宜居布拉格

布拉格是一个富有神秘东方气质和波西米亚风情的浪漫城市，这样的城市似乎只有在童话里才有。

这是一个在童话里才有的城市，山上矗立着城堡，著名的查理斯桥上有座座雕塑装点。从情绪忧郁的MTV到现实生活中的革命，布拉格都堪称明星。布拉格有气势恢宏的建筑，丰富的文化和悠久的历史，是游客们趋之如骛的理想目的地。布拉格有一流的公共交通系统，有富有艺术气质的精彩纷呈的都市生活，布拉格的居民为此倍感自豪。

布拉格以什么而著称？
自从天鹅绒革命以来，布拉格华丽转身又成为一个一流的欧洲城市，她野性的东方气质把背包客，探险家和其他性喜游历的人们吸引到她鹅卵石铺就的街巷中来。尽管物价也应声上涨但是她的魅力依旧：中世纪，哥特式，巴洛克式的建筑，瓦茨拉夫广场，老城广场上的天文钟，旧新犹太会馆和犹太公墓，沃尔塔瓦河上的查理斯桥（以1346-1378年在位的罗马皇帝圣查理斯四世命名）等名胜古迹熠熠生辉。布拉格的景点也许有点拥挤，但是她自有吸引如此众多游客的理由。

布拉格是中欧的文化中心，有地位显赫的国家剧院，歌剧院，博物馆，美术馆和悠远漫长的文学史。但是城里的一百万居民也乐于和你在一起，在本地的啤酒屋或啤酒花园里喝上几杯。他们喜欢与朋友一起坐在户外咖啡馆里，倾听着广场上年轻的音乐家们奏出美妙的爵士乐。

你想在哪里安家？
布拉格算不上一个很大的城市，但有着人口密集的街区和向外延伸的郊区。大多数移居到此地的人最好先在市中心，老城或Mala Strana等地租房居住。“从市中心开始熟悉各个城区是个好办法，”布拉格一家房产中介公司的合伙人Prokop Svoboda说，“房价很高，但是租金相对低廉，所以还是先租房住。”

风景最美也最具浪漫气质的城区是在沃尔塔瓦河边的Mala Strana，布拉格城堡和圣维特大教堂都在这个地区。对那些喜欢夜生活的人们，老城区密集的街道是理想的居住地点，同样的还有“新城”，事实上这个“新城”也相当古老了。许多外国人在临近市中心的街区寻找居所，如Vinohrady, Holesovice, Hrebenkach和Orechovka。许多带家携口的新居民住在靠近有国际学校的地方，这些地方往往离市中心有15-20分钟的车程。英语国际学校在Libus，法语学校在Smichov，德语学校在Jinonice。

其它一些外国人如俄国人喜欢在俄国大使馆附近购买房产，或购买布拉格5区的新楼盘。布拉格的城区被分成22个区，其中1区覆盖大多数市中心和老城区，其他城区呈放射状向周边扩散。

到周边去旅游
许多布拉格居民有乡间度假别墅，这些乡间别墅往往在离布拉格100公里的范围内。沃尔塔瓦河和它的支流贝龙卡河和萨札瓦河是很受欢迎的一日游去处。人们也喜欢到山上去度假，如在捷克波兰边界上的Jizera山和Krkonose山，或者在德国奥地利边界上的Sumava山和波西米亚森林。也可以开车到摩拉维亚去看城堡，到温泉小镇卡罗维发利去洗温泉，每年七月卡罗维发利都举办国际电影节。

布拉格地处欧洲的中心，从这里乘火车去柏林和其它的德国或波兰城市都很方便，也可往南去维也纳，萨尔斯堡和布达佩斯。布拉格的机场有50家国际航空公司飞往130个城市的航线，从布拉格飞往伦敦大约2小时，到纽约8-9小时。

小贴士
在布拉格先租房居住是很好的选择，因为租金相对便宜而且市场需求也不是很旺盛。现在在布拉格的外国人比以前少了，而捷克人则不喜欢租房居住。有许多小型房产开发商把房产转为出租，所以现在市场上有很多可供出租的公寓房。位于市中心的典型的90-100平方米的公寓每月租金为900至1000欧元。

总的说来整个房产市场不是很活跃。市场上有许多物业待售，新的物业也开始上市，所以房价会进一步下跌，这对买房者来说是好消息。“预计到明年房价会下跌5-7%，”Svoboda说，“大多数售房者会在要价上下跌10-20%。”

想要买到物有所值的房产，可以选择成熟地区里位置层面朝向最好的公寓。“现在一套有公园景观的转角套房与没有景观的房间在房价上没有很大的区别，”Svoboda说，但他相信随着市场的成熟这种情况会改变。“所以要关注有景观，光线明亮并有原始建筑细节的房产。”在市中心地区，公寓楼的价格为每平方米100000捷克克朗。（1捷克克朗=0.3359人民币元）

最重要的是找到理想的居住地点。“布拉格是一个很小的城市，”Svoboda说，“你要知道哪个地方合适你。”