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话说，我们每个人，无论生活在何地，都离不开衣食住行，， 这其中，住，尤为重要，因为，我们都需要拥有一个自己的家园，不是吗？
那么，远在南太平洋上的岛国，新西兰的“房价”，又是，怎样的状况呢，？ 按照2011年《国际住房负担能力调查》数据显示：按收入水平进行计算，新西兰的房价，名列世界前列的贵 之所以这样的局面，是因为，理论上讲：收入+还贷的比例应是：年薪的三倍。 而在新西兰，这一“比例”却是年薪的5.3倍，所以，以此数据为证：新西兰的房价太贵？ 注：据新西兰2011年公布的数据：新西兰人均工资是54,900 NZD（大概是27万5千多人民币/年（税前）。新西兰的个人所得税大致分为11%，20%，31%三种级别，总体来说，收入越高，扣税越多。 由于受世界经济危机的影响，现在，新西兰的失业率大概是6.2%左右，这其中，移民的失业率高达9%左右。 在新西兰买房，土地永久属于个人拥有）
为此，新西兰政府为了平抑房价，绞尽脑汁地出台了一些列政策，诸如：放宽城镇土地发展限制；降低建筑成本；减少个人所得税，降低银行贷款利率，福利扶持买房等等政策。
那么，至今日，新西兰的房价，是几何呢，，，？
通常，人们在新西兰买卖房屋的主要渠道是：房产代理公司，互联网等媒体渠道。 如下图所示，这套房子，即是被一家“地产代理公司”代理出售中，，
第一类房子（下图）被称为unit（联排房）。这种类型的房子，各住户要分享：车道+均分土地的使用权，等等。 所以，这类房子是新西兰房产买卖市场的主流。因为，在新西兰，个人一旦合法买下土地，便会永久拥有土地的所有权。 在新西兰，不同的城市，亦或，一座城市里，不同的区域，再或者，房子的建造年代，等因素都会影响房产的价格，，甚至，可能会令房价？有着天上，地下的差别，， 为此，我拣选了五套在售的，并且座落在惠灵顿不同区域的房子，来展示一下：新西兰的房价，为几何……？ 第一套房子座落在惠灵顿一个高级住宅区域，且背山面海。这套房子建于上个世纪70年代。是一套独立的house，拥有5个卧室，3个洗浴间。房子面积是323平方米。土地面积是369平方米。售价至少是：135万新币（大概是675万人民币）。
第二套是新建房，也座落在一个高级区。这套房子拥有：5个卧室，3个洗浴间。房子面积是332平方米。土地面积是956平方米。售价至少是：165万新币（大概是825万人民币）.
第三套房子座落在一个中产区域。且交通便利。这套房子拥有3个卧室，1个洗手间。土地面积是：580平方米。售价是42万新币（大概是210万人民币）。
第四套房子座落在惠灵顿一个“不好”的区域（犯罪率相对较高）。这套房子拥有3个卧室，1个洗浴室，土地面积是：614平方米。售价是：27.5万新币（大概是：140万人民币）
最后这套房子是一套座落在市中心的apartment。这套公寓楼拥有：2个卧室，1个洗浴室。面积是140平米。售价是43万新币（大概是：215万人民币）。但是，不含有土地。
在新西兰，由于土地属于私有，再加上政府严格控制土地的再建，所以，在这里，新建房不是太多，一般地，市场上买卖以二手房为主流。 由于新西兰政府对各项建筑有着严格的法律约束，所以，在这里，即使一栋有着上百年历史的房子，依然可以：抗大风抗大震，，呵呵。
瞧，下面的这套房子，即将100岁的年纪了，却依然是：屹立不倒！
再者，在这里，无论是新房，还是旧房，内部都已经装修完毕（除非买家有特别的要求）。 所以，在这里，无论是买来的房子，还是租来的房子，，， 嗯，我感觉：大都可以：“拿来即用”，呵呵
注：陆续收到网友朋友们的留言，希望了解新西兰更多的情况，为此，今天，我写了这篇短文。 其中，文中涉及的房产资料全部源于新西兰当地网站。在新西兰买房，在购买的时候，政府不会向购买人收取税费。或许，购买人个人需要承担：交易的律师费，以及自行选择的专业服务费（例如房产代理费，房产评估费用等。）；购置后，购房者每年必需向地方政府上缴地税（Rates）。地税的上缴标准，依据不同的城市，不同的区域而制定。例如，在惠灵顿的一个中产区域，一个400平方土地的房产（售价大概是40万新币），每年上缴的地税大概是2000新币至3000新币之间。其他的费用即是自行选择的费用，例如房屋保险费等等。 |
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