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一年之计在于春，冬季刚过很多人就准备春季装修的事情。装修前期的准备必不可少。现在流行的各种二手房装修问题，下面雕刻时光中式装修设计机构同您一起了解一些在进行二手房装修时可能涉及到的一些问题，希望可以帮助正在进行二手房装修的家庭。
其实二手房比新房装修只是在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等，所以一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支。
一、拆除改造需要注意的几个点：
1、水路改造如同疏通血：二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管 ，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。
2、电路改造是很致命：二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说，就是要重新来过。至于插座问题，一定要多加插座，因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量，所以这是装修必须要改动的。
二、二手房预算应该这么做：
预算价格和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处理；卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部拆除从新装修；还有这套房子是复式结构 有个阁楼，以前的房主把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了，一是阁楼上空间不大，不好；二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的。
三、设计构造也是一种节省：
二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，业主应当在这些方面予以关注。
四、不可忽视的地方：
由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。 隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查； 墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水。应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列，门窗是否有严重损坏问题等等，因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。
装修对于大部分人来说可能是一件令人头痛的事，因为你要买材料还要管着装修过程，以防装修人员在装修时偷工减料。而往往由于自己在装修时有些事项没注意到，而带来很多麻烦。尤其是在装修二手房更好注意，因为如果是装修不好造成本来房屋的寿命相比新房俩说就短的二手房使用寿命，进一步减少，那就更痛苦，所以在装修二手房以下七个方面一定要铭记在心：
一、房顶。一般居住有几年的二手房装饰装璜装修改造多是水泥预制板楼面，这样的住房住居多年后水泥预制板楼面会有不同程度的开裂粉层胶落空鼓发霉变色现象，这就要求装修公司在开工前作全面的检查，对症下药，药到病除：对楼板开裂的解决方法是敲去原有粉层，打铁马钉加固缝隙，水泥粉刷平整再贴的确良布，批腻子做涂料。
二、 墙面。二手房装饰装璜装修改造墙面首先用专用工具全面检查一遍所有墙体：平整度、水平、墙角正角等情况，基材是柴泥的一定要全部清除到砌体再清洗干净，重新粉刷水泥砂浆二度，再批腻子做涂料。如果基材是水泥砂浆的则重点检查粉层有无空鼓墙体有无开裂情况。再对症下药：墙面有空鼓的，必须敲去粉层见砌体，清洗干净后，重新粉刷水泥砂浆；基层较好的老墙面有泛黄，特别是因吸烟做饭时油烟、气熏蒸过的墙体，可有两种选择：一是全面彻底清除墙面原有老腻子；二是全部墙面涂刷一层介质封闭。不弄采用那种方法，都要在事先清除墙面铁、木质桩钉，并清洗桩洞，水泥修补平整再进行下道工序。
三、 地面。如果是底楼，下面没有架空层，建议不管是做地暖，贴地砖还是铺地板，地面都要做防水防潮处理，墙面做到离地面30CM以上。
四、 二手房装饰装璜装修改造水路、电路是最关键的工作。二手旧房大都使用多年，受多年前的经济设计等因素的影响，水管电线老化不规范在所难免，所以要对及空间的布局重新新排。这里应该注意的几个问题是：
①在排线布管的过程当中注意原有煤气、电路水路、弱电等总管线的走向，不要影响更不能误伤公共总线管;
②开钻管线槽的过程中认真检查与邻居的共有砌体的结构不得影响到邻居;
③开槽过程中会产生灰尘嘈音，除做好除尘关紧门窗外，更要在施工前与邻居充分勾通尽可能不影响邻居的学习工作并求得邻居的谅解，减少装修麻烦，保证装修顺利进行。
五、 木工工程。因为是二手旧房房屋结构不太合理，墙体改造新砌新粉的部位相对很多，所有木作的基板都要刷油漆封固防潮，新砌新粉的墙体还没有完全干透稳定，钻孔固定构件时要轻柔小心。
六、 二手房装饰装璜装修改造的油漆工作也十分的重点，油漆是最后一道关口。为什么这么说哩？前期的砌粉成果经专职检验，这次油漆工要在所有的顶墙面全面涂刷一遍介面剂所有细微的毛裂缝隙此时最能真观，有的是水泥砂浆收缩形成的正常缝隙，有的可能是基础墙体收缩产生的结构裂缝，这时发现要及时全部用白的的确良布贴粘，方能一劳永逸。
七、 二手房装饰装璜装修改造油漆结束最后就是水电设备安装了，此时最能检验各工种的施工质量了。地漏下水的畅通无阻是各工种在施工过程当中安规范精心哈护的得当；电路水路的畅通是各工种文明施工规范的结果；木作工程墙地砖上的预留设备构件的洞眼合乎规范也是规范文明施工的体现。
总之，在对二手房装修时对上述事项多加注意就会让你在装修时省时省力又省钱。 |
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