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最详细的家装流程

2012-02-23  bjshk
最详细的家装流程
2012-02-16 09:52:15  作者:千里马  来源:网络

带“★”处为家装公司或施工单位应做工作。

01查找资料 ●从家居杂志中寻找灵感,大到风格,小到细节,你都能有所收获。 ●去看样板间,更直观。

02寻找家装公司 ●提出装修内容和要求。 ●请设计师提出初步方案并处平面设计图。 ●询问价格。

03挑选装修材料 ●去建材市场挑选家装所需要的各种材料,并记录信息。 ●绘出初步方案平面图。

04方案比较 ●对所有方案进行比较和造价衡量。 ●确定最终方案。

05确定施工方案 ●与选择的家装公司和设计师,进行全面沟通。

06设计师实地测量 ●设计师绘制详细施工图和效果图。 ●让其拟订预算。 ★设计师实地数据测量。

07材料费用初步预算 ●自己先对家装费用初步预算,并同家装公司的预算比较。 材料陷阱 不正规的施工队会在家装材料的成色、品牌、价格方面作文章,虚报高价;欺瞒业主。这种手法多会出现在包工包料的形式中。 材料采购陷阱 市场上各种品牌、价位的商品令人眼花缭乱,不同材质的材料,虽然外观差别不大,但质量、价格相差很远。有的装修公司公司与建材商“唱双簧”,以高价向房主推销低档建材。装修公司将房主推荐到“放心”的建材商店,给建材商店介绍“业务”的装修公司可以心安理得拿到提成。 应对方法 ●多转一转家装材料市场。全面了解材料的质量和价格。●在合同和平面图中标明所有材料品牌、货号和用量。●选择具有合法营业执照,装饰装修资质证书,有固定的办公经营场所和固定的设计施工队伍,信誉有保证的装修企业;●认真检查施工方估计的工程面积,使用的各种材料规格、等级,明确工程造价、质量是否与实际相符;●装修结束后,验收工程质量最好请有关质量监督检测部门一起逐一核对、查找问题。

08与设计师详细讨论 ●确定家装方案。 ●确定所使用的材料。 ●确定工程预算。 虚高报价陷阱 一些不正规的装修企业在开工前会主动向消费者提供工程预算清单。这些预算项目往往是装修方单方面制定。看似详细的报价单,有时会在计算施工面积时有意加大,该剔除的不剔除,或在不规则处最大尺寸计算面积。报价单上的材料与实际使用的不符,在基层采用伪劣材料,有意加大材料损耗,并在损耗之后加大工程量,或是在大项目上将报价降低,而在小项目上提高,或只报单价,不报总价。有的还采用套餐报价法蒙骗消费者,项目含糊,变相增高造价。 应对方法 ●与装修公司核对所报项目的真实情况,一定要一项项查对;●弄清自己所需的材料、施工程序及服务项目。必要时应让装修公司估算出各种装修材料的用量,规定余亏比例,以防施工队偷工减料;●在施工图上标明详细的施工做法和材料品名、等级,作为合同附件,仔细检查报价单所列项目的名称、数量、单价和总价。

09签订工程合同书 ●签订装修合同。 ●确定工程 ★拿出施工方案 ★备料 合同陷阱 装修合同如果不仔细阅读,也可能成为圈套,将所有责任推向消费者,而装修企业却可以不承担任何责任。 应对方法 ●首先要选择由国家有关部门统一制定的合同文书,拒绝由企业自己制定或擅自改变合同中条款的文书。●签订合同前应明白装修工程合同的内容,如工程概况,质量要求、工程价款支付等,如果对约定的责任、义务尚不清楚,建议当场签订补充协议,阐明双方权利、职责及对违约方的惩罚或解决方式等条款。●对签订的合同,必须通过市场管理部门鉴定是否合法有效,一旦发生争议,市场管理部门可客观、公正的解决矛盾,维护双方利益。

10准备进场 ●与物业部门联系,完成必要手续与邻居打招呼。 ●与材料商联系,天花、门窗材料以及辅助材料进场。 ★确定施工人员,明确工地负责人。★与物业联系。★进行开工前的检测与准备。

11开工 ●交与施工单位钥匙。 ●赴现场进行情况交代。 ●付首期装修款。 ★设计师、施工人员以及相关技术人员到场。 工时陷阱 一些不负责任的装修公司往往乘机采取窝工的手法来拖延工期,使一日可完成的工程,变成几天方完成。 应对方法 ●计算和掌握工程进度,某个项目要多少工时完成,做到心中有数。●确定工程期限,在合同上标清。并分明责任方。

12隐蔽工程施工 ●联系墙面材料、厨房、卫浴器材、楼梯的商家,确定送货日期。 ★处理天花和管线。★进行门窗、楼梯改造。★完工后应通知业主。

13签订配饰合同

14确定主体家具及灯具 ●墙面、厨房、卫浴间材料和楼梯材料到场

15第一次工程验收 验收天花和管线处理情况。 隐蔽工程陷阱 管线的铺设和改造工程由于在家装完成时,均会被外装修遮盖,故施工队可以随意增加长度和面积来与业主核实结算。 应对方法 开工前仔细审查合同与预算表。

16确定空调位置并在做墙面前打孔

17挑选灯具和布艺 ●选择各房间的家具,联系地面材料商家,确定材料到场日期。 ★进行墙面装修、加工项目装修和卫浴间、厨房的装修。★厨房、卫浴间完成后,进行通知。 手工费陷阱 在商议手工费时,装修公司一般按项目分别单列,比如木工按家具尺寸报价、漆工按家具面积报价等。这种报价方式让您觉得每一项都布贵,最后结帐时,却发现总的手工费大大超支。这主要是房主不清楚家具的实际尺寸、面积,这个陷阱主要发生在包工不包料的情况中。 应对方法 ●了解实际加工项目的尺寸与面积。●装修前,在合同中标明需加工项目的价格。●家装中途,如有改动,分清责任方,重新确定改动项目。

18第二次工程验收 ●卫浴间防水验收,查看工程进展情况。

19选择家电 ●根据设计方案,选择家电。 ★进行地面处理。★在地面处理完成后进行通知。

20安装灯具,部分家具家电

21最终验收 ●整体验收,总结算。 ★清场 结算陷阱 利用业主的疏忽大意及不熟悉家装业务的弱点,采用多报米数、平米数货重复计价的方法来达到多收工费的目的。如地砖的铺设、墙砖的粘贴、衣柜、橱柜、书架、书台的丈量核算,都容易被钻空子。 应对方法 ●对装修项目熟记在心。●仔细审核合同与预算表。

22空室排味及保洁 将茶叶放置于橱柜内。 燃点艾条以驱虫去潮。 清除木屑,以防白蚁之患。 请保洁公司进行全面保洁。

23家具到位

24布艺到位

25搬家准备,再次保洁

26入住

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