富阳市何家生态养殖场
优质商品猪场建设项目
可行性研究报告
项目名称：富阳市何家生态养殖场优质商品猪场建设
项目
主管部门：浙江省农业厅
建设单位：富阳市何家生态养殖场
建设单位负责人：孙龙珍
建设地点：富阳市场口镇红星村
编制单位：富
阳市发展与改革局、富阳市农业局
联系人：孙龙珍电话：13868170275
二○○八年三月
目录
第一
部分：项目可行性报告
一、项目摘要
二、项目建设的必要性和可行性
（一）项目建设的必要性
（二）项目建设的可行性
三、市场供求分析及预测
四、项目建设单位的基本情况
（一）项目建设单位简介
（二）人员及技术力量
（三）资
产状况
（四）管理体制
五、项目地点选择分析
（一）项目建设地点
（二）建设地自然条件
（三）公用配
套设施情况
六、生产工艺技术方案分析
（一）项目技术来源和技术水平
（二）生产工艺及措施
七、项目建设目标
（一）建设目标
（二）
建设任务
（三）建设总体布局
八、项目建设内容
（一）土建工程
（二）生产设施设备
（三）种猪引进
九、投资估算和资金筹措
十、建
设期限和实施的进度安排
（一）项目建设期限
（二）实施进度安排
十一、土地、规划和环保
（一）土地与规划
（二）污染治理
十二、项
目组织管理与运行
（一）项目建设组织管理
（二）项目运行期组织与管理
（三）项目建成后正常运行的成本费用
十三、效益分析与风险分析
（一）经济效益分析
（二）风险评价
第二部分：附件
一、表格
（一） 建设单位基本情况表
（二） 项目选址和建设条件表
（三）
项目建设内容投资一览表
二、有关证明材料
第一部分：项目可行性报告
一、项目摘要
（一）项目名称：富阳市何家生态养殖场优质商
品猪场建设
（二）建设单位：富阳市何家生态养殖场
（三）建设地点：富阳市场口镇何家村
（四）建设期限：自项目批准后12个月内完成建
设任务，预计2008年3月-2009年3月。
（五）建设规模与产品方案：新建猪舍及配套建筑5761平方米，包括：公猪及后备猪舍26
2平方米，空怀母猪舍285平方米，怀孕母猪舍528平方米，产仔舍787平方米，培育舍490平方米，肉猪舍2485平方米，隔离猪舍1
80平方米，僵病猪舍216平方米，兽医室、饲料厂房、办公用房等配套建筑528平方米；场内干道1000平方米；限位笼178只，产床8
8组，饲料加工及发电机组各一套，湿帘14套，沼气及动物尸体无害化处理设施各一套。项目建成后新增生产母猪250头，年新增向社会提供商
品猪4197头，成为无公害标准化生猪养殖示范基地。
（六）投资估算：项目总投资289.65万元，其中：土建等251.65万元，引种
38万元。项目申请中央投资80万元，企业自筹209.65万元。
（七）运行费用及效益分析：项目建成后正常运行的成本费用预计为375
万元,预计销售收入458万元。本项目建成投产后，将有良好的经济效益和社会效益，每年新增优质商品猪4197头，新增利润83万元。
本
项目建设内容符合国家的产业发展方向，符合国家本次项目申报要求，与生猪标准化养殖的产业思路相一致。对提高生猪养殖的科技水平，特别是动
物防疫、生产管理，以及肉品的质量安全具有重要意义，并且能有力地促进富阳市生猪的自给率。项目建设内容明确，重点突出，抓住关键，技术方
案先进，组织管理严密，投资估算合理，财务效益测算表明项目有良好的经济效益和一定的抗风险能力，充分体现现代农业产业投资方向，能带动工
商企业对畜牧业的投资热情。
二、项目建设的必要性和可行性
为促进生猪生产持续稳定健康发展，提高疫病的防控能力，稳定市场供应，为城乡
群众提供更多的猪肉产品，根据富阳市的市场需求情况及本企业的投资条件，新建富阳市何家生态养殖场。
（一）项目建设的必要性
1、项目建
设是重大动物疫病防控的需要。富阳市是一个畜产品消费大市，特别是生猪这一块的缺口较大，每年约需从外地调入生猪的数量就达到15-20万
头，这样调入畜产品极易带入病原体，威胁着当地生猪养殖业的发展，同时外地调入的畜产品质量安全很难保证，严重威胁着消费者的身体健康。另
一方面，由于富阳市的母猪饲养量偏少，据调查2007年能繁母猪仅为7024头，仔猪供应难以满足本地饲养户的需要，很多的生猪饲养户都要
到外地调入仔猪进行饲养，也很容易造成疫病的传播。特别是近几年来，我国生猪“高热病”在一定范围内呈现蔓延趋势，生猪经长途运输后很容易
造成机体免疫力下降导致疫病的发生，因此，为提高抵御外来疫病风险和保障我市消费者健康，实施生猪自给率具有非常重要的现实意义。
2、项
目的建设有利于稳定猪肉市场和提高猪肉产品的竞争力。随着国民收入的不断提高，消费者对肉食品的需求量将会越来越大，由于我国大部分地区在
整个肉食品结构中传统上以猪肉为主，国内市场上优质瘦肉型猪肉的销售呈现很大的市场空间，良种猪的推广应用，有利于发展优质生猪生产，推动
生猪产业化建设，促进畜牧业结构调整、为市场提供更多的猪肉产品，稳定国内猪肉市场。
3、项目的建设对“三农”问题具有积极意义。据统计
我省农村居民家庭经营农业产业收入中畜牧业收入已占22％以上，2007年我市畜牧业占农业产业比重达到22.53%，畜牧业在调整农业产
业结构，稳定农业经济中起了积极作用。今后随着新农村建设的推进，农村居民文化程度的提高，工商企业投资的多元化，做大做强畜牧产业对农村
居民脱贫致富将起更大作用。因此，畜牧业的规模化、产业华发展对“三农”问题具有积极意义。
（二）项目建设的可行性
1、具有良好的实施
环境。富阳市2007年生猪饲养量为58.2万头，年出栏肉猪36.17万头。近年规模养猪发展较快，现有年出栏1000头以上规模养猪场
10家，全市共有能繁母猪7024头，并且市政府十分重视畜牧业的发展。
2、有较好的实施基础。富阳海鑫生猪养殖有限公司由富阳海鑫金属
制品有限公司投资创办，该金属制品公司是富阳一家颇具规模和实力的工商企业，年销售额860万元，猪场占地137亩，其中生产养殖区77亩
，新建猪舍及配套建筑6670平方米，生产母猪270头。猪场内功能分区合理，设施完善，有兽医室、消毒室、人工授精室等。
3、项目的建
设有较好的技术力量支撑。浙江大学动物科学学院、杭州市农科院、富阳市畜牧兽医局，是项目的技术指导单位。并且在该场建设进程中，招聘了有
关的技术人才4名。
本项目为商品猪场新建项目，具有起点高，投资合理、见效快的特点，领导的重视、自筹资金的配套和较强的技术力量等基础
条件，能保障项目的顺利实施。
三、市场供求分析及预测
从全国市场分析，国际市场粮价的上涨带动了国内市场粮价的上涨。国际石油的价格长
期居高不下，部分国家用玉米生产乙醇，用食物植物油生产生物柴油大幅度增加，造成了全球的玉米供给紧张和食用植物油供给紧张。工业化和城镇
化的推进，造成了农民散养母猪较大幅度下降。而随着人们生活水平的提高和进城务工农民数量的增加，对猪肉的需求数量也随之增加。以上诸多原
因说明生猪供应仍将不足，价格有望在高价位运行，养猪利润可观。
从省内市场分析，浙江省养猪业历史悠久，生产水平较高，是全国生猪重点产
区之一。进入二十世纪九十年代后，浙江省养猪业的发展经历了从数量增长到质量提高的转变过程。随着消费市场的扩大，对优良品种的需求量将会
进一步增长，特别是杜长大、杜大长之类的优质瘦肉型三元猪的需求量逐年增大。目前浙江省年提供种猪约为15万头左右，每年需从外引进种猪7
.5万头,商品猪600万头，富阳市每年约需从外地调入生猪的数量就达到15-20万头，市场缺口较大，这些都为发展生猪养殖提供了良好的
契机。
建设单位以杜大长三元商品肉猪生产为主，生长速度快，瘦肉率高，肉质优，满足消费者对品质安全的要求。因此，建设单位生产的肉猪市
场前景看好。
四、项目建设单位的基本情况
（一）建设单位情况简介
富阳海鑫生猪养殖有限公司由富阳海鑫金属制品有限公司投资创办，它是
富阳一家颇具规模和实力的金属制品公司工商企业，年销售额860万元。新建猪场占地137亩，其中生产养殖区77亩，新建猪舍及配套建筑6
670平方米，包括：公猪及后备猪舍262平方米，空怀母猪舍285平方米，怀孕母猪舍528平方米，产仔舍787平方米，培育舍490平
方米，肉猪舍2485平方米，隔离猪舍180平方米，僵病猪舍216平方米，兽医室、饲料厂房、办公用房等配套建筑528平方米；场内干道
1000平方米；限位笼178只，产床88组，饲料加工及发电机组各一套，湿帘14套，沼气及动物尸体无害化处理设施各一套。项目建成后新
增生产母猪250头，年新增向社会提供商品猪4197头，成为无公害标准化生猪养殖示范基地。
（二）人员及技术力量
建设单位有员工15
人，管理人员3人；技术人员4人（中级职称1人、初级职称3人），分属于畜牧、兽医、动物营养等专业；生产人员8人，具有多年的生产养殖与
管理经验。公司还聘请专业技术顾问1名。
（三）资产状况
该猪场由富阳市海鑫金属制品有限公司投资，富阳市海鑫生猪养殖有限公司注册资金
为200万元，因此，新建猪场具有良好的资金来源和支撑。
（四）管理体制
建设单位内部管理制度健全，组织机构完善，实行总经理负责制，
下设二部二室，即生产技术部、销售部、化验室、办公室（财务），并建立了一整套生产、开发、售后过程的质量保证体系。
五、项目地点选择分
析
（一）项目建设地点
富阳海鑫生猪养殖有限公司猪场选址位于富阳市富春街道方家井村，猪场远离村落，离城区10公里，周围是农田、山林
，生态养殖基础好，防疫隔离条件好。
（二）建设地自然条件
项目建设地处于亚热带季风气候，四季分明，春早秋短夏冬长。气候温暖潮湿，年
平均气温为16.1度，无霜期231天，年平均降水量1460毫米左右。
项目区位于杭州市区西部，距市区47公里，320国道、杭千高速
贯通富阳市，境内还有富春江水道，交通十分便捷。猪场周边是大片的农田和山林地。生产用水和生活用水都为地下深井水。
（三）公用配套设施
情况
项目地水、电、路配套齐全；变电网、水源、固定电话、移动网络等设施完善，有200KV的配变压设施可供使用，能充分满足新建项目的
需求。
六、生产工艺技术方案分析
(一)项目技术来源及技术水平
按无公害优质商品肉猪的生产要求,选用杜大长品种组合,引进优秀的杜洛
克公猪和大长母猪,全程育成率达到84.8%，出售体重100千克，全场猪群饲料消耗1：3.2。
（二）猪场规模和性质
猪场
性质为商品猪场，年出售商品猪4197头。猪场常年平均存栏猪合计2580头，其中：生产母猪250头，生产公猪5头，哺乳仔猪520头，
培育仔猪490头，育肥猪1221头，后备猪94头。
（三）生产指标
1、全群母猪分娩率为85%，生产母猪年均产仔猪2胎，
平均每胎产活仔猪10头，全年产仔猪500胎，产活仔猪5000头，哺乳期平均为28天，哺乳期存活率94%，年提供断奶仔猪4700头；
培育仔猪饲养至70日龄（饲养期35天）存活率94%，年提供培育猪4418头；育肥猪饲养至175日龄，饲养期105天，存活率95%，
年提供商品猪4197头。从仔猪出生至肉猪出售的肉猪饲养期共175日龄，全程育成率为84.8%。
2、商品肉猪平均出售体重
为100千克，屠宰率73%，每头提供白肉73千克。
3、猪场采用人工授精的繁育方式，公母比例为1：60。
4、生产母猪利用年限为4
年，年更新比例为25%，生产公猪的利用年限为3年，年更新比例为33‰，每年需补充可配种的后备母猪63头，后备公猪2头。后备公猪的选
留比例为60%，后备母猪的选留比例为70%，需选留后备公猪4头，后备母猪90头。
5、商品肉猪的品种组合为杜大长，即母猪品种为大约
克×长白，公猪品种为杜洛克。
6、搞好猪群的饲养管理，降低成本，提高饲料报酬，提高经济效益，全场猪群每千克增重的饲料消耗力求低于1
：3.2。
（四）工艺流程和饲养方式
1、工艺流程：
（1）猪场采用规模化养猪的生产工艺。商品猪实行自繁自养，采用仔猪哺乳期、培育
期和育肥期的三阶段饲养，猪的饲养采用全进全出的方式。全年生产以1周（7天）为生产节律。
（2）母猪的生产阶段划分为哺乳期、空怀配种
期和怀孕期（又分怀孕前期和怀孕后期）。
（3）全群猪饲喂全价配合饲料，根据猪的不同类别和生长阶段，分别采取定量分餐饲喂和自由采食的
饲喂方式。饮水方式为自动饮水器供水。
（4）猪场清粪方式为人工清除干粪，尽量减少冲洗用水。实行雨污分离。畜粪集中堆放封闭管理，统一
处理。污水采用沼气综合利用模式，达标排放。
（5）猪场规划隔离饲养外购种猪的隔离猪舍，规划饲养场内僵猪病猪的僵病猪舍。同时设置消毒
大门、猪舍消毒池、门卫值班、更衣消毒室、兽医室、病死猪解剖室和死猪无害化处理池。
（6）猪场道路分净道和污道，以减少疾病传染。净道
主要功能为人员进出和运送饲料，污道主要功能为粪便运送。每座猪舍设置粪尿沟及蓄积粪尿中沉淀物的窨井。
（7）为解决南方冬天低温和夏天
酷热的矛盾，减少猪只应激，猪舍屋面采取隔热措施。后备猪舍配种猪舍为敞开式饲养，公猪舍夏天，采用温帘冷风机降温，怀孕猪舍、产仔猪舍和
培育猪舍采用湿帘纵向通风降温，肉猪舍采用排风机降温。冬天产仔猪舍整体增温，局部红外线灯加温，培育仔猪舍整体增温。采取保温措施的猪舍
要做好及时通风，降低有害气体的浓度。
（8）母猪的产仔哺乳期为4周（28天），仔猪断奶时将母猪赶入空怀配种舍，仔猪留在原产仔笼架中
继续饲养1周，以减少断奶对仔猪的应激。母猪的空怀配种期是指从断奶到发情配种的时间，一般平均计算时间为2周，（应力求75%的断奶母猪
在断奶后1周内发情配种），由于母猪的胎次年龄、品种、营养状况、环境条件及疾病情况不一，母猪的空怀配种期的时间范围变化较大。母猪怀孕
期为114-115天（17周），怀孕母猪在预产期前1周赶入产仔哺乳舍待产。断奶仔猪在培育仔猪舍饲养5周（即达到70日龄），然后转入
肉猪舍饲养。肉猪舍肉猪育肥期为15周（即105天），商品猪出售时的日龄为175天。
（9）后备母猪根据本场母猪群的品种结构大部分自
己繁殖自己培育，少部分向外购入，后备公猪一般由重点国家级原种场购入。后备母猪培育至8-9月龄体重110公斤左右，2次发情后配种，后
备公猪培育至9-10月龄体重120公斤左右时配种使用。
2、饲养方式：
仔猪断奶后，仔猪在产仔笼架内原栏饲养1周，在36日龄（6周
龄）时，以2窝断奶仔猪并1栏（约20头左右）的方法转入培育仔猪舍，并栏的原则是头数相近、体重相近、品种一致，避免仔猪并栏时的斗殴，
减少应激。哺乳母猪断奶后以每栏饲养4头母猪的数量小群饲养在有运动场的地面猪栏中，母猪在空怀配种舍完成发情配种和1个发情周期的返情观
察，饲养时间为5周加消毒空栏1周共6周（42天）。配种母猪如配种后在第一情期内不返情，则初步认为怀孕，随后赶入怀孕母猪限位笼架饲养
。配种后返情及断奶后不发情母猪的处理工作均在空怀配种栏中进行。生产母猪的淘汰、选留工作大部分在断奶时进行。为提高配种产仔率，母猪经
第一情期观察无返情而赶入怀孕笼架后，仍需进行第二情期的返情观察，如无返情，则可认为怀孕。为提高配种产仔率，条件许可时，应配备怀孕测
定仪进行怀孕测定。
产仔母猪饲养在离地的全漏缝地板的产仔笼架中，空怀配种母猪饲养在有运动场的地面猪栏中，怀孕母猪饲养在有部分漏缝地
板的地面限位笼架中，培育仔猪饲养在有部分漏缝地板的保育栏中，育肥猪地面大群饲养。公猪高温季节饲养在降温笼架中，其余时间饲养在有运动
场的地面猪栏中。后备公母猪饲养在有运动场的地面猪栏中。
产仔和仔猪培育是整个生产环节的重要阶段，鉴于我省冬天阴冷，夏天霉雨季节高温
高湿的情况，产仔猪舍和培育仔猪舍均采用吊平顶，而且猪舍配备夏天防暑降温和冬天保暖增温设施。
3、猪群的生产流程安排：
生产流程安排
图例如下：
产仔哺乳阶段培育阶段肉猪阶段
7周
6周16周
怀孕母猪提前1周赶入产仔笼架+仔猪哺乳期4周+赶母仔1周+冲栏、消毒、空栏1周 培育期
5周（至70日龄）+冲栏、消毒、空栏1周 育肥期（5周+冲栏、消毒、空栏1周
怀孕阶段14周
怀孕期17周-已观察1个情期3
周-提前赶出1周+冲栏、消毒、空栏1周 商品肉猪出售
空怀配种阶段6周
空怀至配种2周+返情观察3周+冲栏、消毒空栏
1周
（五）养殖环境安全保障体系构建
主要构建好四大体系：一是营养调控与饲料安全体系构建；二是规模猪场生物安全体系
构建；三是规模猪场环境安全体系构建；四是规模猪场兽药使用安全体系构建。
七、项目建设目标
（一）建设目标及质量水平
项目建成后新增
生产母猪250头，年可为社会提供无公害优质商品肉猪4197头，同时构建规模猪场安全养殖体系。
（二）项目建设任务
第一，新建猪舍及
配套建筑5761平方米，包括：公猪及后备猪舍262平方米，空怀母猪舍285平方米，怀孕母猪舍528平方米，产仔舍787平方米，培育
舍490平方米，肉猪舍2485平方米，隔离猪舍180平方米，僵病猪舍216平方米，兽医室、饲料厂房、办公用房等配套建筑528平方米
；场内干道1000平方米；项目建成后新增生产母猪250头，年新增向社会提供商品猪4197头，成为无公害标准化生猪养殖示范基地。
第
二，有关设施，限位笼178只，产床88组，饲料加工及发电机组各一套，湿帘14套，沼气及动物尸体无害化处理设施各一套，以及电脑、车辆
等。
（三）建设总体布局
项目总体布局见富阳市何家生态养殖场平面图（见附件）。有关说明如下：
1、猪场所在地为座南朝北地块。地块面
积60亩。
2、猪场布局分3大区块。A区块为办公生活区和物料加工厂，饲料加工厂靠近生产区，但单独划片规划。B区块为生产区，包括14
幢各类猪舍。生产区内分母猪区（包括培育仔猪）和肉猪区。C区块为粪便处理及沼气发酵污水处理。
3、猪场实行两污分离，污水有专用排粪尿
沟，屋面雨水由PVC管接收，集中纳入水沟。
4、猪场设有消毒更衣室、隔离猪舍。猪场内的僵病猪舍，病死猪无害化处理池。生产区内道路分
净道和污道。净道宽4米污道宽3.5米。商品猪出售有专用装猪台及消毒泵。
5、生产区有隔离围墙并有门卫、车辆消毒池。猪舍排列次序依次
为：后备猪舍--公猪舍--空怀配种猪舍--怀孕猪舍--产仔猪舍--培育猪舍--肉猪舍。猪舍檐高3.3米，猪舍之间保证6-8米的间隔
距离。
八、项目建设内容
（一）土建工程：
新建猪舍及配套建筑5761平方米，公猪及后备猪舍262平方米，空怀母猪舍285平方
米，怀孕母猪舍528平方米，产仔舍787平方米，培育舍490平方米，肉猪舍2485平方米，隔离猪舍180平方米，僵病猪舍216平方
米，兽医室、饲料厂房、办公用房等配套建筑528平方米；场内干道1000平方米。
1.猪舍设计
（1）公猪及后备猪舍：1幢
后备公
母猪舍为双列式猪舍，每个猪栏宽2.35米，12个栏共计长29.3米。猪栏走道宽1.3米，猪栏深3.2米，猪舍宽7.8米，每个栏面积
为7.68平方，每头猪占栏面积1.92平方。猪栏内设喂料槽，为保证后备猪的正常生长，食槽上设置固定采食阻挡栏栅。猪舍室外安排2.5
米深的运动场，并安排0.3米宽的室外清粪沟和1.2米宽的清粪路。猪舍为敞开式，高温季节运动场用遮阳网遮阳。并设人工授精采精栏1个，
人工授精实验室1间
（2）空怀配种舍：1幢
空怀配种舍为双列猪栏中间走道，猪栏宽2.35米，深3.15米，中间走道宽1.3米，猪舍
每列安排15个猪栏，2列共30个猪栏。猪舍净宽7.6米，长36.5米。猪舍设深2.5米的室外运动场，并设室外清粪沟和清粪路。
（3
）怀孕母猪舍：2幢
怀孕母猪2幢，内设双列笼架3走道，怀孕笼架规格为长2.10米，宽0.60米，部分漏缝地板地面清粪。中间为宽1.
7米的喂料走道，两侧为1.4宽的清粪沟和清粪道，猪舍净宽8.8米。每幢猪舍内各安排7周84个怀孕母猪笼架，每排笼架间有0.70米宽
的纵向过道，猪舍两端有1.3米宽的纵向过道，猪舍净长29.3米。怀孕母猪舍室内清粪。猪舍吊顶。为实施高温季节时的湿帘纵向通风降温方
案，猪舍两端墙上安装湿帘和排风机。南北墙上安装密封程度较好的移窗和地窗。
（4）产仔猪舍：2幢
产仔猪舍2幢，为双列产仔笼架中间走
道，产仔笼架规格为长2.15米，宽1.8米，全漏缝地板室内地面清粪。猪舍中间走道宽1.3米，两侧清粪沟及清粪路各宽1.4米，猪舍净
宽8.5米。猪舍（纵向）两端有1.30米宽的纵走道，每周笼架间有0.70米宽的纵向过道，两幢猪分别长40.1米和47.3米。猪舍采
用隔热吊顶，两端墙上安装湿帘和排风机，高温季节时实行纵向通同，两侧墙上分别安装密封程度较好的移窗和地窗。冬季温度较低时室内增温（如
热风炉）局部红外线灯或电热板加温。
（5）培育仔猪舍：2幢
培育仔猪是饲养中的重要环节，要严格实行全进全出，猪舍吊顶，有夏天降暑降
温和冬天防寒加温设施。培育仔猪舍为双列式猪舍，共2幢。保育栏为部分漏缝地板、室内清粪。猪栏内设自由采食的自动料箱。猪舍喂料走道宽1
.3米，培育仔猪栏宽3.30米，深2.7米，每栏面积8.9平方，清粪道和清粪沟宽1.4米，猪舍净宽7.6米，净长30.2米。
（6
）生长猪舍：2幢
生长猪舍为双列猪栏中间喂料通道，室外清粪。每幢安排18个猪栏（每列9栏）。猪栏宽3.6米，深4.2米，中间走道宽
1.30米，猪舍净宽9.70米，猪舍长29.7米。猪舍内设自由采食的自动料槽，靠墙一侧设置宽0.60米的漏缝地板。室外设置清粪沟和
清粪路。肉猪舍为敞开式猪舍，猪舍两侧用卷帘。
（7）肉猪舍：4幢
肉猪舍为双列猪栏中间喂料通道，室外清粪。每幢安排18个猪栏（每列
9栏）。猪栏宽3.6米，深5.5米，中间走道宽1.30米，猪舍净宽12.3米，猪舍长36.5米。猪舍内设自由采食的自动料槽，靠墙一
侧设置宽0.60米的漏缝地板。室外设置清粪沟和清粪路。肉猪舍为敞开式猪舍，猪舍两侧用卷帘。
（8）隔离猪舍：1幢
隔离猪舍饲养由外
地猪场购入的种猪，由于猪病复杂购入的种猪必须在隔离猪舍经过新环境及饲料的适应期、猪群是否健康的检查观察期、相关疫苗注射和免疫抗体产
生的安全期。根据疫情情况向外引入的种猪必须在隔离猪舍饲养2-3个月左右，方能进入生产区继续培育。隔离猪舍为单列猪栏猪舍净宽5.0米
，猪舍净长36米。猪舍两侧设2.0米深的室外运动场，并有清粪沟和清粪路。为防止疫病传染，隔离猪舍与周边有隔离围墙，并有单独的兽医室
。隔离猪舍在进猪前和猪只转栏后均需彻底冲洗2次，高强度消毒剂消毒2次，并需密闭空气消毒，封闭猪舍，不能另作它用。
（9）猪场内设1
幢僵病猪舍，共18个栏，总面积216平方米，猪舍形式为单列猪舍。
2、配套建筑
（1）兽医室1间，57.6平方米。
（2）物料仓
库和修理间57.6平方米。
（3）更衣消毒间，猪场大门口设车辆消毒池1个，传达室1间，人员进出更衣消毒室1间。传达室及更衣消毒室共
三间共75平方米。大门口有喷雾消毒器1台。
（4）装猪台：肉猪区周围附近设置有高度不同的装猪台1个，装猪台旁设喷雾消毒器1台，装猪
台前有称量为2吨的地磅1个。
（5）办公用房：98平方米。
（6）猪场食堂猪场及工作人员宿舍：196平方米。
（7）饲料加工厂1个
，饲料厂单班（日）饲料的加工能力为8吨，年加工饲料2000吨。饲料厂面积432平方米（包括饲料仓库）。
（8）配电房1间20平方米
。
（9）蓄水池1个：蓄水量60立方米。
（10）动物尸体无害化处理池：20立方米。
（11）粪污沼气池：150立方米。污水处池2
00平方米。氧化塘1000平方米。
8.1猪舍及配套建筑工程一览表
序号 建设内容 建筑形式 单位
数量 单价 合计（万元）
一、土建工程：
168.17
1 公猪及后备猪舍 砖混结构 平方米 262 250 6.55
2 配套运动场 砖混结构 平方米 162
120 1.94
3 空怀母猪舍 砖混结构 平方米 285 250 7.13
4 配套运动场 砖混结构 平方米 114 120
1.37
5 怀孕母猪舍 砖混结构 平方米 528 250 13.2
6 产仔舍 砖混结构 平方米 787 250 19.6
8
7 培育舍 砖混结构 平方米 480 250 12
8 肉猪舍 砖混结构 平方米 2485 250 62.13
9 隔离
猪舍 砖混结构 平方米 180 250 4.5
10 配套运动场 砖混结构 平方米 70 120 0.84
11 僵病猪舍 砖
混结构 平方米 216 250 5.4
12 兽医室 砖混结构 平方米 58 250 1.45
13 维修间 砖混结构 平方米
58 250 1.45
14 更衣消毒门卫室 砖混结构 平方米 75 250 1.88
15 办公用房 砖混结构 平方米 9
8 250 2.45
16 员工宿舍食堂 砖混结构 平方米 196 250 4.9
17 饲料厂房 砖混结构 平方米 432
250 10.8
18 配电间 砖混结构 平方米 20 250 0.5
19 其它 砖混结构 平方米 40 250 1.0
20 场内干道 水泥 平方米 1000 100 10.0
二、生产设施：
41.74
1 限位笼 金属 个 178 300 5.34
2 产床 工程塑料 组 88
2000 17.6
3 自动喂料槽 个 130 300 3.9
4 湿帘 套 14 3000 4.2
5 饲料加工机组
套 1 45000 4.5
6 发电机组 套 1 12000 1.2
7 高压冲洗机 台 4 2500 1.0
8 蓄
水系统 套 1 40000 4.0
三、粪污处理:
28.6
1 堆粪间 砖混结构 平方米 200 150 3.0
2 排污沟渠 水泥 米 2800 20 5.
6
3 沼气池 水泥 立方米 150 400 6.0
4 沼气配套设备 1 132000 13.2
5 动物尸体深埋池
立方米 20 400 0.8
四、仪器设备:
3.14
1 冰箱 台 1 2500 0.25
2 电子天平 台 1 4800 0.48
3 恒温水浴锅
只 1 600 0.06
4 鼓风干燥箱 台 1 3500 0.35
5 生物显微镜 台 1 2700 0.27
6
双蒸水机 台 1 2000 0.2
7 精液保藏箱 只 1 1800 0.18
8 高压消毒锅 只 1 1500 0.1
5
9 电脑 台 2 6000 1.2
五、工程建设其它费:
7.0
1 管理费 2.0
2 设计费 2.0
3 监理费 2.0
4 可行
性编制费 1.0
六、其他不可预见费用 3.0
合计 251.65
（二）生产设施、设备
1、设施
（1）产仔笼架
全年共产仔500胎，平均每周产仔11胎，根据生产实际情况，产仔高峰时扩大产仔胎数15%，每头产仔13头。哺乳母猪
及仔猪在产仔猪舍占栏时间7周（包括冲洗、消毒、空栏1周，下同），共需笼架88组。
（2）限位笼178个，自动喂料槽130个
，湿帘14套。
2、设备
饲料加工机组1套，发电机组1套，高压冲洗机4台，电脑2台，冰箱1台，电子天平1台，精液保藏箱1只等。
3
、猪栏数量
（1）空怀配种栏
空怀配种栏为地面小群饲养断奶母猪（有室外运动场），每栏饲养断奶待配母猪3头。室怀配种母猪占栏时间为6
周，每周断奶母猪需猪栏4.5个，共需27个栏。考虑到母猪一定的返情比例，安排30个猪栏。
（2）培育仔猪栏
培育仔猪饲养阶段占栏时
间6周。培育仔猪按2窝断奶仔猪并1栏的方法饲养在离地部分漏缝地板的培育栏中。每周需培育栏6个，共需36栏。
（3）肉猪栏
肉猪占栏
时间16周。肉猪舍饲养从培育仔猪舍按原栏饲养数量赶入的育肥猪。需肉猪栏96个，考虑到价格因素或其他原因，延迟肉猪出售的情况，增加2
周的猪栏，数量为108栏。
（4）后备猪栏：
全年需补充后备母猪90头、后备公猪4头，全年分2批培育，每批为45头后备母猪，2头后
备公猪。后备母猪小群栏养，每栏4头，需11个栏，加后备公猪每栏1头，共需15个栏。
（5）生产公猪：生产公猪为全年占栏饲养，需公猪
栏5个。
合计：生产公猪栏5个；产仔笼架91个；空怀配种栏30个；培育仔猪栏36个；肉猪栏108栏；后备公母猪栏15个。
（三）种
猪引进：
从种畜禽生产经营许可的种猪场引进种猪，达到生产母猪250头的规模。
九、投资估算和资金筹措
（一）投资估算依据
1、农
业部基本建设财务管理规定
2、国家发展和改革委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)
3、农业项目经济评价
实用手册(第二版)
4、各专业的设计手册
（二）投资估算和资金筹措
1、投资估算说明
根据项目建设内容和建设要求，按照浙江省民用建
筑安装工程预算定额、价格信息，以及市场同类仪器设备、养殖设施等价格，以及项目费用编列规定等，对项目的土建工程、配套工程、养殖设备及
其他费用进行估算。
2、新增固定资产投资估算
根据项目建设内容，项目新增固定资产投资总额估算为251.65万元，其中：土建工程投资
168.17万元、新增机械化配套设施41.74万元、粪污沼气、动物尸体无害化处理等工程投资28.6万元、仪器设备3.14万元、工程
建设其他费用投资7万元、不可预见费估计3万元。
十、建设期限和实施的进度安排
（一）项目建设期限
2008年3月-2009年
3月。
（二）实施的进度安排
1、2008年3月--2008年12月完成新建猪舍及配套建筑5761平方米的土建及养殖机械化配套
设施的建设任务。
2、粪污沼气处理工程：
2008年5月--2008年12月，完成沉淀池、氧化塘、调节池、沼气池、尸体无害化处理及
配套设施的治污工程土建工程。
3、2009年1月--2009年3月，猪舍的配套设施安装，全面完成项目建设任务和绿化等配套建设，同时
做好项目资料整理、财务决算及项目总结等工作。
十一、土地、规划和环保
（一）土地与规划
项目建设地属山地和园地，非禁养区范围。所用
土地已于农户及村委会签订20年的租用合同，由土地管理部门登记备案。
（二）环保措施
为实施可持续发展的战略，按杭州市、富阳市环保部
门关于污染企业限期达标治理的要求，建设单位已采取养殖污染综合治理措施，其治理包括三个方面：一是改进工艺，改善设备，改造猪舍和排污系
统；二是建造治污工程，场内污水经沼气发酵处理后沼液综合利用；三是合理消纳猪粪，按当前都市农业的发展要求，把猪粪集中堆积发酵，清洁运
输，施用于竹笋、蔬菜、瓜果和花卉苗木的种植上。养猪场猪粪和废水处理工艺流程下图。
养猪场粪便→干粪人工收集→堆积发酵→外卖及自用
↓
猪尿及冲洗→格栅→预沉池→沼气发酵池→氧化塘→达标排放
↓
竹笋、鱼塘、苗木、蔬菜、茶叶
通过采用清洁生产，粪污沼气处理工程
，农牧结合，排泄物实行了资源化利用、减量化排放，且达到治污规定要求。
十二、项目组织及管理与运行
（一）项目建设组织管理
1、建
立管理组织。在市发改、农业部门的指导下，由富阳市何家生态养殖场法人全面负责实施工作。组织协调，制定实施方案，落实配套资金，解决建设
过程中的有关问题，督促检查项目保质保量按期完成及资金的合理使用。
2、资金实行专项管理制度。由公司财务科对项目建设资金实行“专项存
储、专项管理”，严格按投资计划和实际工作进度合理使用建设资金，保证专款专用。
3、实行项目工程监理制。项目土建工程、设备采购按国家
有关规定执行，实行工程监理。
（二）项目运营期的组织与管理
项目的经营管理。项目建成投产后，按照现代企业制度和现代规模化养殖要
求，建立有效的经营管理模式。
一是健全经营管理机构，推行畜牧生产经营责任制。项目建成投产后，实行事业部制，由经理负总责，生产、技术
、经营分块负责，并层层推行畜牧生产经营责任制。
二是健全、完善规章制度，严格执行动物防疫卫生制度，按程序实施免疫。
三是加强售后管
理，及时掌握商品猪质量反馈信息，并实行技术跟踪服务，帮助客户解决实际问题。
四是合理确定劳动定额，积极组织生产经营管理人员和畜牧技
术人员参加包括业务深造等多种形式的业务培训，为尽快投入正常养殖生产做好准备。严格规范操作，切实执行“饲养管理操作规程”。新职工必须
进行培训后才能上岗。
（三）项目建成后正常运行的成本费用
项目完成投产后年运行费用375万元，主要用于购买饲料、药剂等，支付水、电
灯费用，工资，修理费，管理费用，财务费用，折旧费14万元。预计生猪销售收入458万元，年利润83万元。
十三、效益分析与风险评价
（一）效益分析
本项目建成投产后，需投资总额289.65万元，其中：土建等251.65万元，引种38万元。将有良好的经济效益和社会
效益，每年可出栏优质商品猪4197头，新增利润83万元。
1．投资收益率=年新增利润÷总投资额×100%=83÷289.65=28
.66%
2．投资回收期=总投资额÷（新增利润+折旧）=289.65÷（83+14）=2.99年+建设期1年=3.99年
（二）风
险评价
项目建成后，运行风险主要为市场风险和疫病风险。
1、市场风险：本项目的三元杂交猪适合消费者的需要,市场潜力大。公司通过加强
市场拓展，开展优质服务，严把质量关，以质量和信誉赢得市场并占领市埸，市场前景十分看好，但生猪价格受供求、饲料等因素影响，变化较大，
存在不小的市场风险。
2、疫病风险：动物疫病比较复杂，本项目实施及运行过程中必须按“综合防治”的原则，重点抓好种猪引进、商品猪饲养
的检疫、隔离、计划免疫以及卫生消毒等工作，有效降低疫病风险。附表
表一：建设单位基本情况表
单位名称 富
阳市何家生态养殖场
单位性质 法人证书编号：330183000005682（1/1）
证件名称：有限责任公司营业执照
法定住所 浙江省富阳市场口镇红星村
法定代表人
姓名 通讯地址 电话 传真电子
邮箱 邮政编码
孙龙珍 富阳市场口镇红星村 0571-6347799913819107777 311411
年总收入 年总
支出（万元） 资产总额（万元） 负债总额（万元） 单位运行经费主要来源
830 630 200 / 1、财政拨款
2、经营收入√
3、其他收入
单位土地及固定资产现状（与本项目有关的） 1、土地 租用20年
2、房产
3、主要设备
技术力量 单位总人数15人；技术人员4人；中级以上（含中级）1人；副高以上（含副高）人。
表二：
项目选址和建设条件表
建设地点 浙江省富阳市场口镇红星村
四邻情况 东靠：果园南靠：山林
西靠：农田北靠：农田
建设用地情况 总占地面积60亩，其中：生产用地77亩；实验用地/亩；建设用地15亩；其他60亩
。
土地来源 面积（亩） 用途 土地主管部门审批 预计费用
自有土地 建设用地
征用土地
租用土地 60 76万元 每年3.8万元
水源 生活用水水源:25吨/日
生产用水水源:80吨/年
电力 用途
现有负荷 供电网络(现有) 新增负荷 供电网络(新增) 离供电网络距离
动力用电 200KV 300米 50KV 800米
350米
生活用电 200米
道路 项目离主干道的距离:1500米
项目用地内道路情况:新建100米,供大小车
辆通行
供暖
通讯 网络:宽带上网
项目是否通电话:是;是否可以增加电话端口:可以.
其他
附表三：
项目建设内容投资一览表
一 项目编号
二 项目名称 富阳市何家生态养殖场优质商品猪新建项目
三
申报单位 富阳发改局、富阳农业局
四 申报文件
五 建设性质 新建
六 建设单位 富阳市何家生态养殖场
七 建
设年限 2008年3月-2009年3月
八 建设地点 富阳市场口镇红星村
九 主要建设内容及规模 猪舍及配套建筑，年出栏三
元优质商品肉猪4197头。
十 建设内容 建筑形式 规模（数量） 单位 单价(元) 投资估算(万元) 其中：中央补助
（一） 建安工程 172.33
1 公猪及后备猪舍 砖混结构 平方米 262 250 6.5
5
2 配套运动场 砖混结构 平方米 162 120 1.94
3 空怀母猪舍 砖混结构 平方米 285 250 7.
13
4 配套运动场 砖混结构 平方米 114 120 1.37
5 怀孕母猪舍 砖混结构 平方米 528 250 1
3.2
6 产仔舍 砖混结构 平方米 787 250 19.68
7 培育舍 砖混结构 平方米 480 250 12
8 肉猪舍 砖混结构 平方米 2485 250 62.13
9 隔离猪舍 砖混结构 平方米 180 250 4.5
10
配套运动场 砖混结构 平方米 70 120 0.84
11 僵病猪舍 砖混结构 平方米 216 250 5.4
12 兽医
室 砖混结构 平方米 58 250 1.45
13 维修间 砖混结构 平方米 58 250 1.45
14 更衣消毒门卫室 砖混结构 平方米 75 250 1.88
15 办公用房 砖混结构 平方米 98 250 2.45
16 员工宿舍食堂 砖混结构 平方米 196 250 4.9
17 饲料厂房 砖混结构 平方米 432 250 10.8
18 配电间 砖混结构 平方米 20 250 0.5
19 其它 砖混结构 平方米 40 250 1.0
20 场内干道 水泥 平方米 1000 100 10.0
（二） 粪污处理工程 28．6
1 堆粪间 砖混结构 平方米 200 150 3.0
2 排污沟渠 水泥 米 2800 20 5.6
3 沼气池 水泥 立方米 150 400 6.0
4 沼气配套设备 1 132000 13.2
5 动物尸体深埋池 立方米 20 400 0.8
（三） 仪器设备购置 3.14
1 冰箱 台 1 2500 0.25
2 电子天平 台 1 4800 0.48
3 恒温水浴锅 只 1 600 0.06
4 鼓风干燥箱 台 1 3500 0.35
5 生物显微镜 台 1 2700 0.27
6 双蒸水机 台 1 2000 0.2
7 精液保藏箱 只 1 1800 0.18
8 高压消毒锅 只 1 1500 0.15
9 电脑 台 2 6000 1.2
（四） 生产设施 41．74
1 限位笼 金属 个 178 300 5.34
2 产床 工程塑料 组 88 2000 17.6
3 自动喂料槽 个 130 300 3.9
4 湿帘 套 14 3000 4.2
5 饲料加工机组 套 1 45000 4.5
6 发电机组 套 1 12000 1.2
7 高压冲洗机 台 4 2500 1.0
8 蓄水系统 套 1 40000 4.0
9 蓄水系统 套 1 40000 4.0
合计 241.65 万元
十一 工程建设其他费 7.0 万元
1 可研报告编制费 1.0 万元
2 建设单位管理费 2.0 万元
3 招标费 万元
4 监理费 2.0 万元
5 设计费 2.0 万元
十二 预备费 3.0 万元
十三 总投资 251.65 万元
十四 资金来源 中央投资 80.0 万元
地方投资 万元
自有资金 171.65 万元
十五 建设成效 新增生产能力 年新增出栏优质商品肉猪4197头
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