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税类 |
费用 |
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契税(财政局) |
1.面积＞144㎡交评估额的3%
2.面积90~144㎡交评估额的1.5%
3.第一次购房的的面积≤90㎡交评估额的1%
4.商业房、单位买房、别墅、第二套住宅、阁楼、车库交评估额的3%
5.储藏室或者车库是单证的交评估额的3% |
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营业税(地税) |
1.五年之内：面积﹥144㎡交评估额的5%
2.五年之外：面积﹥144㎡交差额的5%(第一次上市交易的要有原始不动产购房发票原件，第二次上市交易的要提供上次交易契税发票原件）
3.五年之内：面积≤144㎡交差额的5%(第一次上市交易的要有原始不动产购房发票原件，第二次上市交易的要提供上次交易契税发票原件）
4.五年之外：面积≤144㎡免收
5.储藏室或者是车库是单证的交评估额5%（不管是否出五年税期） |
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其他税(地税) |
1.城市维护建设税：营业税的7%
教 育 费 附 加：营业税的3% （五年之外144㎡以下免收）
地方教育费附加：营业税的1%
2.储藏室或车库是单证，不管是否出五年税期，都要交税 |
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印花税(地税) |
免收 |
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个人所得税(地税) |
1.房产评估额的1%(五年以外的免收、房改房或集资建房，房产证未出五年的要提供购房许可证。以孰先为准)
2.储藏室或者是车库是单证的交评估额1%（不管是否出五年税期） |
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商业房过户（地税）需缴纳的费用 |
营业税：差额的5.5%
印花税：评估额的0.5%
土地增值税：（差额-营业税）*30%
个人所得税：（差额-营业税-土地增值税）*20% |
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交易费(房管) |
6元/㎡；平房3元/㎡；车库、储藏室、商业房10元/㎡ |
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测绘费(房管) |
商品房1.36元/㎡、商业房2.04元/㎡ |
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登记费(房管) |
普通住房、阁楼、储藏室80元/套；车库、商业房、停车位550元/套 |
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抵押登记费(房管) |
230元/套、超过50万元的380元/套；车库550元/套（贷款的有） |
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评估费(银行评估) |
房屋评估额的0.5%或者是0.75%（东港房管） |
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过土地收费 |
用途住宅：20元（查档费）+ 18元（工本费）
用途商业或商住：110元+ 50元（查档费）+ 18元（工本费） |
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土地出让金 |
房改房交房产评估额的1%； |
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担保公司收费标准 |
龙楷:十年以内1.‰×年限×贷款金额；十年以外0.8‰×年限×贷款金额 |
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公证费（公证处） |
德信：委托公证300元/份；继承公证4000元/100㎡ |
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