建筑工程质量通病及防治措施
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一、建筑工程质量通病的定义
?顾名思义，所谓“通病”就是常见多发病。而建
筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常发
生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质量
问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建筑
物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严重
者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家和
人们的生命、财产构成巨大威胁。
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?因此，在工程管理过程中，应该对容易发生质
量通病的分部（子分部）、分项（子分项）工
程进行重点监管，从设计、施工方面着手，采
取预防措施，全体工程技术人员参与管理，认
识到“通病”造成危害的严重性，我想建筑工程
质量通病问题一定会彻底解决！
?要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原
因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、
维护等有关，有些通病是上述多种原因之一引
起的，也有的是几个因素综合影响的结果，
这里着重讲述治理措施。
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二、常见建筑工程质量通病表现
形式及防治措施
?1.土建工程质量通病
?1.1主体工程质量通病
?1.1.1钢筋工程
?表现形式：楼板小直径钢筋间距、位置难以保
证；负弯矩钢筋位置位移；梁、柱角部主筋保
护层厚度偏小；模板拆除后箍筋外漏。
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?楼板钢筋防治措施：
?设计阶段，在满足结构安全和造价经济的前提
下，应优先选用小直径三级钢筋。因为三级钢
筋强度大于一级钢筋，在施工中不易踩踏。施
工阶段，浇筑砼时应采取措施，在模板上垫上
马凳，铺上架木板，施工人员在板上操作，不
要直接踩踏钢筋。
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楼板负弯矩钢筋
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?负弯矩钢筋防治措施
?施工阶段：钢筋绑扎时，应在负弯矩钢筋下面
增设足够强度的马凳支撑，在混凝土浇筑完
毕，抹面时用专用工具随时将钢筋上提至准确
位置，混凝土终凝前，严禁上人踩踏；
?梁、柱主筋保护层防治措施
?制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截
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?面尺寸加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有
效折弯半径在规范允许的条件下，应通过现场
试验确定弯折半径，防止弯折过小，导致主筋
绑扎时不能紧靠箍筋，而使保护层过大（减小
构件截面尺寸）。
?主筋保护层厚度指的是最小厚度，但并不是越
大越好。
?防止柱墙主筋移位的措施见下图：
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?1.1.2模板通病及防治
?表现形式：拼缝不严，造成砼振捣时出现漏
浆，砼表面不平整，出现蜂窝麻面等缺陷。
?治理措施：模板在拼装完成后，由于现在大
部分工程均采用木模板，在接缝处粘贴一道
透明胶带是解决漏浆的较好方法，但往往在
钢筋绑扎时，由于钢筋的拖动，将粘贴的胶
带破坏，反而对混凝土造成不利。
?而有效解决此类漏浆问题的最好材料还是在
模板拼缝之间采用双面胶棉，粘贴在板边，
这样基本会杜绝混凝土浇筑漏浆的通病。
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模板拼缝不严现象严重
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?前提是在混凝土施工前对施工单位提出此类要
求，而且严格执行，最好是在合同条款中约
定，否则很难得到贯彻。
?1.1.3混凝土通病
?表现形式：混凝土振捣不密实或漏振，模板拆
除后出现孔洞、漏筋、表面疏松、裂缝等
?治理措施：加强管理人员的旁站意识，混凝土
浇筑时，监理、甲方必须现场全程监管，尤其
是一些关键部位，象高层建筑的基础、转换层
等部位。这些部位一旦出现问题，将会给结构
安全或使用功能造成巨大危害！
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某工程漏筋照片
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某工程图片（梯板底部漏筋）
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某工程混凝土质量
混凝土未振捣，表面未进
行搓面处理
砼漏振，导致
柱钢筋漏筋
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钢筋混凝土成
品保护不好，混
凝土未有强度即
拆模，将混凝土
柱角破坏，
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?1.1.4非承重墙裂缝
?表现形式：填充墙与混凝土结构的柱、墙、梁
之间出现裂缝；砌块墙体抹灰本身的裂缝。
?治理措施：
?材料选择：砌筑时，蒸压加气混凝土砌块、轻
骨料混凝土小型砌块的龄期不得少于28d；优
先选用专用的砌筑砂浆。
?组砌方法：非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑
高度不应超过1.5m。应待前次砌筑砂浆终凝
后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。
非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。
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?墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔
7d后补砌。非承重墙体与混凝土交接处灰缝砂
浆要饱满密实，钢筋网片设置要到位。加强墙
体抹灰前“甩浆”的养护工作。
?抹灰层开裂控制措施：加气砼砌块表面灰尘要
清理干净；在表面均匀涂刷或喷涂界面处理
剂；加气砼墙体抹灰分基层处理、过渡层抹灰
和面层抹灰，特别过渡层分层施工是确保抹灰
层不空鼓开裂的关键环节之一。每层抹灰厚度
不大于1CM。第二层抹灰须在前一层抹灰终凝
后方可进行，切忌连续作业和一次抹灰成型。
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?1.1.5现浇砼楼板裂缝
?表现形式：楼板板顶裂缝、板底的贯通裂缝
以及阳角和转角处裂缝
?治理措施：
?设计阶段：楼板的厚度不宜小于120mm，厨
房、厕浴间不宜小于90mm；楼板配筋宜选用
小直径、小间距配筋方式。受力钢筋间距不
宜大于150mm，板角处上部受力
?钢筋间距不宜大于100mm，分布筋间距不宜
大于200mm。屋面及楼层阳角处设置双层双
向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，钢筋直
径不宜小于Ф8，大跨度楼层板钢筋宜采用双
层双向。
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?在现浇板每个阳角和转角处增加5-7根Ф10的
放射筋，长度不小于1500mm，圈梁转角处，
增加2Ф12转角筋。
?施工阶段。
?楼板内敷设电线管宜避免交叉，必须交叉时宜
采用接线盒形式。严禁三层及三层以上管线交
错叠放。必要时宜在管线处增设钢丝网等加强
措施。线管直径大于20mm时宜采用金属导管。
?严格控制骨料含泥量和砂的粒径，不得采用细
砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土。
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?施工单位应根据工程结构形式和有关规定合理
确定混凝土浇筑方案，保证混凝土密实，不得
随意留置施工缝。在按规定留置施工缝处，要
加强振捣，保证混凝土密集结合。振捣混凝土
应避免过振，混凝土初凝前宜用木抹子搓平2-
3遍。
?楼（屋）面板混凝土浇筑后，应及时采取有效
的养护措施，保证混凝土处于潮湿和相对密闭
状态。模板及其支架必须具备足够的承载力、
刚度和稳定性。混凝土强度达到1.2N/mm2
前，不得在其上踩踏、堆载或安装模板及支架。
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?施工中应采取措施，避免堆放材料超过模板设
计荷载和施工荷载对楼面板产生较大的撞击作
用。应避免过早拆除模板，拆模时间一定按照
规范规定。
?1.1.6窗下墙、窗角“八字缝”
?表现形式：在窗角出现“八字形”的斜裂缝，常
见于砖混结构和框架结构的填充墙窗台部位，
窗口的上部也时有发现。
?原因：由于地基反压力和砖砌体的温度收缩应
力共同作用所产生裂缝；砌筑砂浆标号太低，
墙体整体性不好，温度变化使墙体胀缩产生裂
缝。窗上口过梁模板拆除过早，过梁变形引起
窗角裂缝。
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?治理措施：为了增强墙体的整体性，砖墙体
1-2层采用M10混合砂浆砌筑，砌筑时确保砂
浆的饱满度，竖缝也必须饱满。在1-2层砖墙
内每3皮砖放1层Ф4@60钢筋网片，网片钢
筋接头采用点焊，钢筋要伸入两边构柱内
200mm，砌筑时先铺好一层砂浆刮平放上网
片在刮一层砂浆，保证网片上下砂浆达到
4mm。
每个窗台都现浇60mm厚的现浇钢筋砼板
带，采用C20以上砼钢筋用3Ф10，分布筋
Ф6@200，钢筋伸入两侧的构造柱内，钢筋
接头应点焊增加强度。
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?建议顶层用高标号砂浆砌筑，增强顶层整体
的强度，避免砌体与砼屋面由于温差的变化
伸缩不同产生裂缝。
?窗过梁拆模时，砼强度应达到80%，避免用
锤猛击模板拆模。
?1.1.7阳台现浇拦板竖向裂缝
?表现形式：阳台栏板拆除后，在栏板表面产
生竖向贯穿性裂缝。
?产生原因：栏板钢筋设计不合理，受力钢筋
直径小，网眼过大；砼厚度不够，振捣砼
时，钢筋位置产生偏移；砼坍落度过大；拆
模过早受到外力的撞击。
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?治理措施：现浇栏板的厚度应为80-100mm
厚，受力钢筋不小于Ф8，其间距不大于
150mm，分布钢筋Ф6的间距不大于
150mm，压顶钢筋不少于2Ф10通长设置；
钢筋绑扎好后，在钢筋网片两侧挂保护层垫
块防止钢筋振捣时位移；浇筑拦板用C20
砼，石子粒径为5-31.5mm砂为中砂。
?砼严格按照配合比，最大坍落度为50mm，
砼振捣时，用插入式振动棒，分层振实；下
料应分层厚度不大于250mm厚，应一次性浇
筑完成，不留施工缝；
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