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上周五市场有传闻称，天津地产金融创新政策将于本周出台，房地产信托投资基金、住房抵押贷款证券化、商用房地产抵押贷款证券化等将成为房地产金融创新的方向。
事件驱动解读：
公开资料显示，国务院2006年批准天津滨海新区为全国综合配套改革试验区，明确“在金融企业、金融业务、金融市场和金融开放等方面的重大改革，原则上安排在天津滨海新区先行先试”。去年年底，科技部又批准天津市为全国首批科技金融创新试点城市。
天津的金融创新改革是继20世纪80年代深圳特区、90年代上海浦东开放开发之后的又一次历史重任。这不仅体现了改革开放，也体现了科学发展、经济发展方式的转变。
天津市在争取滨海新区开发开放纳入国家整体发展战略的时候，就开始研究金融发展模式、发展方向、发展重点。国务院对《天津滨海新区开发开放若干问题》的批复要求把金融改革创新作为综合配套改革试验近期的首要任务，在金融企业、金融业务、金融市场、金融开放等方面的重大改革，原则上安排在滨海新区先行先试。
在上报综合配套改革试验总体方案中，一共涉及到10个方面的大题，其中一个题就是金融改革创新，这个金融改革创新又分成6个小题，这6个方案中，第一个就是直接融资，第二个是健全金融服务体系，第三个就是综合金融试点，第四个是外汇改革试点，第五个是基本市场建设，第六个是改善金融发展环境。这六个任务里可以再概括成两大块。
另据最新消息，天津银监局13日表示，推动加强小微企业金融服务。截至2011年末，天津市小微企业贷款余额1956亿元，比年初增加465亿元，增速31.21%，实现小微企业贷款投放增速不低于全部贷款增速、贷款增量不低于上年的监管目标。全市小微企业贷款增速在全国31个省市中排名第六，在直辖市中排名第一。全市科技型中小企业贷款369亿元，比年初增加136亿元，贷款户数1581户，比年初增加505户。
主题投资机会：
A股上市公司中，天津松江、天房发展、海泰发展、津滨发展、津劝业、中体实业等均属于天津板块。
天津打造全国飞机租赁中心
天津市副市长崔津渡表示，我们说现代金融或新金融相对于传统金融概念，比如说飞机，在三五年前，中国要找租赁飞机的公司很难，但是现在在天津的这些租赁公司，已经有了一大批飞机资产，这就是我们的新金融。还有一种经营租赁，有三种形态，就是金融租赁、融资租赁和经营租赁。在这个领域里，我们有很大的空间去做。
据了解，除中飞租外，工银、民生、建信、招银、华彬等单机、单船公司；先锋国际、环宇、中水电融通、北车（天津）投资等小总部型租赁企业相继落户东疆。截至目前，注册在东疆的租赁企业达106家，租赁资产30亿美元，其中完成飞机租赁38架，成为我国最大的单机、单船及国内最主要的融资租赁集聚地。
渤海租赁（000415）
渤海租赁通过全资子公司天津渤海以现金和承接海航集团及海航国际总部对海航香港的债务的方式购买海航集团全资子公司海航香港100%股权。本次交易完成后，天津渤海将持有海航香港100%股权。 公司获得飞机租赁资产注入，将对公司未来业绩产生极为正面的影响。
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