家装预算：会装的不如会算的来源：燕赵晚报 关键字：装修预算;家装;业主;瓷砖;墙面处理 作者：冯治 2012-02-22 18:02“装修预算不用那么详细，因为最后肯定要超支。”说起装修预算，很多人都会有这样的看法。实际上，装修预算非常重要，一份详细的装修预算不仅可以避免盲目消费，而且还可以有效控制资金的开支和分配。下面，我们就请业内专家和有过装修经验的人士来谈一谈如何进行装修预算。 □本报记者冯治 装修做好预算很必要 在装修前，业主都会根据自身的经济状况对装修费用做一个预估，好准备出一笔用于装修的钱来。 据介绍，在同样总费用的条件下，如果能够做好预算，对有限的费用进行有所侧重的调配，不仅会减少超支的额度，装修效果也更有保证。例如，有的业主在挑选卫生间的瓷砖时，看上了华丽而昂贵的艺术瓷砖，但是到了后期买洁具的时候才发现准备的钱不够用了，只好选择了一些低端产品，结果入住一段时间后，洁具小问题不断，十分影响自己的心情。但如果提前做好预算的话，完全可以选择朴素些的瓷砖，把有限的资金向卫浴、洁具倾斜，毕竟，水龙头、面盆、马桶才是我们在卫生间使用频率最高的东西。 列出费用大纲 相信每一位业主都希望在不超出自己经济承受能力的情况下，装修出既美观又实用的新居。那么，在装修筹备期，我们就需要先估算出一个装修总费用并列出费用大纲。 首先，业主可以依照自身经济能力和需求估算装修总费用。据设计师介绍，中档装修一般费用是业主购房费用的十分之一到五分之一。例如购房价为50万元的房子，可准备10万元的装修资金。 以10万元装修费用为例，可分为两大部分，一部分是业主自购材料的费用，另一部分是付给装修公司的辅材和人工等费用。 自购材料(如灯具、五金、洁具、地板、墙地砖等)费用通常占装修总造价的六成左右，目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。 分配给自购材料后，装修费用还剩4万元左右。这时，业主可以在选择装饰公司时让设计师根据自己给出的预算数额做出方案和报价。 需要注意的是，在询价时不能单看报价而忽视用料和工艺。不同材料和工艺费用相差很大，遇到表述模糊的项目要仔细追问。 细算每个项目 首先是业主自购材料的费用。包括瓷砖、地板、卫浴洁具、橱柜、窗台、灯具、壁纸、开关、插座等。在计算时不要忘了辅料和搬运的费用。据业内人士介绍，像瓷砖、地板、洁具等市场竞争非常激烈，价格比较“透明”。但窗台、开关、插座等产品虽然看似不起眼，但却非常容易超支。建议业主在已确定分配费用额度的基础上，尽量选择知名品牌的中端产品，以取得功能、质量和服务上的平衡。 其次是装修公司的收费。包括墙体拆改、防水工程、地、墙面处理、水电改造、设计费、管理费和税金等。其中，管理费加税金费用为工程造价的10%左右。通常正规的装饰公司预算比较准确，除了水电改造以外，如业主没有额外要求的话，不会产生增项，与预算不会相差太多。而水电改造是最容易超支的一项，一般装饰公司都会预收几千元，并在合同中注明按实际工程计费，业主在预算时不妨多算一些。 第三是其他费用。在装修开工前，业主需要到小区的物业公司办理手续，物业公司会收取装修押金、垃圾清运费、电梯维修费等费用。虽然装修押金在装修完由物业公司验收合格后可以退还，但这笔数千元的费用也需要提前准备出来。 常见材料用量的计算方法 以下是几种常用建材数量的粗略计算方法，业主也可以在设计师量房出图纸后，到各建材专卖店让导购人员计算较准确的用量。 瓷砖 计算方法：铺贴面积÷每块地砖面积×(100＋5%)=用砖数量(5%为损耗量) 壁纸 常见墙纸规格为每卷长10m，宽0.53m。 计算方法：房间周长×房间高度×(100＋10%)÷每卷平米数＝壁纸用量(卷)(10%为损耗率) 注：素色或细碎花的墙纸由于不需要拼齐图案，所以损耗量较小。大花或有大型图案的壁纸损耗较大，因此要比实际用量多买10%左右。 复合地板 常见规格为1.2m×0.19m 计算方法：房间地面面积÷(1.2m×0.19m)×105%=地板块数(5%为损耗量) 乳胶漆 通常施工方法为一遍底漆两遍面漆，每升涂刷面积一般为10㎡-13㎡，一般乳胶漆外包装上会有注明。 计算方法：地面面积×3÷(每升涂刷面积)=一次刷漆用升数 费用大纲 自购材料六成 装修公司收费四成 厨卫45% 客厅35% 卧室20% 自购主材费用 瓷砖 地板 花洒 淋浴房 浴缸 马桶 洗手盆 橱柜 窗台 过门石 木门 壁纸 涂料 灯具 开关插座 合计 装修公司费用 设计费 墙体拆改 防水 地面找平 墙面处理 吊顶和造型 制作家具 水电改造 瓷砖铺贴 管理费 税金 |
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