竣工报告后，及时提交工程质量评估报告。若工程因特
殊原因发生甩项交工的，应经建设单位和施工单位协商、监理机构认同后形成文字协
议文件，附在工程质量评估报告后边。
2、质量评估报告内容
⑴工程概况
①工程名称、结构类型、建筑层数、建筑面积；
②工程所含各分部及其结构构造特征；
③工程开工、竣工起止日期，监理竣工预验签认日期；
⑵施工质量验收情况
①施工放线成果报验统计分析，偏差纠正情况；
②工程材料、构配件、设备报验统计分析，其中不合格的处理情况；
③各分部工程中子分部、分项、检验批施工质量验收情况。若发生过质量事故，
说明其部位，处理方案及处理结果；
④施工抽检试验和功能检测统计分析，其中试验或检测不合格的处理情况。
⑶竣工质量预验收情况
①质量控制资料核查验收情况，对齐全完整性的评价；
②工程安全和功能检验情况，对资料完整性的评价；
③工程观感质量验收检查情况及其综合评价；
④施工单位编制或整理的竣工图核查情况。
⑷监理单位对工程施工质量验收意见的建议。
㈥监理工作总结
监理工作总结是监理单位对履行委托监理合同情况及监理工作的综合性总结。监
理工作总结应在质量评估报告编制后及时编写完成，是工程监理存档资料。
1、编制说明
⑴监理工作总结由总监理工程师组织项目监理机构有关人员编写。监理工作总结
应能客观、公正、真实地反映工程监理全过程情况；能反映进度目标、工程质量和造
价控制实现的情况；能对监理效果进行综合描述和正确评价。
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⑵监理工作总结在施工阶段监理工作结束时，按项目工程综合编制。项目工程分
期开工、分期竣工的，应分期编写所属该期段工程的监理工作总结。项目工程中各单
位工程情况不同之处分别描述。
⑶监理工作总结应打印装订成册，其份数满足资料归档各单位工程一份，提交建
设单位一份，城建档案馆要求的份数。监理工作总结由总监理工程师和监理单位负责
人签字，并加盖监理单位公章。
2、监理工作总结内容
⑴工程概况
①工程项目名称，工程详细地址，所含单位工程数量；
②各单位工程名称，结构类型，建筑层数，建筑面积，工程开、竣工日期，工程
质量等级，工程结算造价；
③工程施工承包单位和项目经理部主要成员，分包队伍及其施工部位。
⑵监理组织机构
①项目总监理工程师和总监代表姓名及职称；各专业监理工程师和监理员姓名、
职称及其职责分工；监理工作运行中有变更的人员，随后标出变化时间；
②监理单位在工程监理过程投入的设施。
⑶监理合同履行情况
①监理机构履行监理合同情况；
②监理工作方法和监理措施。
⑷监理工作成效。
①进度目标完成情况及控制工作效果。
②质量目标完成情况及控制工作效果。
③造价目标完成情况及控制工作效果。
⑸施工中出现的问题
施工过程中出现进度、质量、安全、造价控制，及合同管理和组织协调各方面的
主要问题，所采取的措施及其处理情况和建议。
⑹监理经验总结
①监理机构协调参建各方工作关系的经验总结；
②监理机构如何提高监理人员和施工人员素质的经验总结；
③工程管理工作和技术工作经验教训的总结。
㈦监理台帐
总监理工程师应根据监理工程项目的实际情况建立监理管理台帐，由资料管理人
员按时填写。台帐的作用在于对以前信息的统计，为检查报验是否齐全并掌握有关数
据，为以后监理工作提供准确、真实的依据。台帐应按发生的先后顺序填写。
1、工程材料、构配件、设备检验台帐
表中分列：编号，材料名称、规格，产地，数量，质量证明文件，进场日期。
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表中填写对应报验单，其中质量证明文件指：合格证、检测报告、进场试验报告
等。若工程规模较大，材料报验次数太多，可按土建、水、暖、电等专业分别登记，
但编号不应重复。
2、检验批、分项、分部工程验收台帐
表中分列：编号，工程部位名称，检验、试验资料，质量核定签认，验收日期。
表中填写对应工程报验单，其中工程部位名称应写明是检验批，还是分项、
分部；检验、试验资料填写验收记录和试验报告等工程报验附件；质量核定签认
填写质量合格或是存在问题。若工程较大报验太多时，可按各分部工程分别登记，
但编号不应重复。
3、施工测量放线报验台帐
表中分列：编号，工程部位名称，放线内容，查验结论，查验日期。
表中填写对应测量报验单，其中查验结论填合格还是有误差等。
4、工程计量、工程款支付台帐
表中分列：编号，工程款产生部位，付款类别，监理审定额，签认日期。
表中填写对应工程款支付证书，其中监理审定额填写本期应付款额。
㈧收、发文登记
工程建设监理过程项目监理部发生的来往收、发文件，应分别编号登入收文本和
发文本。收发文登记应在收到和发出当时由收文人和发文人签字，收发文本日常由资
料管理人员保管，监理工作结束列入监理归档资料。
工程项目由几个承包单位施工的，应分设收文本和发文本；工程规模较大也可将
建设方的收发文和施工方的收发文分开建册。收发文的登记按发生的时间先后顺序标
号排列，表中文题栏填写要简明具体，编号不应有重复。
收文、发文记录内容
表中分列：收（发）文编号，文题，份数，发文单位（收文单位），收文人。
①由建设方来文通常有：施工合同，施工许可证，施工图纸，图纸答疑，工程变
更，洽商记录，地质勘查报告，施工图审查报告及图纸修改文件等。编号记“J001，
J002，…n”
②由施工方来文通常有：工程开工报审，施工组织设计，施工方案，图纸会审纪
要，分包资格报审，分包合同，施工机械设备报审，试验室资格报审，质量事故报告
单，质量事故处理方案报审，监理通知回复单，施工进度计划，延期报审表，竣工预
验报验单，竣工报告，竣工验收报告等。编号记“S001，S002，…n”，附件不另编号。
③监理部发往建设方文件通常有：监理规划，监理交底书，监理机构及人员变更，
监理月报，会议纪要，监理通知，工作联系单，质量评估报告，监理工作总结等。
④监理部发往施工方文件通常有：监理实施细则，监理交底书，监理通知，会议
纪要，质量评估报告等。监理部发文编号统一记“001，002，…n”。
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二、监理资料管理总体要求
1、建设工程监理资料管理是监理单位在监理业务实施中的一项重要工作，其文
件资料包括监理依据文件、监理管理文件、监理签认的施工资料，监理资料的编制、
收集、整理、检查等工作应从施工监理的准备到监理工作完成，贯穿于整个监理工作
的全过程。
2、监理资料管理的基本要求：资料与工程进度同步，及时整理、真实完整、分
类有序。文件资料提倡打印成文，手写部分应用碳素墨水，并字迹工整。
3、总监理工程师应指定专人进行监理资料的日常管理及归档工作，但应由总监
理工程师负责。总监或总监代表应经常对资料的齐全完整和质量进行检查指导督催。
在工程施工基础、主体、竣工三大阶段验收前作为施工和监理资料核查重点，资料不
合格不予验收。
4、监理资料按单位工程建立案卷，按资料组卷内容规定分册装在卷盒内。其中
工程材料报审和工程报验资料应按《建筑工程施工质量验收统一标准》中分部（子分
部）、分项先后顺序依次排序。
5、建设项目由多个单位工程组成时，其共用资料：委托监理合同、监理备案证、
地质勘察报告、施工图审查报告、监理规划、工程变更、监理会议纪要、以及收发文
共同部分，可整理一份归档于项目中较重点的单位工程资料内，其它单位工程归档资
料中目录后首页设组卷说明。
6、分专业的资料由对口各专业监理工程师负责收集、核查和签认，交资料主管
人员保管。各专业监理工程师有对施工资料审查和指导的权利和义务。应根据要求认
真审核施工报审资料，对内容填写、签字、盖章不全的，以及差错和经涂改的资料应
拒收，令其改正后重报。
7、资料中每个报审表后按要求必须附有相应的附件。所有资料用纸均为A4幅面，
材料合格证等小幅页应贴于A4纸上，且纸面不应有与资料无关的字迹。材料报验和
工程报验资料不应少于三份，建设单位、监理单位、档案部门各一份，其中检验批报
验资料可减一份。
8、材料和构配件等的合格证、检测报告、试验报告等质量证明文件，原件不足
的可用复印件，但复印件上要注明原件存放处和复印人姓名，并加盖复印单位红章；
若项目工程材料由建设单位统一采购，分发各单位工程使用的，复印件应加盖建设单
位红章。交档案部门的资料应为原件，其它复印件字迹必须清晰。
9、单位工程竣工验收后一个月内应完成监理资料全面系统整理，经项目总监或
总监代表检查认为符合要求后报监理单位技术部门验收。最后送交公司办公室按规定
装订成册，每册不宜过厚，不超过40mm，每册设封面和目录，每页打印页码，档案
室接收存档。
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三、建设工程监理资料组卷内容条目
第一册
1、委托监理合同（经监理招标的附监理中标通知书）
2、施工合同（含分包合同，补充协议等）
3、合同变更资料
4、合同争议处理意见
5、建设工程监理备案表园林学习网bbs.ylstudy.com
6、项目总监任命书、监理机构组织形式、人员构成和资格证及人员变更资料
7、施工许可证（复印件）
第二册
1、地质勘查报告，施工图设计审查报告及图纸修改文件
2、设计交底与图纸会审纪要
3、工程变更单（设计变更、洽商记录）
4、工程开工报审表、工程暂停令、复工报审表
工程开工报审表附件：
⑴施工现场质量管理检查记录；
⑵现场质量管理制度，工程质量检测制度；
⑶施工管理和质量保证体系；
⑷专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证。
5、施工组织设计（方案）报审表
附件：施工组织设计；深基础基坑施工方案；框架结构混凝土施工方案；防水工
程施工方案；冬期施工方案等。封面应有编制、审批人员签字，并加盖公司章。
6、分包单位资格报审表
附件：⑴营业执照、资质证书或特殊行业施工许可证；
⑵专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证；
⑶近三年来所承建的分包工程名称和质量证书。
7、主要施工机械设备报审表
附件：塔式起重机、打桩机、混凝土输送泵等重要机械的调试鉴定资料；对计量
设备还应附有法定检测部门的鉴定证明。
8、试验室资格报审表
附件：⑴试验室的资质等级及试验范围；
⑵法定计量部门对试验室出具的计量检定证明；
⑶试验室管理制度目录；
⑷试验人员的资格证书复印件；
⑸本工程的试验项目及其要求。
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第三册
1、监理规划
由项目总监主持编制并签字，监理单位技术负责人审核批准签字，加盖公司印章。
2、监理实施细则，监理交底书
监理细则由专业监理工程师按专业编制并签字，总监审查批准签字，加盖监理部
章。普通的三等工程可不另行编写监理细则，将监理规划增加目标分解和施工控制要
点。
3、监理月报
施工期间月末编制完成，编制人签字，总监审定签字，加盖项目部章。
4、工程竣工预验报验单，建设工程竣工报告
预验报验单附件：⑴工程质量控制资料核查记录；
⑵工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；
⑶工程观感质量检查记录。
5、工程质量评估报告等专题报告，建设工程竣工验收报告。
质量评估报告由项目总监主持编写并签字，监理单位技术负责人签字，加盖公司
章。
6、监理工作总结（阶段和竣工总结）
监理工作总结由项目总监主持编写并签字，监理单位负责人签字，加盖公司章。
7、监理会议纪要及来往函件
会议纪要包括第一次工地会议纪要、工地例会纪要和专题会议纪要。
8、工程质量事故报告单
承包单位就工程质量事故有关情况及原因分析向监理机构报告。
9、工程质量事故处理方案报审表
附件：⑴工程质量事故调查报告；
⑵工程质量事故处理方案（参建各方主管人员签认加盖公章）
10、监理工作联系单
工程参建各方工作联系，不需要书面回复时均用此表。
11、监理通知，监理工程师通知回复单
监理通知与相对应的监理通知回复单先后组卷。监理通知接受人应签收和执行。
12、工程质量整改通知，监理工程师通知回复单
监理机构工程质量验收，质量不符合要求时下达整改通知。
13、施工单位申请表
没有专用报表，施工单位向监理机构提出申请、报审或报告时用表。
14、监理日志
监理人员在施工期每日全面记录工程情况，不得补记，不得隔页和扯页。
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第四册
1、施工测量放线报验单
附件：测量放线依据资料，测量放线记录表
2、工程材料/构配件/设备报审表
附件：⑴材料名称、产地、规格、数量清单；
⑵合格证、检验报告、进场试验报告等；
⑶见证取样送检资料。
若材料试验不合格，应由施工技术负责人在报告单上签署加倍复试或退场不用的
处理意见，并签字盖公章。若为二次复试的其报告紧跟在后。
3、工程报验单
附件：⑴工程质量控制资料；
⑵安全和功能检验（检测）报告；
⑶观感质量验收记录；
⑷隐蔽工程验收记录；
⑸质量验收记录；
⑹见证取样送检资料，旁站监理纪录。
说明：①工程报验单是隐蔽工程、检验批、分项工程、分部工程报验通用表。报
验时填写实际完成的工程名称，并检验批、分项、分部标记清楚。
②工程质量控制资料，指相应质量验收规范中规定工程验收时，应检查的
文件和记录。参考“工程质量控制资料核查记录”表中内容。
③安全和功能检验（检测）报告，指相应质量验收规范中规定工程验收应
有的检验资料。参考工程“安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录”检查
项目。各分项、分部产生的试验、检测报告或记录合并到相应分项、分部验收记
录页后。
④观感质量验收记录，指分部（子分部）观感质量验收记录。
⑤隐蔽工程验收记录，指质量验收规范中规定的隐蔽验收项目的验收记
录。
⑥质量验收记录前边横线处填写报验的质量验收记录名称。
4、砌体/混凝土检验批验收认可通知
附件：砂浆/混凝土强度试验报告
说明：①强度试验报告用《施工单位申请表》（通用）向监理机构申报。
②试块合格强度：混凝土不小于0.95设计值，砂浆不小于0.75设计值。
③本项上述资料合并到相应的砌体/混凝土检验批原验收资料内。
④强度统计评定表放在相应分项工程报验资料内。若发生不合格时，设计
单位的认可意见或有资质的检测单位鉴定报告附在其后。
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第五册
1、工程计量报审表
附件：完成工程量统计报表
说明：无论发生付款与否，均应按月填报工程计量报审表及附件。
2、工程变更费用报审表
附件：⑴工程变更预算书；
⑵施工、建设、监理三方代表签认的计量签证单。
3、费用索赔报审表
附件：⑴索赔的详细理由及经过；
⑵索赔金额的计算；
⑶证明材料。
4、工程款支付申请表
附件：⑴工程计量报审表及附件；
⑵工程变更费用报审表及附件；
⑶费用索赔报审表及附件。
5、工程款支付证书
附件：⑴工程款支付申请表及相关附件；
⑵项目监理机构审查记录。
6、施工进度计划（调整计划）报审表
附件：⑴施工进度综合计划表；
⑵进度计划图（提倡时标网络图，也可横道图）。
7、工程临时延期报审表
附件：⑴工程延期的依据及工期计算；
⑵证明材料。
8、工程最终延期审批表
附件：相应的工程临时延期报审表及附件。
9、工程竣工结算审核意见书
第六册
1、监理规划中的安全监理方案
2、安全监理细则（大、中型工程）；小型工程监理细则中的安全检查监控方法
3、监理机构安全生产保证体系，安全监理员上岗证（复印件）
4、安全专题会议纪要，监理安全巡查、旁站记录（按时间先后排序）
5、安全监理通知及回复单（按时间先后排序，回复单对应通知附后）
12
6、安全监理月报，监理安全重要情况报告（向建设单位、安监机构的报告）
7、施工安全资质报审表
附件：⑴安全生产许可证（复印件）
⑵安全资质证书（复印件）
⑶安全生产保证体系，安全管理、特种作业人员资格证、操作证
8、施工安全方案报审表
附件：⑴专项安全施工方案、安全技术措施
⑵施工企业安全应急救援方案
说明：危险性较大的专项安全施工方案应有专家论证材料
9、主要施工机械和各种设施的安全许可验收文件
10、施工安全防护用品报验单
附件：合格证、检验报告
第七册
1、监理台帐
包括：⑴工程材料、构配件、设备检验台帐；
⑵检验批、分项、分部工程报验台帐；
⑶施工测量放线报验台帐；
⑷工程计量、工程款支付台帐。
2、收、发文登记表
3、其它监理资料（含工程质量保修期的监理资料）
包括：建筑节能相关资料，质量责任书，监督交底书等
4、工程资料的照片及声像资料
13
四、工程竣工档案移交
工程竣工向档案部门提交建设施工资料
㈠建设工程竣工档案移交目录
序
号
资料名称页号
序
号
资料名称页号
工程综合资料25防水材料合格证及试验报告
1立项审批文件26隔热保温材料合格证
2建设工程选址意见书27防腐材料合格证
3用地批准文件及土地使用证28预制构件合格证及试验报告
4建设用地规划许可证29商品混凝土出厂合格证及复试报告
5建设工程规划许可证30混凝土配合比申请表
6建设工程施工许可证31混凝土试块试验报告
7建设工程中标通知书32混凝土抗渗试验报告
8建设工程报建审批表33砂浆配合比申请单
9设计审查批准文件34砂浆试块试验报告
10建设用地钉桩通知书35土壤干密度试验报告
11工程勘察合同及协议36土壤击实试验报告
12工程设计合同及协议37地基钎探记录
13工程施工合同及协议38地基验槽记录
14工程监理合同及协议39地基处理施工记录
土建资料40隐蔽工程验收记录
15图纸会审记录41构件吊装记录
16工程设计变更、洽商记录42结构验收记录
17工程定位测量及复测记录43屋面防水工程验收记录
18基槽及各层放线测量及复测记录44新材料、新工艺施工记录
19钢材出厂合格证及试验报告45节能、保温测试记录
20焊条(剂)合格证、焊接试(检)验报告46室内环境检测报告
21水泥出厂合格证及试验报告47重要施工记录
22砖（砌块）出厂合格证及试验报告48施工组织设计、施工方案
23砂子试验报告49沉降观测记录
24石子试验报告50工程质量事故处理记录
14
建设工程竣工档案移交目录
续表
序
号
资料名称页号
序
号
资料名称页号
给排水与采暖资料智能化资料
50
材料、配件、设备出厂合格证及
检（试）验报告
70
材料、配件、设备出厂合格证及
检（试）验报告
51
管道、设备强度试验、严密性试
验报告
71系统功能测定及设备调试记录
52管道系统吹洗（脱脂）检验记录72系统检测报告
53给水管道通水试验记录73系统试运行记录
54排水管道通球试验记录74系统电源及接地检测记录
55锅炉烘、煮炉、设备试运转记录竣工验收资料
电气资料75工程概况表
56
材料、配件、设备出厂合格证及
检（试）验报告
76工程竣工总结
57电气设备调试记录77单位工程质量竣工验收记录
58绝缘电阻测试记录78单位工程观感质量检查记录
59接地电阻测试记录79分部工程质量验收记录
通风与空调资料80建设工程竣工验收报告
60
材料、配件、设备出厂合格证及
检（试）验报告
81工程质量评估报告
61
制冷、空调、水管道强度试验、
严密性试验记录
82公安消防验收意见书
62制冷设备运行调试记录83环保验收合格证
63通风、空调系统调试记录84其它专项验收认可证明
电梯资料85工程质量保修书
64
材料、配件、设备出厂合格证及
检（试）验报告
86其它资料
65绝缘电阻测试记录87
66接地电阻测试记录88
67负荷试验、安全装置检查记录89
68电梯运行记录90
69调整试验报告91
15
㈡市政工程竣工档案移交目录
序
号
资料名称页号
序
号
资料名称页号
工程综合资料25预制构件合格证及试验报告
1立项审批文件26混凝土配合比申请表
2用地批准文件及土地使用证27混凝土试块试验报告
3建设工程规划许可证28混凝土抗折试验报告
4建设工程施工许可证29砂浆配合比申请单
5建设工程中标通知书30砂浆试块试验报告
6建设工程报建审批表31土壤干密度试验报告
7设计审查批准文件32土壤击实试验报告
8工程设计合同及协议33地基验槽记录
9工程施工合同及协议34隐蔽工程验收记录
10工程监理合同及协议35构件吊装记录
土建资料36结构验收记录
11图纸会审记录37重要施工记录
12工程设计变更、洽商记录38沉降观测记录
13工程定位测量及复测记录39闭水试验记录
14钢材出厂合格证及试验报告40钻芯法检测报告
15水泥出场合格证及试验报告竣工验收资料
16砖（砌块）出厂合格证及试验报告41工程概况表
17砂子试验报告42工程竣工总结
18石子试验报告43单位工程观感质量检查记录
19石灰试验报告44分部工程质量验收报告
20粉煤灰试验报告45建设工程竣工验收报告
21石屑粉试验报告46其它专项验收认可证明
22碎石试验报告47工程质量保修书
23二灰碎石强度、压实度试验报告
24二灰试验报告
16
五、监理资料档案移交
㈠建设工程需向档案部门提交归档的监理资料
1、监理规划
2、监理实施细则
3、工程开工报审表
4、工程暂停令
5、复工报审表
6、施工测量放线报验单
7、工程材料/构配件/设备报审表
8、工程质量事故报告单
9、工程质量事故处理方案报审表
10、工程质量整改通知
11、工程变更单
12、工程竣工结算审核意见书
13、工程临时延期报审表
14、工程最终延期审批表
15、合同争议处理意见
16、合同变更资料
17、工程质量评估报告
18、监理工作总结
19、其它资料
㈡市政工程需向档案部门提交的监理资料
1、监理规划
2、监理实施细则
3、工程开工报审表
4、工程竣工结算审核意见书
5、工程质量评估报告
6、监理工作总结
7、观感质量记录
17
附录A常用建筑材料试验有关规定
材料名称试验项目组批原则取样规定
碳素结构钢
（各类型钢）
⑴必试：拉伸（屈服点、
抗拉强度、伸长率），冷弯
⑵其它：化学成分、断
面收缩率、硬度冲击
⑴每批由牌号、同
炉罐号、同等级、
同规格组成。
⑵每批≤60t
⑴拉伸试件30×500(㎜)1个弯曲
试件30×300(㎜)1个
⑵要求切割，不应气焊割，并至
少有一面为原面
热轧光圆钢筋
热轧带肋钢筋
余热处理钢筋
⑴必试：拉伸（屈服点、
抗拉强度、伸长率），弯曲
⑵其它：反向弯曲、化
学成份
⑴每批由同牌号、
同炉罐号、同规格、
同交货状态组成。
⑵每批≤60t
⑴任选两根钢筋切取，每根取拉
伸、冷弯试件各一个。
⑵拉伸件长200㎜+10d
冷弯件长150㎜+5d
热轧盘条钢筋
⑴必试：拉伸（屈服点、
抗拉强度、伸长率），冷弯
⑵其它：化学成份
⑴每批由同牌号，
同炉罐号、同规格，
同交货状态组成。
⑵每批≤60t
⑴取自不同盘拉伸试件1个，弯
曲试件2个
⑵拉伸件长200㎜+10d
弯曲件长150㎜+5d
冷轧带肋钢筋
⑴必试：拉伸（抗拉强
度、伸长率），冷弯
⑵其它：化学成份、松
弛率、屈服强度
⑴每批由同牌号、
同规格、同级别组
成。⑵批量：逐盘
⑴在每盘任意一端截去500㎜后切
取，拉伸、冷弯各一个试件。
⑵拉伸件长300㎜
冷弯件长200㎜
冷轧扭钢筋
⑴必试：拉伸（抗拉强
度、伸长率），冷弯
⑵其它：轧扁厚度，节
距，重量，化学成份
⑴每批由同牌号、
同规格、同轧机、
同台班组成。
⑵每批≤10t
⑴任一端截去500㎜后切取，拉
伸件2个，冷弯件1个，厚度、
节距、重量各3个。
⑵拉伸件4倍节距，且≮500㎜，
冷弯件长不小于150㎜+5d
冷拉钢筋
⑴必试：拉伸（屈服强
度、抗拉强度、伸长率），
冷弯
⑵其它：化学成份、重
量偏差
⑴每批由同级别、
同直径组成。
⑵每批≤20t
⑴任选取拉伸件2个，冷弯件2
个。
⑵拉伸件长200㎜+10d
冷弯件长150㎜+5d
1、
建
筑
钢
材
冷拔低碳钢丝
⑴必试：拉伸（抗拉强
度、伸长率），反复弯曲
⑵其它：——
⑴甲级：逐盘检验
⑵乙级：每批由同
直径的钢丝5t组成
⑴甲级：每盘任取1个拉伸，1个
冷弯试件。
⑵乙级：任取3盘截取1个拉伸，
1个反复弯曲。
⑶拉伸件长300㎜
冷弯件长200㎜
18
常用建筑材料试验有关规定
续表
材料名称试验项目组批原则取样规定
闪光对焊接头
必试：抗压强度、
冷弯
⑴每批由同台班、同焊工、
同焊接参数组成。可一周内
累计。
⑵每批≤300个接头
⑴从每批中随机切取拉伸、冷
弯试件各3个。
⑵试验不合格，再取6个复试。
电弧焊接头心试：抗拉强度
⑴工厂焊接时，每批由同级
别，同接头型式组成。
⑵现场焊接时，每批由一至
二楼层、同级别同型式组成。
⑶每批≤300个接头
⑴从每批成品中随机切取3个
拉伸试件。
⑵试验不合格，再取6个复试。
电渣压力焊必试：抗拉强度
⑴现浇多层结构中，每批由
楼层或施工段，同级别组成。
⑵每批≤300个接头
⑴从每批成品中随机切取3个
拉伸试件。
⑵试验不合格，再取6个复试。
气压焊接头
必试：抗拉强度、
梁板水平连接增
加冷弯
⑴构筑物每批300个接头。
⑵现浇房屋由同一楼层组成。
⑶每批≤300个接头
⑴随机切取3个拉伸试件。
⑵梁板水平连接另3个冷弯件。
⑶试验不合格，再取6个复试。
焊接骨架
必试：焊点抗剪、
冷拔丝焊件增加
拉伸
⑴每批由同钢筋级别、直径
及尺寸相同的焊接骨架组
成。
⑵每批≤200件
⑴热轧钢筋焊点抗剪取3件。
⑵冷拔丝焊件增加3件拉伸试件。
锥螺纹接头
套筒挤压接头
必试：抗拉强度
⑴每批由同施工条件、同材
料、同型式的组成。
⑵每批≤500个
在工程结构中随机切取3个拉
伸试件。
2、
钢
筋
连
接
预埋件钢筋
T型接头
必试：抗拉强度
⑴同类型预埋件一周内累计。
⑵每批≤300件
⑴每批随机切取3个试件。
⑵试验不合格，再取6个复试。
硅酸盐水泥
（各种类）
⑴必试：安定性、
强度、凝结时间。
⑵其它：细度、浇
失量、三氧化硫、
碱含量
砌筑水泥
⑴必试：同上
⑵其它：泌水性、
细度、流动度
⑴同厂家、同品种、同标号、
同编号为一验收批。
⑵每批散装500t，袋装为
200t。
⑴散装从3个罐中采取拌匀。
⑵袋装由20袋中采取等量拌
匀。
⑶称取12kg作试样。
注：水泥出厂后贮存时间不应
超过三个月，否则必须检验，
重新确定强度后使用。
3、
水
泥
高铝水泥
⑴必试：强度、凝
结时间、细度。
⑵其它：化学分析
⑴同厂家、同类型、同编号
为一验收批。
⑵每批≤120t
⑴从20袋中采取等量拌匀。
⑵称取至少15kg作试样。
注：水泥出厂后，超过45天使
用时须重新取样试验。
19
常用建筑材料试验有关规定
续表
材料名称试验项目组批原则取样规定
砂
⑴必试：颗粒级配、含泥
量、泥块含量。
⑵其它：密度、含水率、
坚固性、有害物质含量、
碱集料反映。
⑴以同产地、同规格
为一检验批。
⑵每批≤400m
3
或
600t。
⑴在料堆上取样时，先将表面
铲除，然后从8个不同部位取
大致相等得砂拌匀。
⑵缩分称取20kg作试样。
4、
普
通
混
凝
土
用
骨
料
碎石或卵石
⑴必试：颗粒级配、含泥
量、泥块含量、针片状颗
粒含量。
⑵其它：密度、含水率、
有害物质含量、坚固性、
压碎指标、密度、碱集料
反应。
⑴同产地、同规格为
一检验批。
⑵每批≤400m
3
或
600t。
⑴在料堆上取样时，先将表面
铲除，然后从顶部、中部及底
部均布的五个不同部位取15
份拌匀，缩分取样。
⑵取样数量：最大粒径25㎜及
以下时，试样40kg；最大粒径
31.5或40㎜，取80kg。
烧结普通砖
⑴必试：抗压强度
⑵其它：抗风化、泛霜、
石灰爆裂、吸水率
⑴同厂家、同等级为
一检验批。
⑵每批≤15万块
⑴随机抽取试样。
⑵试样数量10块。
⑶地下砌体增加抗风化试验。
烧结多孔砖
（承重）
⑴必试：抗压强度、抗折
强度
⑵其它：冻融、泛霜、石
灰爆裂、吸水率
⑴同厂家，同等级为
一检验批。
⑵每批≤15万块
⑴随机抽取试样。
⑵试样数量10块。
（不准用于基础）
烧结空心砖
（非承重）
⑴必试：抗压强度（大条
面）
⑵其它：同上，增加密度
⑴同厂家、同等级为
一检验批
⑵每批≤3万块
⑴随机抽取试样。
⑵试样数量5块。
非烧结普通砖
⑴必试：抗压强度、抗折
强度
⑵其它：抗冻性、吸水率、
耐水性
⑴同厂家、同等级为
一检验批
⑵每批≤5万块
⑴随机抽取试样。
⑵试样数量10块。
蒸养灰砂砖
⑴必试：抗压强度
⑵其它：密度、抗冻
⑴同厂家、同等级为
一检验批
⑵每批≤10万块
同上
粉煤灰砖
⑴必试：抗压强度
⑵其它：抗折强度、抗冻、
干燥收缩
同上
⑴随机抽取试样。
⑵试样数量20块。
粉煤灰砌块
⑴必试：抗压强度
⑵其它：密度、炭化、抗
冻、干缩
同上
⑴随机抽取试样。
⑵试样数量3块。
普通混凝土
空心砌块
⑴必试：抗压强度
⑵其它：密度、抗冻、吸
水性、抗渗、干缩
⑴同厂家、同等级为
一检验批
⑵每批≤1万块
⑴随机抽取试样。
⑵试样数量5块。
轻集料混凝土
小型空心砌块
⑴必试：抗压强度
⑵其它：同上
同上同上
5、
砌
墙
砖
和
砌
块
蒸压加气
混凝土砌块
⑴必试：抗压强度、干体
积密度
⑵其它：干燥收缩、抗冻性
⑴同品种、同规格、
同等级为一检验批。
⑵每批≤1万块
同上
20
常用建筑材料试验有关规定
续表
材料名称试验项目组批原则取样规定
建筑生石灰
⑴必试：——
⑵其它：CaO+MgO含量、未
消化残渣含量、CO2含量、产
浆量
⑴同厂家、同类
别、同等级为一检
验批。
⑵每批≤100t
⑴从不同部位选取，取样点不少
于12个，每点取不少于2kg。
⑵缩分后取4kg作试样。
建筑生石灰粉
⑴必试：——
⑵其它：CaO+MgO含量、细度
同上
⑴随机抽取10袋，每袋采取不
少于500g拌匀。
⑵缩分后取3kg作试样。
建筑消石灰
⑴必试：——
⑵其它：CaO+MgO含量、细
度、游离水、体积安定性
同上
⑴随机抽取10袋，每袋采取不
少于500g混合均匀。
⑵缩分后取1kg作试样。
6、
粉煤灰（用于混
凝土）
⑴必试：烧失量、细度、需
水量比
⑵其它：含水量、三氧化硫
⑴连续供应相同
等级组批。
⑵每批≤200t
⑴散装从不同部位取15份大体
相等拌匀；袋装从10袋中取样
各1kg，混合拌匀。
⑵缩分后取2kg作试样。
石油沥青
防水卷材
⑴必试：拉力、耐热度、柔
度、不透水性
⑵其它：重量、浸涂含量
⑴同品种、同标
号、同等级组成验
收批
⑵每批≤1500卷
切除端部2.5m后，纵向截取
500mm长两块。
高聚物改性
沥青防水卷材
⑴必试：拉伸性能、耐热度、
柔度、不透水性
⑵其它：老化、耐碱性
⑴同前
⑵每批≤1000卷
同上
7、
合成高分子
防水卷材
⑴必试：拉伸性能、断裂伸
长率、低温弯折性、抗渗透性
⑵其它：热老化、粘合性
⑴同前
⑵每批≤5000㎡
同上
水性沥青基
防水涂料
固体含量、不透水性、耐热度、
柔韧性、抗冻性、粘结性
⑴同厂家、同品种
组成验收批。
⑵每批≤5t
⑴任取一桶事先均匀，从上、中、
下三个位置，用取样器取出。
⑵取4kg等分两等份。
水性聚氯乙烯
焦油防水涂料
延伸性、低温柔性、耐热
性、不透水性、粘结强度
同上同上
聚氨酯
防水涂料
拉伸强度、低温柔性、断裂
延伸率、不透水性、加热伸
缩率
⑴同厂家、同品种
组成验收批
⑵每批≤甲组分
5t，乙组分按与甲
组分重量比。
⑴同上
⑵取样数量为甲、乙组分总量
2kg两份。
8、
建筑石油沥青延度、针入度、软化点
⑴同厂家、同品种
组成验收批
⑵每批≤20t
⑴从不同部位五处取大致等量。
⑵取2kg混匀分成两等份。
给水用聚乙烯
（PE）管材
⑴必试：生活饮用水卫生性能
⑵其它：静液压强度、断裂
伸长率、氧化诱导时间
⑴同厂家，同原
料、配方和工艺管
材为一验收批。
⑵每批≤10t
⑴随机抽取5根。
⑵每根截取1.5m长作试样。
给水用硬聚氯
乙烯（PVC-V）
管材
⑴必试：生活饮用水卫生性
能、落锤冲击、维卡软化温度
⑵其它：纵向回缩率、二氯
甲烷浸渍液压
同上同上
排水用硬聚氯
乙烯管材
纵向回缩率、扁平试验、拉
伸、屈服强度、断裂伸长率、
落锤冲击、维卡软化温度
⑴同厂家，同原
料、配方和工艺管
材为一验收批。
⑵每批≤30t
⑴随机抽取5根。
⑵每根截取1m长作试样。
9、
排水用硬聚
氯乙烯管件
⑴必试：——
⑵其它：烘箱试验、坠落试
验、维卡软化温度
⑴同厂家，同原
料、配方和工艺的
管件为一检验批。
⑵每批≤5000件
随机抽取不同型式的5个管件
作试件。
21
附录B建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分
表B.0.1建筑工程分部工程、分项工程划分
序号分部工程子分部工程分项工程
无支护土方土方开挖、土方回填
有支护土方
排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、
沉井与沉箱，钢及混凝土支撑
地基处理
灰土基础、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地
基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩
地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，
注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基
桩基
锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制
桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝
土灌注）
地下防水
防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，
金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合
式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧
道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆
混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理
砌体基础砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体
劲钢（管）混凝土劲钢(管)焊接，劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土
1地基与基础
钢结构
焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结
构涂装
混凝土结构模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构
劲钢(管)混凝土
结构
劲钢（管）焊接，螺栓连接，劲钢（管）与钢筋的连接，劲
钢（管）制作、安装，混凝土
砌体结构
砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，
配筋砖砌体
钢结构
钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，
多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件
预拼装，钢网架结构安装，压型金属板
木结构方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护
2主体结构
网架和索膜结构网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料
22
续表
序
号
分部工程子分部工程分项工程
地面
整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨
石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防
爆的）面层；板块面层：基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、
陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，
预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料
石面层（条石、块石），塑料板面层，活动地板面层，地
毯面层；木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面
层），实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强
化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层
抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝
门窗
木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种
门安装，门窗玻璃安装
吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶
轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙
饰面板（砖）饰面板安装，饰面砖粘贴
幕墙玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙
涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰
裱糊与软包裱糊、软包
3
建筑装饰
装修
细部
橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，
护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装
卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造
涂膜防水屋面保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造
刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造
瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面层，细部构造
4建筑屋面
隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面
室内给水系统
给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安
装，管道防腐，绝热
室内排水系统排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装
室内热水供应系
统
管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，绝热
卫生器具安装
卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管
道安装
室内采暖系统
管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安
装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调
试，防腐，绝热
室外给水管网给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井池
室外排水管网排水管道安装，排水管沟和井池
室外供热管网管道及配件安装，系统水压试验及调试、防腐，绝热
建筑中水系统及
游泳池系统
建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装
5
建筑给水、
排水及
采暖
供热锅炉及辅助
设备安装
锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、
煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热
23
续表
序
号
分部工程子分部工程分项工程
室外电气
架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式
变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动
力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆
导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电
缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部
装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑
照明通电试运行，接地装置安装
变配电室
变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制
柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，螺
母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电
缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路
电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室
接地干线敷设
供电干线
螺母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安
装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆
敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿
管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气
试验
电气动力
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明
配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热
器及电动执行机构检查、接线、低压电气动力设备
检测试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷
设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管
和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试
验，插座、开关、风扇安装
电气照明安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明
配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，
电线、电缆穿管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，
电缆头制作、导线连接和线路，电气试验，普通灯
具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，
建筑照明通电试运行
备用和不间断电源安
装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明
配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电
源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接
式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、
电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线
路电气试验，接地装置安装
6建筑电气
防雷及接地安装
接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干
线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装
24
续表
序
号
分部工程子分部工程分项工程
通信网络系统通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统
办公自动化系统
计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软
件，网络安全系统
建筑设备监控系
统
空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排
水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯
和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系
统通信接口
火灾报警及消防
联动系统
火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，
消防联动系统
安全防范系统
电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入
口控制（门禁）系统，停车管理系统
综合布线系统
缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，
信息插座和光缆芯线终端的安装
智能化集成系统集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口
电源与接地智能建筑电源，防雷及接地
环境空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境
7智能建筑
住宅（小区）智
能化系统
火灾自动报警及消防联动系统，（其它分项略）
送排风系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空
气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备
防腐，风机安装，系统调试
防排烟系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防
排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防
腐，风机安装，系统调试
除尘系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除
尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，
系统调试
空调风系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空
气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备
防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试
净化空调系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空
气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备
防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，
系统调试
制冷设备系统
制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附
属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试
8通风与空调
空调水系统
管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，
冷凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水
泵及附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统
调试
电力驱动的曳引
式或强制式电梯
安装
设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，
门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，
随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收
液压电梯安装
设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，
门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，
随行电缆，电气装置，整机安装验收
9电梯
自动扶梯、自动
人行道安装
设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收
25
表G.0.1-2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称施工单位
序号项目资料名称份数检查意见核查人
1图纸会审、设计变更、洽商记录
2工程定位测量、放线记录
3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
4施工试验报告及见证检测报告
5隐蔽工程验收记录
6施工记录
7预制构件、预拌混凝土合格证
8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
9分项、分部工程质量验收记录
10工程质量事故及事故调查处理资料
11新材料、新工艺施工记录
12
建
筑
与
结
构
1图纸会审、设计变更、洽商记录
2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3管道、设备强度试验、严密性试验记录
4隐蔽工程验收记录
5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6施工记录
7分项、分部工程质量验收记录
8
给
排
水
与
采
暖
1图纸会审、设计变更、洽商记录
2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3设备调试记录
4接地、绝缘电阻测试记录
5隐蔽工程验收记录
6施工记录
7分项、分部工程质量验收记录
8
建
筑
电
气
26
续表
工程名称施工单位
序
号
项目资料名称份数检查意见核查人
1图纸会审、设计变更、洽商记录
2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4隐蔽工程验收记录
5制冷设备运行调试记录
6通风、空调系统调试记录
7施工记录
8分项、分部工程质量验收记录
9
通
风
与
空
调
1土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2设备出厂合格证书及开箱检验记录
3隐蔽工程验收记录
4施工记录
5接地、绝缘电阻测试记录
6负荷试验、安全装置检查记录
7分项、分部工程质量验收记录
8
电
梯
1图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）
验报告
3隐蔽工程验收记录
4系统功能测定及设备调试记录
5系统技术、操作和维护手册
6系统管理、操作人员培训记录
7系统检测报告
8
建
筑
智
能
化
分项、分部工程质量验收报告
结论：
27
表G.0.1-3单位(子单位)工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称施工单位
序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查人
1屋面淋水试验记录
2地下室防水效果检查记录
3有防水要求的地面蓄水试验记录
4建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5抽气（风）道检查记录
6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7建筑物沉降观测测量记录
8节能、保温测试记录
9室内环境检测报告
10
建
筑
与
结
构
1给水管道通水试验记录
2暖气管道、散热器压力试验记录
3卫生器具满水试验记录
4消防管道、燃气管道压力试验记录
5排水干道通球试验记录
6
给
排
水
与
采
暖
1照明全负荷试验记录
2大型灯具牢固性试验记录
3避雷接地电阻测试记录
4线路、插座、开关接地检验记录
5
电
气
1通风、空调系统运行记录
2风量、温度测试记录
3洁净室洁净度测试记录
4制冷机组试运行调试记录
5
通
风
与
空
调
1电梯运行记录
2
电
梯
电梯安全装置检测报告
1系统试运行记录
2系统电源及接地检测报告
3
智
能
建
筑
结论：
总监理工程师
施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日
注：抽查项目由验收组协商确定。园林学习网bbs.ylstudy.com
28
表G.0.1-4单位（子单位）工程观感质量检查记录
工程名称施工单位
质量评价序
号
项目抽查质量状况
好一般差
1室外墙面
2变形缝
3水落管，屋面
4室内墙面
5室内顶棚
6室内地面
7楼梯、踏步、护栏
8
建
筑
与
结
构
门窗
1管道接口、坡度、支架
2卫生器具、支架、阀门
3检查口、扫除口、地漏
4
给
排
水
与
采
暖
散热器、支架
1配电箱、盘、板、接线盒
2设备器具、开关、插座
3
建
筑
电
气
防雷、接地
1风管、支架
2风口、风阀
3风机、空调设备
4阀门、支架
5水泵、冷却塔
6
通
风
与
空
调
绝热
1运行、平层、开关门
2层门、信号系统
3
电
梯
机房
1机房设备安装及布局
2现场设备安装
3
智
能
系
统
观感质量综合评价
检查
结论
总监理工程师
施工单位项目经理年月日（建设单位项目负责人）年月日
注：质量评价为差的项目，应进行翻修。质量评价标记：好√，一般○，差×。
29
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