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河东新城崛起之规划篇 2008-07-07 15:17:37 作者： 来源：互联网 文字大小：【大】【中】【小】 简介：河东片区作为临沂的半壁江山，拥有与河西一样绵长的河岸线，被房地产开发商所看好。近年来，受临沂市房地产开发重心外移影响，河东区的房地产市场发展势头迅猛。 2007年，临沂市河东区最引人瞩目的一件大 ... 河东沿河起新城 河东片区作为临沂的半壁江山，拥有与河西一样绵长的河岸线，被房地产开发商所看好。近年来，受临沂市房地产开发重心外移影响，河东区的房地产市场发展势头迅猛。 2007年，临沂市河东区最引人瞩目的一件大事就是：滨河区域开发建设。此被区委区政府视为“一号工程”，成为河东区房地产界的大事。得天独厚的区位优势、千载难逢的发展机遇，为河东房市带来了无限的发展机遇。临沂市正在着力推进“东扩南进北拓”的城镇化进程，南坊片区定位为行政区，河东区定位为居住区，无疑给河东房市的发展注入了一针强心剂。 随着滨河区域城市综合设计，该区域各项配套设施的完善，沿河开发的条件已渐成熟。当前河东区正在加速实施城市化带动战略，不断加快城市基础设施建设步伐。以九曲沂河大桥通车为契机，河东区相继完成了银桥街道路改造、城区亮化工程、断头路开通、排水工程建设等，还启动了机场路、双桥街、东兴路、金桥街等绿化改造工程，投资800万元在东外环路、顺和路等安装了路灯。另外，城区供水、集中供热和供气工程也已启动，全区城市功能得到健全完善，为房地产发展提供了强有力的基础条件。 未来的河东，将以加快生态宜居建设为目标，塑造“城水相依、人水亲和”的整体环境，实现健全高效的行政管理体系。目前河东区域已拥有豪森华府、阳光水岸、水景明珠、天弘苑、冠亚星城、东旭第一城等众多楼盘。 一座充满无限可能的现代新城，将引领临沂人的居住生活走向真正意义上的品质时代，用很多人心里的话来说：河东正在建设成为一座魅力不能抗拒的“新城市”。 河东新城崛起之环境配套篇 2008-07-07 15:18:06 作者： 来源：互联网 文字大小：【大】【中】【小】 简介： 打造景观型物业 繁荣现代商圈 随着各大专业市场的运营与繁荣，新商贸物流圈已经成为临沂的商业重心，受到广大市民的关注。新商贸物流圈之所以有如此良好的发展态势，主要依赖于新商圈明显的区位优势、完 ... 打造景观型物业 繁荣现代商圈 随着各大专业市场的运营与繁荣，新商贸物流圈已经成为临沂的商业重心，受到广大市民的关注。新商贸物流圈之所以有如此良好的发展态势，主要依赖于新商圈明显的区位优势、完善的配套设施、科学的规划设计以及集中的人流、物流。 在“商圈西进”的过程中，市政府给以大力的支持，开发商、发展商都纷纷发挥各自所长，力求建设一个现代化、大规模的新商贸物流圈，为经营者提供专业化的经营环境，完善的配套设施免却经营者生活上的后顾之忧。临沂大学、临沂师院附中、师院附小、童星实验学校、临沂第三中学以及散落商圈各处的幼儿园为新商圈提供了完善的教育配套；育才路一条街、美多现代城餐饮休闲一条街（建设中）等是市内重要的商务应酬场所集中区；九州超市、桃源超市及农贸市场方便了日常生活；随着新客运站的运营，数十条公交线路穿梭于新商贸物流圈，公共交通十分便利；通达路、蒙山大道、工业大道等市区主干道，保证了交通的便捷与通畅。 随着生活水平的提高，商家、消费者对经营环境的要求也不断提升。新商圈内环境高起点规划，综合考虑商业利益与经营环境、人居品质，道路两旁绿树、红花摇曳生姿，随处可见精致的景观小品，其中，美多现代城的景观设计是较有代表性。美多现代城充分考虑业主的人性化需求，力求打造精品“景观型物业”，内部道路沥青铺地，有效吸收各种噪音；树多、花多的植物配植方法，让整个社区四季常绿，充盈着自然的气息；高雅、独特的空中花园设计，尽享休闲度假风情。 新商圈以前瞻性的规划为前提，以完善的配套与优雅的环境设计为保障，充分考虑各项目可持续性发展，成为临沂房产项目发展的“标杆”。 河东新城崛起之环境篇 2008-07-07 15:18:35 作者： 来源：互联网 文字大小：【大】【中】【小】 简介： “景观群落”新河东 河东具有得天独厚的区位优势、环境优势。临沂市正在着力推进“东扩南进北拓”的城镇化进程，南坊片区定位为行政区，河东区定位为居住区，为河东区打造居住环境城区定好了大方向。 ... “景观群落”新河东 河东具有得天独厚的区位优势、环境优势。临沂市正在着力推进“东扩南进北拓”的城镇化进程，南坊片区定位为行政区，河东区定位为居住区，为河东区打造居住环境城区定好了大方向。去年以来，河东区大力推动房地产业健康发展。为加快生态宜居建设，该区加大基础设施的投入，严管建筑、房产市场。坚持高起点规划、高标准建设、高效能管理，强调“景观群落”，塑造“城水相依、人水亲和”的整体形象。 河东城区西傍沂河，与市中心仅一河之隔，四座沂河大桥把河东区和中心市区连为一体。境内三条国道、两条省道和兖石铁路纵横交汇。河东城区住宅建设区域用地位于沂河、柳青河、彷河、涑河四河交汇处，自然环境良好，九曲沂河大桥建成通车和沂河桥收费站拆除后，兰山河东交流栓塞现象逐步消除，客观上加速了河东住宅业的发展速度。河东城区工业项目少，没有大型的污染企业，远离闹市区，空气质量及噪音污染状况明显好于沂河西岸，非常适合高档住宅及别墅的建设。尤其是继小埠东橡胶坝后，桃园橡胶坝和柳杭橡胶坝的开工建设，滨河大道的建设，沂河二滩的绿化，加上河东城区段沂河河水充盈，宽阔的河流水面与沿河绿带相结合，使周围拥有良好的自然景观和娱乐场所。 河东新区依东山，傍滨江，山不在高，水不在深，两样兼得，得天独厚。一座充满无限可能的现代新城，将引领临沂人的居住生活走向真正意义上的品质时代。 时今，河东区叫响打造“半壁江山”，以建精品城市的意识抓规划、搞建设、建景观。不论总体规划，还是单项方案，都坚持以人为本，注重提升建筑品位，做到建一处工程，添一处景点,把“泥瓦匠建城市”变为“艺术家建城市”。 河东新城崛起之展望篇 2008-07-07 15:19:01 作者： 来源：互联网 文字大小：【大】【中】【小】 简介： 河东房产值得期待 河东房地产市场价格在经历了前几年不温不火的局面之后，自2003年8月份开始，受各种利好因素影响，价格一路走高。商品房价格从800元/平方攀升到1600元/平方米，九曲沂河大桥东段新城花 ... 河东房产值得期待 河东房地产市场价格在经历了前几年不温不火的局面之后，自2003年8月份开始，受各种利好因素影响，价格一路走高。商品房价格从800元/平方攀升到1600元/平方米，九曲沂河大桥东段新城花园小区房产价格甚至达到了2500元/平方米，目前河东房价仍然存有一定的上涨空间。 随着城市化步伐的加快，临沂市区人口每年以十万人以上的速度激增，而受土地供给数量等因素的影响，全市每年可提供的住房数量十分有限，这就使得大量新增人口由主城区向新开发的区域扩展。河东凭借各项优势，必将成为临沂城人流、物流聚集的一个重点区域。 2008年将是河东房地产市场实现突破的一年。随着滨河区域城市综合设计，该区域各项配套设施的完善，沿河开发的条件已渐成熟。区政府工作报告中提出，今年争取开工面积200万平方米，完成开发面积80万平方米以上，建设一批精品工程，打造一批现代化的居住小区。加快还建工程进度，完成三官庙、刘村、九曲店、郁九曲等村居还建面积46万平方米，让拆迁户按时搬上新居。按照市、区统一规划，继续抓好旧村拆迁改造工作，争取完成5—8个村的旧村拆迁任务，拆迁面积达100万平方米以上。加大新型社区建设力度，完成40个规范化社区建设。同时随着临沂经济开发区开发的不断深入，开发区内的相关配套的陆续完善，开发区商品房建设和配套建设也进入黄金时期。 河东城区西傍沂河，与市中心仅一河之隔，四座沂河大桥把河东区和中心市区连为一体。境内三条国道、两条省道和兖石铁路纵横交汇。河东城区住宅建设区域用地位于沂河、柳青河、彷河、涑河四河交汇处，自然环境良好，九曲沂河大桥建成通车和沂河桥收费站拆除后，兰山河东交流栓塞现象逐步消除，客观上加速了河东住宅业的发展速度。河东城区工业项目少，没有大型的污染企业，远离闹市区，空气质量及噪音污染状况明显好于沂河西岸，非常适合高档住宅及别墅的建设。尤其是继小埠东橡胶坝后，桃园橡胶坝和柳杭橡胶坝的开工建设，滨河大道的建设，沂河二滩的绿化，加上河东城区段沂河河水充盈，宽阔的河流水面与沿河绿带相结合，使周围拥有良好的自然景观和娱乐场所，为河东房地产升值带来了无限的潜力。 河东新城崛起之综合篇 2008-07-07 15:19:30 作者： 来源：互联网 文字大小：【大】【中】【小】 简介： “新浦东”又一片居住乐土 河东与河西仅一河之隔，两岸人民同饮一河之水，河东拥有与河西一样绵长的河岸线，作为临沂的“半壁江山”，但两岸房价却是两种“冰火两重天”。但近年来随着河东交通环境的不 ... “新浦东”又一片居住乐土 河东与河西仅一河之隔，两岸人民同饮一河之水，河东拥有与河西一样绵长的河岸线，作为临沂的“半壁江山”，但两岸房价却是两种“冰火两重天”。但近年来随着河东交通环境的不断改善，滨河沿岸景观的开发，市政配套日趋完善……越来越明显的区位优势、资源优势加之诱人的超低价格使得很多市区的人们涌向河东购买房子而渐成趋势。 和临沂西部城区一样，河东片区将是低收入群体安家置业的首选之地，这样的区域更多的是在承载城市中低收入家庭的安居理想。今年就河东市场方向来看，该区投资放量增长，将有大批楼盘面世可供市民选择。就开发的项目开看多以高层建筑为主，并且集中在沿河一代。像东旭第一城的规划和开发，该项目占据了河东优越的地理位置，一河之隔，与临沂名盘沂河花园遥遥相望。豪森华府、铭信置业、水景明珠、大陆嘉园、滨河水蕴、阳光水岸、冠亚星城、新东方花园等城区房地产开发项目建设更是让整个河东板块“硝烟四起”，楼盘。 今年以来，天弘苑建设面积37600平方米，3月中旬,瑞华金都也只剩下十来户房子。乐泰花苑也只剩了几十户。除了这些小区，河东楼盘中东旭第一城5月份开盘，水景明珠本月也即将开盘，其他的只有集贤小区一个正在办理预售许可，预计在11月份竣工。旭日凤凰城即将动工。一二月份房产局也没有办理新的河东的房屋预售许可，所以河东的近段时间供应量不是很多。天弘苑、瑞华金都和乐泰花苑都是现房，而且都有客户入住。 河东区投资3100万元，打通提升聚圣路、府前街、顺安路等城区断头路；投资910万元，在银桥街、顺和路、府前街铺设燃气管道4.7公里，为褚庄小区、乐泰花苑、天弘苑等8个居民小区安装管道燃气；加快自来水管网建设，新发展用户10000户。如上种种生活配套不断完善，更是锦上添花。尽管河东在售或即将销售的楼盘不是太多，但却集中在九曲沂河大桥和东兴路附近，是河东最繁华的区域，医院、学校、超市一应俱全。因此，尽管河东似乎远离市区，但是配套反而比市区很多地处偏远的楼盘要好得多。 |
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