宜居奥斯汀

奥斯汀是一个别具一格的城市，有轻松迷人的气质，在德克萨斯这样一个保守的地方，奥斯汀却具有不拘习俗和心态自由的名声。

奥斯汀是一个别具一格的城市，有苍翠的山地，富有学术性和创造性的高科技产业，这些都使德克萨斯州的首府成为全州和全美国最具有吸引力的城市。在过去的十年里，奥斯汀经历了史无前例的高速发展，而她随意轻松的迷人气质却依旧存在。如果她的非正式城市口号是“让奥斯汀继续她的不可思议”，这样的城市怎么会不惹人喜爱呢？

奥斯汀以什么闻名？
奥斯汀就像她的正式城市口号所称，是“世界动感音乐之都”——在一个月里会有几百个乐队前来演奏所有类型的音乐，更不用说每年举办的活动如“奥斯丁音乐时间”和“西南偏南”音乐节(SXSW)等，这些活动现在已经从单一的音乐节变身成为包括电影和互动媒体一起前来参加的盛事。从墨西哥风味到素食主义，奥斯汀的餐馆里挤满了嬉皮士，音乐人，学生，政府雇员和科技企业家等。

德克萨斯州大学的长角美式足球队几乎是人人都喜欢的，当你驾车经过市区时，会看到许多汽车玻璃上贴着“德州大学长角队”的粘贴纸。在离市中心不远的地方，德州大学巨大的校区里居住着五万名学生。奥斯汀有许多徒步和骑车道，有像巴顿泉这样的泳池，再加上总体说来宜人的气候，奥斯汀居民喜欢到户外去度过闲暇时间。

总而言之，在德克萨斯这样一个保守的地方，奥斯汀却具有不拘习俗和心态自由的名声，使许多人闻名从全州和全美国前来居住。奥斯汀仍尽力保持着自己愉悦的天性和富有个性的城市气质。

你想在哪里安家？
在奥斯汀市中心临近音乐活动场所，酒吧和餐馆的第六街很受住客的欢迎，在第六街周围有许多公寓楼和产权公寓，这里也离德州大学的主校区很近。

在市中心西面的克拉克斯维尔因其有居家感，有公园和各种社区便利设施而广受追捧。在城湖对面被房产经纪人称为“首可”的南议会区在过去十年里已经得到了改建，现在有了许多新楼盘，餐馆和时尚商店。在市中心西北角富裕的泰利城社区吸引了许多政府雇员以及他们的家人，他们买下了历史悠久的存量房屋和奥斯汀湖边的花园地产。

城市以东35号公路对面的地区一直不被看好，但是这里的房价和新开发的楼盘还是引起了潜在买家的关注。“在过去的五年里那里的地皮很抢手，”奥斯汀房产经纪人协会2011年主席Judith Bundschuh说。穆勒 奥斯汀是一个建在旧机场地块上的多用途城市开发项目，从市区方向过来在35号公路的对面。

许多高科技公司在奥斯汀西北和圆石城附近，所以这些地区也很有人气。“奥斯汀西北郊区如杉树公园等需求很旺，因为那里仍有价位适中的住房可以买到并且有很好的学校。”Bundschuh说。从奥斯汀西北部到市中心有一条轻轨可以到达。

到周边去游览
当奥斯汀居民厌倦了在奥斯汀湖上滑水或在本地的山上徒步，他们到三个半小时车程外的海湾沿岸城镇和洛克波特和波特阿兰萨斯的沙滩上去玩。离家更近的度假地是在山乡的弗雷德里克斯堡，那里有许多酒庄和老房子改建的家庭旅馆。还有圣安东尼河徒步道，开车过去只要一小时。

从奥斯汀开车去休斯顿只要三小时，那里有很好的现代艺术博物馆和餐馆，是很受欢迎的城市旅游目的地。或者你也可以乘飞机去休斯顿，机票价格大约在100美元左右。奥斯汀机场有许多飞往休斯顿和达拉斯的航班，也有到纽约，旧金山，圣地亚哥和西雅图的直达航班。

小贴士
由于奥斯汀别具一格的城市特点，如受过良好教育的年轻人群和树木苍翠的地貌，在过去五年里她并没有经受德克萨斯州其它城市所经历的市场滑坡。市场曾稍有下降，但最近销售开始火爆。“房产经纪人越来越繁忙，城市的基本面和就业率使房产市场有了转机。”Bundschuh说，“总体说来市场正在回升。”

房产买家应该注意，德克萨斯州没有收入税，但房产税却很高，而且随地区不同有很大的变化。同时奥斯汀的交通正变得越来越拥堵，城里也没有广泛的公交系统。“我建议人们在买下房产前先开车在将来要走的路上试一下，”Bundschuh说。

市中心公寓房的价格从30万美元起。在克拉克斯维尔和南议会区，独栋的家庭住宅价格从30万至45万美元，而在同一地区的房屋租金为每月1200美元左右。在更远的南奥斯汀地区，房屋的地块会变得更大，而价格也更低。一般说来，奥斯汀房价的中位线在25万美元左右。