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美丽的花环和欢乐的盛宴，电影《侏罗纪公园》和《迷失》的原始拍摄背景，温和的风和宜人的气候，夏威夷这个“找得到的天堂”名不虚传。   这些散落在太平洋上的天堂般的岛屿向来自全世界的游客们发出海妖般的召唤。全年的贸易风吹走了雨水，火山矗立在植被丰茂的土地上营造出多种多样的小气候。多原音的地名让来自大陆的游客舌头打结，待在户外是这里最普通的生活方式，而日落确实像传说中的那样美丽。 当然在木槿花和毛依岛之外，你也会发现一个有着现代麻烦和困惑的现代夏威夷，但是夏威夷的自然美景和出世的地理位置每年都会把几百万游客吸引到这些美丽的岛屿上来。   夏威夷以什么闻名？ 花环和宴会，电影《侏罗纪公园》和《迷失》的原始拍摄背景，温和的风和宜人的气候，夏威夷这个“找得到的天堂”名不虚传。美国现任总统奥巴马到夏威夷来度假，他是第一位来自这个美国第五十州的总统，奥巴马的多文化和双人种背景是夏威夷人喜欢讲述的故事。在这里定居的波利尼西亚人，亚洲人，欧洲人和美洲人共同创造出一种别具一格的文化。“我不想在任何其它地方抚养孩子，”Sheree Stewart说，她是一位房产代理商，和她的丈夫和两个孩子一起居住在瓦胡岛。“你很难分辨出一个人是什么人种，人们来自四面八方，所以你在成长过程中可以学到所有种族的文化。” 所以夏威夷的许多东西都是一流的：最刺激的冲浪，最崎岖的徒步道，最惊险的火山探险和最难忘的鲸鱼观赏。各个岛屿有着不同的个性，每个岛屿都有自己的灵魂，从大岛的黑色沙滩到毛伊岛上清澈明净的欧赫奥湖。   你想在哪里安家？ 无论是度假还是购买第二套房产，第一步要做的是要选择适合你的岛屿。“每一个岛屿都有不同的生活方式，”瓦胡岛卡哈拉房产经纪人协会的Jeffrey M Fox说，“瓦胡的意思是‘集合地’，是夏威夷的中心。”火奴鲁鲁是市中心，有各种文化设施，餐馆和商店等。离火奴鲁鲁南边不远的怀基基是首屈一指的度假胜地，有许多公寓，海滩，酒店和餐馆。“我告诉买家怀基基是最值得投资的地方，因为所有三种类型的买家都青睐这里：自住买家，第二套房买家和买房后出租的投资客。”Fox说。 凯卢阿是更高档的地区（奥巴马总统到夏威夷时就住在这里），尤其是岛上的迎风面，在这里海边住宅从350万美元起。买家要注意“海边”和“沙滩边”这两种表述的含义是不同的。钻石顶和卡哈拉相当于夏威夷的比佛利山庄和布伦特伍德（译者注：比佛利山庄和布伦特伍德分别是洛杉矶和纽约州的高档住宅区），来自西海岸和加州的第二套房买家特别中意这里的房产，海边的住宅从750万美元起直至千万美元以上。“在卡哈拉林荫道有三块地块，目前的售价是4500万美元。”Fox说。但是这里的地形平坦，再加上吹不到贸易风，这就意味着这里要比马诺等成熟的老街区更炎热。 另外两个最受第二套房买家欢迎的岛屿是毛伊岛和考艾岛。毛伊岛尤其受加州人的青睐，这里的房产销量和价格也与南加州相仿。“毛伊岛的不同之处在于从这里可以看到其它岛屿，”毛伊岛生活房产代理销售总监Tobi Fisher说。有许多人在毛伊岛南岸的威雷亚寻找可购买的房产，这里有四季酒店，还有许多名人在这里拥有房产。在这个地区有围墙社区里的独幢家庭住宅起板价为1700万美元。 卡纳帕里岛西端和拉海纳镇是最受买家欢迎的地方。这里有港口，有极好的潜水地，在古老的捕鲸小村拉海纳的海边街上有夜生活场所，因此也是人气最旺的度假地。“在拉海纳海边一套双卧单元房的房价从23.5万美元起，而在卡纳帕里岛一个单卧公寓的房价为45万美元。”Fisher解释说。  到周边去游览 在瓦胡岛上，许多人到北海岸租一套房屋或住酒店来度过周末，火奴鲁鲁居民把这里称为“乡下”。“那里有滑冰场，有好吃的汉堡，墨西哥餐厅外人们排着长队等候。”Stewart说。如果是长周末，人们会前往大岛上的科纳或毛伊岛。到处都能徒步，但是真正的徒步爱好者会去考艾岛，那里有最好最有名的徒步道。 从火奴鲁鲁国际机场飞往洛杉矶和东京的时间差不多，都是五个半小时左右。直飞纽约的时间为11-13小时。  小贴士 夏威夷房产市场从总体上来说是稳中有升。在美国房产市场的大衰退中，瓦胡岛受到的影响比其它岛屿要小一些，尽管房产价格也有10-15%的下跌。不像在1990年代的时候日本的经济危机对夏威夷的房产市场带来沉重的打击，现在客户的构成已经更加多元，主要的客户群体是加拿大人，中国人和美国加州人。 瓦胡岛有一些内在的抗风险能力，它是夏威夷的商业中心，所以在这里不像在其它岛屿上有许多止赎或卖空的房屋。“相邻岛屿的买家是真正的第二，第三甚至第四套房屋的买家，”Fox解释说，“所以在这些岛屿上房价和销量总是首先下跌。” 经济危机曾给考艾岛的房产市场带来不利影响。“现在的房产价格比2006-2007年巅峰时期低了很多。”Forman说。在毛伊岛，由于去年冬季涌入了大量的加拿大买家，市场总体来说是上升的。“通常他们不需要贷款，而是带着现金来讨价还价，”Fisher说，“但是现在我发现他们也开始贷款了。”来自中国买家的询价也有许多。 在岛上购买房产之前，一定要与代理商详谈，以便了解到哪个岛屿适合你的生活方式。你需要的是生活便利，文化氛围，还是只想无所事事地躺在白色沙滩上，或者整天在水下潜游？无论你在哪个岛屿登陆，你肯定会像岛上其他居民一样生活。“能在这样的地方生活是一种至高无上的特权。”Stewart说。 |
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