工程量清单计价简介一、一般概念二、清单计价模式概念三、综合单价制定方法举例四、清单
模式下工程造价的组成五、清单计价的特点六、与定额计价模式的区别
工程量清单计价模式?清单计价是国际工程招投标通用的计价模式,为了适应我国市场经济发展的需要，适应与国际接
轨的需要，使我国建筑业融入国际大市场，中华人民共和国建设部于2003年颁布了《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500—200
3）。一、一般概念工程量清单：表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目，其他项目名称和相应数量的明细清
单。四个统一:工程量清单由招标人按计价规范附录中统一的项目编码，项目名称，计量单位和工程量计算规则进行编制。
工程量清单报价：是指投标人完成由招标人提供的工程量清单上的工程量所需的全部费用，包括分部分项工程费，措施项目费，
其他项目费和规费、税金。工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价：是指完成规范计量单位项目
所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。二、清单计价模式由招标方提供工程量清单，
各投标方根据自己的实力（企业内部的经济测算、结算资料和所掌握的市场行情）以及招标工程本身的特点，考虑各种风险因素，自主填报清单开列
项目中的综合单价与合计汇总价，业主择优定标，以工程合同使报价法定化；施工中出现与招标文件或合同规定不符合的情况或工程量发生变化时可
据实调整支付，最终确定工程造价。这种建筑产品计价模式即为清单计价模式。(2)综合单价（报价）计算如下：1)、
人工挖土：5487.57m3×8.4元/m3=46095.59元机械费：146
3.35m2×0.0018台班/m2×打夯机10元/台班
=26.34元人工运土：（现场60米以内）2170.5m3×7.38元/m
3=16018.29元合计：62140.22元3)、综合单价：①直接费合计：
62140.22+24213.31=86353.53元②管理费：直接费×34%=29360.20元
③利润：直接费×8%=6908.28元④总计：①+②+③=122622.01元⑤综合单价：
122622.01元÷2634m3=46.55元/m3大型机械（推土机、装载机、自卸汽车）进出场费列
入措施项目报价4、间接费计算规定不同定额取费标准有统一规定，清单分项工程间接费率可自主调整。5、结
算要求及风险处理方式不同定额计价中，材料价差允许调整，部分风险由政府承担；清单计价中，项目单价不能调
整，风险由企业自担。6、计量单位不同7、评标方法不同定额计价，评标方法以评标价（即标底）的+
5%~-7%之间的投标价为有效标价，再进行综合评定。清单计价：上设一个拦标价（标底价），下设一个警戒线，以合理最
低报价为中标价。三、?举例：某多层砖混住宅土方工程土壤类别：三类土，基础为砖砌大放脚带形基础，
垫层宽度为920mm，挖土深度为1.8m，弃土运距4km。1、?招标方根据基础施工图计算基础挖土截面积：0.
92m×1.8m=1.656m2.基础长度：1590.60m挖土方总量为：1590.60m×0.9
2m×1.8m=2634.03m3为净方量2、投标方投标报价计算：根据地质资料和施工方案计算
(1)基础挖土工程量计算：地质资料显示为三类土，施工组织设计中施工方案确定采用人工挖土。基础截面
宽度从施工角度要增加工作面（每边各加0.2m），根据挖土深度要考虑放坡，三类土放坡系数0.33。
挖土截面积：（0.92m+0.2m×2+0.33×1.8m）×1.8m=3.45m2施工方挖土方总量：1590.6
0m×3.45m2=5487.57m3????施工方案确定，挖出土方处理为
:a：沟边堆土；b：现场堆土2170.50m3，运距60m，人工运输；c：装载机装自卸汽车运土运距4
KM，土方量1210m3，槽底须夯实。2)、装载机装自卸汽车运土（4KM）：人工费：1210m3×0.
006工日/m3×25元/工日×2=363元机械费：装载机（轮胎式1m3）：
1210m3×0.00398台班/m3×280元/台班=1348.42元自卸汽车（3.5
T）：1210m3×0.04975台班/m3×340元/台班=20467.15元
推土机（75KW）：1210m3×0.00296台班/m3×500
元/台班=1790.80元洒水车（400L）（减少粉尘）：
1210m3×0.0006台班/m3×300元/台班=217.80元机械费小计：2
3824.17元材料费：水：1210m3×0.012m3/m3×1.8元/m3=26.14元工料机合计：2
4213.31元分部分项工程量清单计价表工程名称：某多层砖混住宅工程序号项目编码项目名称
计量单位工程数量金额（元）综合单价合价1010101003001挖基础土方土壤类别：三类基础类型：砖带形基础
垫层宽度：920mm挖土深度：1.8m弃土运距：4KM?m3?2634?46.55?122622分部
分项工程量清单综合单价分析表工程名称：多层砖混住宅工程项目编码?项目名称?项目综合单价综合单价组成（元）?工
程名称人工费材料费机械费管理费利润?小计010101003001挖基础土方，三类土，槽宽0.92m，深1.8m，
弃土4KM46.55元/m3人工挖土方17.5?0.015.951.4024.86?人工运土方60m6
.08??2.070.498.64?装载机装自卸汽车运土方0.140.019.043.120.74
13.05合计?????46.55?四、工程造价组成工程造价=分部分项工程量清单计价合计
+施工措施项目清单计价合计+其它项目清
单计价合计+规费+税金其中：
①分部分项工程量清单计价合计=Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价②措施项目清单计价合计
=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价③其他项目清单计价合计=Σ其他项目报价④规费=（①+②）×费
率⑤税金=Σ（①+②+③+④）×费率五、清单计价的特点1、“量价分离”，企业自主报价，体现市场竞争机制。
2、与国际惯例接轨，符合国际通用做法。3、工程量具有透明度，可减少招投标过程中的弄虚作假现象。4、中
标后直至工程结束，投标报价单价不变，工程量可按实际发生数量（业主认可）调整，风险各自承担。5、计价规范没有人、材、机的消
耗量，必然促使企业提高管理水平和技术水平，引导企业学会编制自身的消耗量定额，适应市场需要。六、与定额计价模式的区别1、工
程项目划分不同定额项目是以工序来划分的，包括的工程内容一般是单一的。清单以综合内容来划分项目，一般包括多项工程内容。2、工程量计算规则不同定额项目的工程量是该项工序的数量，而清单项目的工程量是综合实体的数量，因而其计算规则各成体系。3、工程造价反映的水平不同定额施工工艺，施工方法是根据大多数企业的施工方法综合取定，定额计价反映的是社会平均水平。清单报价施工方案体现企业个性，清单计价反映的是企业个别水平。 |
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