房地产估价师考试精选题1、物业管理已成为(A)构成的重要要素之一。
A、物业品牌B、产品品牌C、物业价值D、企业竞争
2、房地产营销中的公关活动也称为(D)
A、主题营销B、媒介营销C、价格策略D、事件营销
3、顾客在购买过程中能够实际拥有的展示称为(B)
A、实物展示B、边缘展示C、核心展示D、物业展示
4、头脑风暴法属于(D)
A、整合策划B、精神价值附加策划
C、文化策划D、创意策划
5、项目策划的造势原理是指利用一定的(A)进行造势。
A、活动项目B、价格策略C、会展D、概念炒作
6、所谓初次现象是指一种(D)的思想方法
A、概念创意B、信息整合C、主题设定D先入为主
、产品营销的先弱后强原则是指(C)
A、先从低价盘做起，再做高价盘
B、先从低附加值产品做起，再做高附加值产品
C、先从弱少客群产品做起，再做强势客群产品
D、先从低品牌产品做起，再做高品牌产品
、在产品引导期和公开期，广告主题多以产品的(B)为主。
A、物业管理B、规划优势和地段特征
C、价格攻势D、配套设施
、广告强销期广告预算约占总量的(C)
A、20%B、30%C、40%D、50%
、营销计划包括(B)和营销计划安排
A、营销策略制定B、营销渠道选择
C、营销计划制定D、营销人员培训
1、(D)是市场营销控制的中枢。
A、营销计划B、客户管理C、分销渠道D、信息沟通
2、2004年4月27日，国务院通知，房地产开发项目(不含经济适用住房项目)资本金比例由20%提高到(B)以上。
A、30%B、35%C、40%D、45%
3、房地产策划包括概念设计、项目策划和(C)
A、价格策划B、物业策划C、营销策划D、区域策划
4、通常样本的平均数的标准误差越少，则样本平均数与总体群平均数的差异就越(B)，样本平均数的可靠性就越()
A、大、小B、小、大C、平均、大D、不一定
5.(B)是当今世界发展的普遍趋势和潮流，是目前公认的最显著的社会经济现象。
A、产业化B、城市化C、工业化D、信息化
1、股权融资的缺点是(C)。
A、融资渠道狭窄B、流动性高、风险大C、缺乏流动性、募集难度大D、认购环节复杂
.抵押贷款证券化属于(B)。
A、表外处理B、表内处理C、ABS融资D、信托收益凭证
3、以下哪种方法在时间上最为经济(D)。
A、人员调查法B、通讯调查法C、观察法D、电话调查法
4、盈亏平衡分析在财务管理中又称(B)分析。
A、成本B、量、本、利分析C、效益D、投资
、房地产项目方案设计可以称为(A)。
A、宏观设计B、微观设计C、中观设计D、总设计
、大势把握——理念创新——策略设计——资源整合——动态顾问这一策划流程是(C)
A、全程策划模式B、品牌策划模式C、战略策划模式D、产品策划模式
7、营销组织必须考虑三大方面的问题(A)
A、组织构架及激励机制;上市时机及销售节奏;销售培训;
B、组织构架及激励机制;约束机制;绩效考核;
C、销售培训;企业文化;激励机制;
D、约束机制;人员培训;绩效考核;
.(C)的房地产理念是人、城市空间、自然、健康的共有与融合的理念。
A、城市化B、生态化C、可持续发展D、信息化
2.城市运营的基本要求是：无论城市大小，都必须从(D)上定位。
A、规划B、价格C、文化D、战略
.详细可行性研究是指在决策前对项目有关的工程、技术、(C)环境、政策等方面的条件和情况做详尽、系统、全面的调查、研究与分析。
A、产业B、人文C、经济D、人口
.消费者对于是否朝阳、面积指标等的疑虑属于(C)。
A、质量疑虑B、价格疑虑C、产品疑虑D、承诺疑虑
.产品定位受(A)因素的影响。
A、硬件、软件B、经济、社会C、人口、收入水平D、城市规划、资金
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