深圳某小区物业管理方案

九、便民服务

便民服务活动是管理处体现业主至上、为业主服务的宗旨的重要一环，对此，按无偿与有偿划分服务内容。

        （一）无偿服务

        A、 通过与有关部门联系，力争常年为业主、住户无偿代办电话、煤气开户、有线电视，代订报刊杂志、代发邮件、代请家教保姆等，责任部门为管理处办公室。

        B、 义务活动

每半年组织义务清洗汽车（一天，限本小区业主、住户车辆），责任部门为清洁班。

半年进行一次物业管理法规宣传咨询活动（一天），责任部门为管理处办公室。

每年1-2次家用小电器义务维修（一天），责任部门为管理处维修班。

 

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        C、 开展多种形式的文体活动，见年度社区文化活动规划。

        （二）有偿服务

 

便民有偿服务项目价目表

序号	服务项目	单位		收费标准（元）	备注
一			安装类
1	空调（窗式）	台		50.00-80.00	有预留孔
2	空调（窗式）	台		80.00-120.00	无预留孔，不含支架
3	空调（分体）	台		150.00-250.00	不含支架、配件
4	空调支架	副		150.00-250.00	铝合金
5	洗衣机	台		10.00-20.00	含调试
6	抽油烟机	台		50.00-80.00	根据工作难易程度及工时确定
7	排风扇	台		20.00-30.00	根据工作难易程度及工时确定
8	热水器（电）	台		80.00-100.00	根据工作难易程度及工时确定
9	热水器（气）	台		100.00-150.00	根据工作难易程度及工时确定
10	玻璃	平方米		80.00-100.00	根据工作难易程度及工时确定
11	灯具、门铃等	个		30.00～120.00	根据工作难易程度及工时确定
12	防盗门	扇		150.00-300.00	根据工作难易程度及工时确定
13	水表	块		30.00-50.00	根据工作难易程度及工时确定
14	水管	米		20.00-30.00	根据工作难易程度及工时确定
15	阀门	个		10.00-30.00	根据工作难易程度及工时确定
16	洗手盆	个		80.00-100.00	根据工作难易程度及工时确定
17	洗菜盆	个		80.00-100.00	根据工作难易程度及工时确定
18	门锁	个		30.00-50.00	根据工作难易程度及工时确定
19	室内电路	米		20.00-30.00	根据工作难易程度及工时确定
二			维修类
1	浴缸堵塞	个/次		30.00～80.00	根据工作难易程度及工时确定
2	浴缸漏水	个/次		30.00～80.00	根据工作难易程度及工时确定
3	洗手、菜盆堵	个/次		20.00～80.00	根据工作难易程度及工时确定
4	洗手、菜盆堵	个/次		20.00～50.00	根据工作难易程度及工时确定
5	马桶堵塞	个/次		10.00～100.00	根据工作难易程度及工时确定
6	马桶漏水	个/次		30.00～80.00	根据工作难易程度及工时确定
7	地漏疏通	个/次		5.00～60.00	根据工作难易程度及工时确定

 

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8	水龙头漏水		个/次		5.00～15.00		根据工作难易程度及工时确定
9	水表漏水		个/次		20.00～30.00		根据工作难易程度及工时确定
10	抽油烟机		台		50.00～80.00		根据工作难易程度及工时确定
11	排风扇		台		10.00～20.00		根据工作难易程度及工时确定
12	热水器(电)		台		50.00～100.00		根据工作难易程度及工时确定
13	热水器(气)		台		100.00-200.00		根据工作难易程度及工时确定
14	室内电路		米		20.00-50.00		根据工作难易程度及工时确定
15	电话		部		20.00～30.00		根据工作难易程度及工时确定
16	电源插座		个/次		10.00～20.00		根据工作难易程度及工时确定
17	电表箱开关		个/次		20.00～30.00		根据工作难易程度及工时确定
18	修补瓷砖		平方米		10.00～30.00		根据工作难易程度及工时确定
19	刷油漆		平方米		10.00-20.00		根据工作难易程度及工时确定
20	空调(窗式)		台		100.00-200.00		不含电脑板、压缩机
21	空调(分体)		台		200.00-250.00		不含电脑板、压缩机
22	灯具		个		20.00～60.00		根据工作难易程度及工时确定
23	铝合金拉手		个		15.00-30.00		含料
24	各类门		个		20.00～80.00		根据工作难易程度及工时确定
三				保洁类
1	清洗抽油烟机		台		50.00-80.00		根据工作难易程度及工时确定
2	排风扇		台		10.00-20.00		根据工作难易程度及工时确定
3	空调过滤网		个/次		10.00-20.00		根据工作难易程度及工时确定
4	房间清洁		时/人		15.00-25.00		根据房间大小确定
5	室内全面清理		元/M2		2元/M2		根据房间大小确定
6	木地板打蜡		元/M2		湿蜡1.5元/M2		根据房间大小确定
7	木地板打蜡		元/M2		干蜡3.5元/M2		根据房间大小确定
四				租赁类
1		房屋		套		半月租金
2		车位		个		半月租金
五				其他类
1	代办购物		次/人		10.00-30.00		小件物品不含搬运费

 

注：1、表中除特别指明外均不含材料费。

      2、 表中未涉及到的服务项目，可参照市场价格收费，无市场价格的项目按实际工料成本加15%管理费收费，其计算公式：收费价格=工料成本*（1+15%）。