|
一炮而红的《非诚勿扰》，让人记住了如诗如画的西溪。质朴天然的城市湿地，让杭州这座历史名城锦上添花，也被很多购房者视为生态宜居胜地。然而很少有人知道，在旧城改造之前，闻名遐迩的西溪只是杭州城郊一片荒僻的沼泽地。 在贵阳，同样的一幕蜕变正在上演。在花溪，改造后的十里河滩国家城市湿地公园成为越来越多贵阳人的休闲度假胜地，不少品质楼盘相继入驻；在南明，花果园楼盘附近的小车河城市湿地公园正在如火如荼地修葺中，这片预计10月完工的城市湿地，将为贵阳添加一个新的生态宜居板块。 从某种意义上讲，城市建设和发展的历史是破旧立新的历史。旧城改造所带来的改变，除了显而易见的空间扩容外，其对城市环境的改变也不容忽视。可以预见的是，随着贵阳十大旧城改造项目的全面推进，环绕小车河城市湿地公园、花溪十里河滩国家城市湿地公园等核心区域，真正意义上的生态宜居板块将呈现在市民面前。 旧城改造不只是“拆了又建” 生态宜居环境才是终极追求 今年1月12日，国发2号文件的出台，把贵阳推向一个全新的发展阶段。5月30日，贵阳十大棚户区改造项目全面启动，在加速推进城市化进程的主基调之下，各个旧城改造项目正如火如荼地进行着。 在很多人的印象里，旧城改造无非“拆了又建”，房子变新了，生活环境却依然如故。不过，自2010年彭家湾五里冲片区实施旧城改造以来，贵阳市执政者的意图显然并不止此。这个全省规模最大的棚户区城中村改造项目——也就是国内陆产界闻名的花果园，占地面积6000余亩、总投资达到900亿，它的改造升级已经脱离了过去简单的拆旧建新，从对整个区域环境的重新规划、大手笔建造16万平方米花果园湿地公园，到对小车河城市湿地公园的改造，一举一动无不涵盖着政府和开发企业对居住环境升级的强烈诉求。 和彭家湾五里冲片区一样，汤家坡片区的棚户区城中村改造也秉持着“生态、文明、低碳、经济”的原则。汤家坡片区曾是一个常住人口近千人的老村寨，存在布局混乱、住宅旧陋、市政设施薄弱等各种问题。为彻底改变汤家坡城中村面貌、美化南明河沿岸景观，南明区将发挥依山面水的环境优势，通过良好的功能组织和城市形态设计，集聚人气，融合生态、景观、娱乐、休闲、文化、酒店、温泉等多项功能，把汤家坡建设成南明河沿岸生态景观小区。 和五里冲同为“二环四路城市带”重要节点的渔安安井片区，整个改造开发也主打生态和科技牌，旨在保护原有良好生态环境的同时，创造更加宜居的生活环境。 什么样的环境最适合居住？ 城市湿地历来是不二之选 人类是群居性动物，所以我们需要城市。 经济不宽裕的年轻人，常把房子买在城郊一带；热衷繁华的中年人，喜欢把房子买在市中心商圈周围；贪图便利的老年人，爱把房子买在菜市场和医院附近——然而，经济不宽裕只是暂时，繁华商圈也不能给予内心的安宁，而配套设施各大新建楼盘已逐渐普及……剔除地段、配套、教育这些常识性的必备条件之后，偌大的城市里，什么样的环境最适合人居住？ 熟悉历史的人应该知道，世界上绝大部分历史文化名城都与湿地密切相关。自古以来，人们依水而居，逐渐发展形成不同大小、不同风格的城市。湿地周边既是人类择居的理想场所，又具备城市发展的客观条件。由于湿地消失和退化引发的洪灾隐患、水体污染、环境恶化与经济发展的瓶颈效应，是世界各地城市化过程中的通病之一。恢复城市湿地，是提高城市居民生存环境、夯实现代城市发展基础的必然选择。 正是基于这样的考量，近年以来，贵阳市政府先后启动了花溪十里河滩国家城市湿地公园和小车河城市湿地公园的改造项目。完工后的十里河滩国家城市湿地公园，眼下成了很多贵阳市民休闲旅游的好去处，生态环境相比过去有了质的飞跃，其周边楼盘的价格也是水涨船高。据相关统计数据显示，2009年，花溪十里河滩国家城市湿地公园获批，该区的销售均价由2606元/平方米迅速上涨至4013元/平方米。2011年，花溪的销售均价维持在5000元/平方米左右，仅次于两城区。今年5月，花溪甚至以5836元/平方米的销售均价，超过中心区成为全市均价最高的区域。 有了花溪十里河滩国家城市湿地公园的先例，6平方公里的小车河城市湿地公园升级改造，则显得更加从容有序。据了解，上世纪60年代以来，连接彭家湾五里冲板块的小车河片区，先后规划建设了南郊公园、苗圃所及保护林地，但长期以来，该片区基础设施滞后、配套功能不尽完善，园内及周边脏乱差现象严重，公园功能未得到充分发挥。随着此次彭家湾五里冲旧城项目的顺利开展，改造后的小车河城市湿地公园，将修建比河滨公园还要大的游乐场，打造以“河谷湿地”为主题的休闲区，同时还将建设贵阳现有市政公园里都没有的健身馆和游泳馆，以全方位地提升公园的品质。与其无缝对接的花果园、中国铁建·国际城等楼盘，按照“花溪经验”，公园建成后，其成交均价提高1000-2000元/平方米，应该是可以期待的。 贵阳人的居住环境在改变 选择房子就是选择生活方式 绿草地、鲜花走廊、洁白的凳子……6月9日，一场别开生面的草坪“婚礼”在花果园湿地公园举行。这种通常只在浪漫爱情片里才看得到的场景，一出现就引来了无数人的围观。这是一场名为“无处不婚礼”的创新婚礼主题活动，10对情侣来到花果园参加了这项活动。 可以说，彭家湾五里冲片区的旧城改造是从花果园湿地公园的修建开始的，作为花果园众多配套中率先面世的项目，自去年“五一”开放以来，花果园湿地公园逐渐成了贵阳这座城市的一部分。无论是市民还是购房者，湿地公园成了他们休闲娱乐的另一选择：摄影爱好者拿着单反相机在此“捕风捉影”，同时记录着花果园的变迁；父母带着孩子放起了风筝，风筝越飞越高；情侣手牵手漫步，开启对未来生活的美好想象…… 除此之外，随着花溪十里河滩国家城市湿地公园和小车河城市湿地公园的先后完工，同样会有越来越多追寻潮流的年轻人，将习惯在户外唯美的环境里，拍摄婚纱照、举办婚礼和party。 这一幕幕的背后，无不折射出旧城改造对贵阳人居环境的改变。而6月17日贵阳市“二环四路城市带”棚户区城中村改造暨产业发展项目推介会的召开，将引入总投资额约5000亿元的招商引资项目。由此，“二环四路城市带”规划范围内占地面积48.84平方公里的104块棚户区城中村又将迎来新的发展契机。可以期待的是，伴随整个城市如火如荼的旧城改造，“爽爽的贵阳”除了气候宜人，城市环境也将变得更加宜居。 |
|
|
