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廉租房应采取给住房补贴的方式出租
当前廉租房的制度安排不合理。有几个问题不能解决，使得好的制度出现了一些瑕疵。一是廉租房不能惠及众多低收入者，只能照顾到极少部分低收入者，因而不公平；二是廉租房所建的位置以及户型不能适应租房者的要求；三是租房者因收入增加而不再具有资格时，要其退出租房存在很大困难；四是查出假困难户后要清退遇到较大困难。根本的解决方法是廉租房按市价出租，政府给经济困难的租户以租房补贴。其好处一是补贴面可大可小，补贴额可多可少，按政府的财力安排，比较公平合理，照顾面可以更大些，也减轻了政府抢建廉租房的压力；二是有享受廉租房资格的人可申请租住市场上其他的租房，政府同样给以租房补贴，从而解决了租房位置和户型的问题；三是当租房者经济情况发生变化时(每年与政府签订租房合约时政府应审查其收入变动情况)，如果不再符合资格，则只需要停发住房补贴即可；四是对查出的假困难户只要停发其住房补贴并予以罚款即可，不一定非要逼其搬走，可减少社会矛盾。
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