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想入读名校?很简单——住到它的招生地段里去。 近日广州市各小学公布了2010年招生地段范围，本报记者逐个抄录了100多所知名小学的招生信息，并对学位房市场进行了调查。求学路艰辛，楼市水很深，兹供参考。 越秀区：三所“超热”名校招生地段再扩大 ●东风东路小学地段纳入润粤大厦、君汇世家等名盘豪宅 ●培正小学今年计划招七个班 ●小北路小学招生地段新增小北御景等范围 越秀区今年取消了学位房的居住年限，只要该住处没有在读1- 5年级学生，业主子女即可按地段对口入学，否则由区教育局统筹安排学位。伴随着这个好消息而来的是，日前越秀区各校公布的今秋招生地段，三所“超热”名校，东风东路小学、培正小学和小北路小学的地段均有增无减，这意味着三校的招生范围进一步扩大，社会享受名校教育资源面更广了。 早在去年就有消息传出，今年东风东小学润粤大厦校区即将投入使用，但记者昨天发现，润粤大厦目前仍在围蔽施工。据有关人员表示，校区难以今年交付使用。尽管如此，今年润粤大厦也被纳入东风东路小学东风广场校区的招生地段。对照去年，东风东路小学招生地段在去年划定基础上，又增加了农林上路九横路、天河路属黄花街道管理部分区域，其中也包括润粤大厦、君汇世家等“名盘豪宅”。 培正小学自去年与海印苑小学合并后，今年也继续扩大招生地段，增加了恤孤院路(单号)。根据公告，培正小学今年计划招生七个班。2010年入学新生全部在培正路校区就读，二、三年级在海印苑校区就读，四、五、六年级转回培正路校区就读至升中。 而位于越秀区西片的名校小北路小学则新增天香街20号、光孚路1- 10号、青年里、越秀北路313、315、317号(小北御景)等地段，减少了湛家大街 19、21、27号等地段。 学校 东风东路小学招生范围 锦城校区： 农林上路一至六横路、农林上路(2号除外)、农林上路一横路新1号;农林下路8-70号双号(24号除外);农林下路 81号、羊山横;农林下路二横路1号、4号;农林上路七至九横路(八横路21、23号除外);锦城花园(梅花路34号的A2-A15，东风东路852号、 856号、858号、860号之一的B1、B2、B3、B4，中山一路20号的B5);锦城南苑(中山一路24号、24号之一、之二)，东风东路746 号、746号之一、之二(金色家园)。 东风广场校区： 东风东路787号东景街1-8号;天河路9、 11、17、21-33(单号)、39、41、45、47(含润粤大厦、君汇世家)。 培正小学 培正路、培正东街、培正新横路、培正一、二横路;新河浦2、4、6、12、14、16号;新河浦一、二、三、四(其中13、31、33号除外)、五横路;美华中路、美华北路、合群中路、烟墩路33号;山河大街1- 15(单号)、35- 79(单号)、2-68(双号，其中24-32号、58号除外);山河西街 2-14号山河东街1-15(单号)、2-30(双号);山河后街61-97(单号)、24-30(双号);山河五横1-47(单号)、20号;恤孤院路 (双号);合群西合群一、二、三马路(含东湖招待所、原东湖北路);恤孤院路(单号)恤孤院一、二、三、四横路江岭东、坊15、21、23、45-55号 (单号)、28-34号(双号)、天平横四五巷天平横街(双号)、天香街1-11号，20号(20号为新增)，小石街3-51号，小北路59号、93号后座、99号后座、117-129号之一;法政路2-8号、26号，越秀北路209-251号(209号除外)、210-448号，登瀛路、泰来路 12-16号(12号之一除外)，越秀北二横道1、2、4号;光孚路1-10号，厚兴新街;小北路2-198号(52号除外)、六合园、青8号;东华南街 159-164、170号东湖路52-58号;永胜东街21-25号33-35号;合群一马路89、91、93、95(市政园林规划)97-137号(计划招生7个班) 小北路小学 继元东、十九洞、大石三四巷，大石街10-24号、40-42号(双号)，张家里、明达里;应元路46-48号(明达大厦)、78-82号(富宏花园)、90号(颐秀华庭)，洪桥街15-61号;三眼井上街、三眼井一巷、挞子大街 1-11号、捷元坊2号、华光街、大华园、十八洞; 应元路18-30号、113-115号(嘉洲翠庭)、121-127号、 149号;应元路19号之五(自编号)21-61号(单号)，应元宫道2-10号(双号)、3号之一、5号体育场宿舍3栋(一、二、三梯);丹桂里(单号)、丹桂里8-28号(双号)、洪桥街2-32号、洪桂坊、宜居里、福申里、太华坊15、21、23、45-55号(单号)、28-34号(双号)、天平横四五巷天平横街(双号)、天香街1-11号、20号(20号为新增)，小石街3-51号，小北路59号、93号后座、99号后座、117-129号之一;法政路2-8号、26号，越秀北路209-251号(209号除外)、210-448号，登瀛路、泰来路12-16号(12号之一除外)，越秀北二横道1、2、4号;光孚路1- 10号，厚兴新街;小北路2- 198号(52号除外)、六合园、青年里、高阳里、飞来对面巷、光友街、法政右巷(11号除外)，泰来路13、15号，花鸟巷、局前街，马庄一、二、三巷，法政路29-87号、法政路30-62号; 越秀北路313、 315、317号(小北御景);小石后街3-23号、小石新街1-21号、2-32号，小石街2-56号、洪桥街36-54号、北帝左巷;小北路 133-183号、吉良巷、锦兴里、三眼井下街、仁寿街、洪庆坊、小石东南约、林园巷、半园巷、西栅、仁寿东。 学校 东风西路小学(东风西校区)招生范围 西华二巷12号-42号之二，西华二巷17-53号，西华二横巷 1-3号之一、10-16号之二，解放北729- 761(单号)、765- 775号、783号、813号之一、789号- 855号(单号)，东风西路205- 273号，添濠北街，金枝巷，周家巷，红莲塘巷，福安里，金安里1-10号，添濠三巷，北城根横，盘福路20号、西华一巷5号- 13号、 20- 26号，盘福路98号102号，102号之一、之二、之三、之四、之五，104号，盘福路大院24号，盘福新街15号，盘福路22号之一、之二、之三; 东风西路184-228号，解放北路689-719号、756- 784号;盘福路16- 18号，兴隆西一巷3- 17 号、2- 26号，兴隆西二巷3- 13号、8- 10号，兴隆西三巷1- 5号、2- 28号，兴隆东街1- 13号、2- 38号，兴隆东一巷3-9 号、2-12号，兴隆东二巷3-9号、4号-6号之六，百灵路2号-154号，赵氏巷1-21号，添濠新巷，大北市场，藻巷双井街1-11号、2-44 号，象岗山北13号之一1-3楼(旧双井后街)象岗山，解放北859-865号(单号)，865号之一至四，863号之一至四，867、871、873、 899、861号，解放北960- 982号(双号)、大北新街1- 30号，南越大道7号、9号，越秀公园游泳场(宿舍)，广州博物馆，应元路 2- 12号(双号)前座和后座、5- 19号，58号(方凯华庭)，九龙街2-32号; 解放北路796-898号(双号)、 904-982号(其中924、936号已拆除)，徐家巷26号- 30号，连新路171号，榕树巷9号、18号、20号，榕树横1-12号，白莲塘 1- 19号，朱紫街16- 62号，朱紫街7号、91号，朱紫横街2-10号、5-23号，朱紫巷2号、3号，朱紫后街1号之一、之二、之三、之四、 2- 27号、29号之一、之二、之三、之四、85号;盘福路61号至69号之一、之二、之三，71号- 83号，医国街61- 117号(单号)，82- 114号(双号)38号之七、之十七，医国后街1-31号，源溢里，青石横，和鸣里，宝安约，兰湖里，兰湖一巷，兰湖二巷，兰湖三巷，兰湖五巷，兰湖前，莲边巷，塘傍街1- 3号，盘福路3、5、7、11号、13- 59号，盘福后街35号之一、之二、之三;东风西路195号(广州医学院)，人民北路614-682(双号)。 环市路小学 北较场横路1、2、3、4、6、8号 北较场路7-49号(单号)14、20、22号 环市中路308-318号(双号) 旧北园 蟹岗道 朱紫寮 北较场路1-6号 南坑西 黄华路24-56号(双号)、87-95号(单号) 南坑东 环市中311-329(单号)，七星岗 麓苑路21-42号、47号 中星小学 华乐：麓苑路1-20号 登峰：淘金北路71、73、75、77、79号除外，正平北街、正平中街、正平南街，永泰路52、56号，恒福路108-338号 黄花岗： 淘金东路75-89号(单号)、 86-92号、96-98号(双号)，淘金东横路7号(淘金家园)，淘金东路108-138号(御龙庭)，淘金东路139号、141号(波尔多) 华乐：淘金横路3号 学位房调查 东风东路小学成交均价超2万元/平方米 入读东风东路小学的房源，主要集中在东风广场、锦城花园等楼盘。这两盘的二手均价已达20000元/平方米以上。据各大中介行介绍，近7成买家都是冲着学位前来置业的，由于他们预算较高，多数是二次置业，因此受新政影响较大，即使有心买的人士也处于观望中。在新政调控下，即使持有这几个名校光环笼罩的学位房业主，价格也开始出现松动，他们不再像3月份那时频繁反价，基本上看见有心买的买家，还是愿意提出议价空间。 东山培正小学二手房源非常稀缺 培正小学学位房盘客比为1：40-1：50，培正小学附近拥有学位的二手房源非常稀缺。合富置业专业人士表示，“入学政策”是该片区房屋一大卖点，即使是楼龄较大的旧房屋都可以卖得出价格。由于有刚性需求，即使受到新政影响，有合适的物业他们依然会坚持入市。而且买家也愿意相信，“带有培正小学的名校学位，即使跌，也跌不到哪里去”，还不如看准了赶紧入市。而近期业主的放盘量也略有增加，价格依然居高不下，即使20年以上的楼梯楼，二手均价超过1.5万元/平方米的很常见。 小北路小学新盘大幅拉升学位房价格 今年热卖的颐和雅轩把小北路附近的房子售价大幅拉升。据中原地产介绍，近期他们成交的一个楼梯楼的9楼顶楼单位，售价居然达到13000元/平方米，小北路附近的嘉洲翠庭等电梯楼放盘价也达2万元/平方米。 小北路小学的学位房散盘多，主要集中在小石街、小石新街、小石后街、法政路和越秀北一带，基本上楼龄都较长。其中，市委、省府经贸办等机关单位的宿舍素质较好，目前二手均价超1万元/平方米。商品房则主要集中在小北路以及应元路上的一些电梯楼，如翠怡大厦、北秀花园、天秀大厦、应元大厦、富宏花园等楼宇，除了北秀花园以外，都是单体楼，价格在10000-13000元/平方米之间。 中星小学两房三房最热销 满堂红、合富置业介绍，淘金路一带学位房的需求在3月已经基本释放，目前入市的买家以刚性需求为主，预算大多不高，成交受到一定影响，而业主心态却基本不受新政影响，在地段和学位的利好下，放盘价依然高企。中星小学学位房以两房、三房最热求，如华侨乐园市场价在13000-15000元/平方米左右。 东风西路小学电梯商品房奇缺 东风西路小学的学位房主要集中在解放北路、盘福路以及部分东风西路路段，楼龄基本在12年至20年不等，以混合结构楼宇为主。此外，还有方凯华庭、泰峰大厦等少数电梯商品房，楼龄较新，楼房单价在2万元左右;解放北路还有一些二三十年楼龄的房改房放出，不过价格也不便宜，普遍在1万-1.2万元/平方米。置业专家介绍，这一带的学位房盘源非常少，尤其是电梯楼，若有放盘，立即有成交，受新政的影响不大。 越秀区：朝天路小学增新校区 地段扩至六榕街 今年，越秀区继续进行教育资源布局调整，在小学方面，将涉及到两所学校。一是为扩大名校辐射力度，扩充优质学位，朝天小学将增加一个新校区，即知用中学校区。由于中学的教学设施与小学有所不同，因此，新校区将按照小学教学的需求重新布置，今年秋季开学暂不投入使用。但是，朝天小学日前公布的招生地段比去年的范围有所扩大，招生地段由光塔街扩大至六榕街，即今年新增了六榕路及其附近的一些街道。今年所有新生将在朝天路校区就读。记者发现，其招生计划从原来的2个班增加到现在的4个班。招生范围包括光塔街辖内的中山六路、朝天路、孝友东、米市路、甜水巷、光塔路、从家巷、仙邻新巷、解放中路、东永街等多条路段的部分门牌号。还新增了六榕街辖内的云路街、卜家巷、惠吉东路、惠吉西一坊、观音庙、仁集里、六榕路等多条路段的部分门牌号。 二是为进行布局调整，八旗二马路与北京南小学合并，故八旗二马路小学招生地段调整较大。 学校 朝天路小学 (预计招生四个班)招生范围 光塔街：中山六路118-150、72-114、58-70、38-58、 79-117号;朝天路49-93号;孝友东1、2-18号之一，铿园1-9号、2-6号，崔府街4-22号、24号中座前;崔府街中、前、后座，崔府新街1-13号，井泉巷，营房巷1-35号;甜水巷39号之一至57号，甜水横巷2号至16号，崔府街1-11号;朝天路1-17号、43-61号之一;光塔路2-30号、37-45号、40-88号，礼拜寺巷，玛瑙巷4-18号，王姓巷;从家巷1-25、2-28号，维新里1-7号，怡乐里1-17号，仙邻巷42-60、64-82号(其中仙邻巷62号除外);仙邻新巷、崔府街光塔路33号左202房29号;崔府街26号、32-40号一、二、三幢、42 号至48号(含46号之一、之二);孝友西3、5、23、23之一、20-28号，营房巷2-20号、37-79号，中山六路119-175号，惠和坊，芙渠坊，马厂巷，马厂一巷、二巷，玛瑙巷20-66号，玛瑙一巷(单、双号)，玛瑙二巷2-14、13-17号，玛瑙三巷2-12号;瑞兴新街1-13号 (其中瑞兴新街13号除外)、2-28号，崔府街朱园巷4-12号、11-17号，解放中路461-501号(单号)，朝天路72-76号，中山六路 5-43、4-14、16-36之一、47-73号，粤华西一街2-20号，粤华东一街1-16号、粤华东二街(单、双号)，粤华街2-8号(双号)，永乐街3-23号，火堆巷1-9号，永安新街，牌甲巷，粤华东二街1-21、18-20号，永乐街1号、4-28号，火堆巷2-26号之一、11-17、 28号，陶街2-10号之一、14-36号之二，朝天路4-70号，米市路2-6号，米市路10、12、14-52号，米市路54-62号(双号)。六榕街：旧1-53号、2-40号、司1-27号、2-10号、杨1、15号、2-10号、仁2-6号、云路街1-35号、2号-32号、云一横1-7号、2 号二横3号-5号之二、三横1-11号、2-14号、六榕路3-77号、仁3-27号、卜家巷1-9号、六榕横2-20号、六榕里1-30号、惠吉东路 1-47号、2-44号、福泉街3-33号、惠吉西1-35号、2-46号、惠吉西一坊2-14号、1-13号、二坊1-17号、2-16号、三坊1-7 号、2-8号、观音庙1号东西楼27号、29号、2号、4号、16号、净1号-9号、4号-12号、仁集里。 文德路小学 大塘：文德路67-83号(单号)，66-208号(双号)(78-140除外)。珠光：文明路1-67号(单号)，2-94号(双号)，迎恩里，迎恩新街，社稷巷。文明门、文德一巷、鱼翅巷、陶娥巷、玉带河、菜园巷、青云直街52号起(双号)、55号起(单号)。青云里：青云直街1-53号(单号)、 2-50号(双号)，青云新街、仰忠街3-11(单号)，2-72(双号)，19-94号，仰忠新街，仰忠西，文艺里，文德西路，青云巷，天马新街，天马新巷，兰畹巷。北京街：北京路102-184号、186-240号、乐善里、白沙居、育贤坊2-10号、禺山路1-39号、2-24号、市场新街1-79 号、2-42号、府学新街3-37号、学源里2-60号、1-41号、学源里二巷1-9号、学源里三巷1-3号。圣贤里3-25号(14号除外)，谭家巷 2号，2号之一，府学西街18-20号，37-73号，75-89号，91-99号(18、91号除外)，学源里43- 149号，62- 88号，学源五巷2、4、5、6、8号，市场新街44- 62号，李白巷1- 47号，6- 10号(中山四路278- 348号、331- 423号，雷家巷 1-15号，北京路242-330号除外)。 大沙头小学 东船上街：绿荫路(东山水恋)、西菜地 1- 15号、大沙头三马路东船上街、大沙头东一至四巷(盈基大厦)。湖滨：东菜地、东湖西路(备注：中新街)。东湖新村：永胜上沙、永胜中沙、永胜上沙二巷。海印社区：大沙头路25、27、29号，东湖路152- 156号，大沙头四马路。二沙岛：大通路，海棠街，牡丹街，水仙街，莲花街，木棉街，芙蓉街(花城苑)，松涛街，蒲涧街(聚龙明珠花园)，云影街(云影花园)，宏兴径，宏达径，宏业径(宏城花园)，花园一、二、三街(新世界花园别墅)，晴波路 (岭南会公寓)，金亚北街，金亚南街(金亚花园)，春晓街(新世界棕榈园)。花园新村：花园新村一、二、三、四、五、六巷，大沙头二马路，东华南 126- 152号，东船栏17号、17号之一，西菜地17- 32号之一。大沙头：大沙头路(其中4号拆迁)，沿江东路(其中406、408号拆迁)。(拟招收4个班) 学校 登峰小学招生范围 黄田 1、2、3巷，麓景东路1-71号(单号)，麓景路86-98号，麓景路126、128、138号，麓湖路11-13号;北闸，象岗，南约，西约，东约，北约，上塘街，麓景路1-117号(单号)，东胜街，下塘村前街，平安里，中和里，西胜街1-11号，童心路双号，下塘西路2-82号(双号)，下塘新村，宝汉直街，白云庵，麓景西路36号;恒福路9-155号(单号)，横枝岗1-83号(单号)，横枝岗1、2、3街，横枝岗1街1、2、3巷，横枝岗 1- 9巷;恒福路20- 106号(双号)，淘金北71- 79号。狮带岗东，狮带岗中，狮带岗西，下塘西43-47号(单号)，下塘西84号之一、之二，下塘西86- 94号(双号)，下塘新村11巷9号之一、之二、之三(南油);横枝岗双号，田寮1-55号，横枝岗56号大院，麓湖路50号;下塘西路1-487号(单号)，童心路1-17号(单号)，西胜街15-91号，西胜街1-6巷，下塘西路1巷。(拟招收4个班) 桂花岗小学 桂花岗：桂花岗南街1号之一，1-6号，南一街1-9号，9号之一，10、11、12号，12号之一，13、16、18、 20、22、116号，桂花岗一街1-12号，15号，15号之一、之二、之三、之四，桂花岗三街1- 3号，3号之一，4号，4号之一、之二，5、6 号，6号之一、之二，7- 11号，13- 17号，桂花岗二街1、2号，桂花岗四街扩建1号楼，四街1-3号，4号东，4号西，5-8号，9号东，9号西，10号东，10号西，11号，11号之一，12、13号，13号之一，14号，14号之一。桂花苑：东2号，东2号之一、之二，东2号2栋、3栋，东 23号，东1号，东3-11号，东25号，东13-19号，东21号，东1号2号楼，东1号6号楼，平房1-29号。花果山：环市中路191、201 号，201号后面平房，203-209号、213号、233号，环市中路209号之一、之二、之三、之四、之五，美美街1-13号。(拟招收四个班) 东川路小学 东川路91号大院，东源东街，东源新街，广九路边街，罗基街，牛乳基，东川路2号(东川大厦)-8号(双号);东华西新街(2号除外)，东华西横街，云海通经(11号除外)，较场西路8号大院，较场西路13、14、15号，东川路47- 89(单号)，白云一、二街，较场东路1- 18号，青龙里，东仁新街，东仁新南街，东仁新北街，东成南街，东城北街，东川一、二、三街，东川路70-96号。 八旗二马路小学 海味街、天宝大街、海味新街、泰康里、北京南路109-137号及94-100号;沿江路187-227、南堤二马路、太平通津、增沙街、马樱巷、侨光路、庸常新街;安平里、回龙路35- 37号、北京南3- 67号、2- 28号、德佑坊、同庆坊;太平沙、太平沙横巷、太平通津61号、英俊坊、荣业四巷、回龙路8-34号;北京南路28-68号，同庆二巷，三巷5、6号;回龙上街(单号及8号)、回龙下街，环珠里 2-12号，18、20号;环珠横巷1-4号;八旗二马路63-79号(单号);72-114(双号);仓前一巷、二巷、三巷、四巷;东右新街 3-61(单号);永寿街、永寿一巷、二巷;联义公栈、炮房巷、仓前直街、衰衣巷;珠光路167- 209(单号)，法场地，左一、二、三巷，南关海傍街、海傍一巷、瑞庆里;接官亭;珠光新街一、二横巷，学堂前、明哲里、珠光通津、绞缆地、东石新街20- 60号(双号)60号之一、善胜里、珠光路 109- 165(单号);安和里、东明街、庙前街、文德南约、珠光南约;东石一、二、三巷;八旗二马路62-70(双号);珠光新街、石德街、东石角; 文德南3- 91号(单号);新福直街、新福直后街、利国里、粤西后街、粤西街、福行街;八旗二马路18- 40号(双号)、19- 25(单号)、德政南7- 61(单号);荣利新街、长兴新街;珠江园、老隆外街、三水街、文德南10- 98(双号，包括文德广场54、56、64、66号);沿江中路 261-275(单号);八旗二马路42-60(双号)，八旗二马路13-17(单号)、8-18(双号);德政南2-48(双号)，沿江中路 321-333，东园路1-39、43号(单号)，东园新街;水狮新巷、水狮后街。 农林下路小学 东风东路695- 737号(单号)(眼科医院宿舍)、环市东416号(执信中学宿舍)、犀牛路(37-44号除外)、环市东420号、环市东路416号之一至之十三、农林下路83-115号(单号)、农本新村、犀牛北23-116号(广工、中山医、外运宿舍)、环市东435-465号(单号)(其中435号之一至之十除外)、环市东426-460(双号)、犀牛尾村1-134号(82号除外)、菜寮、犀牛路新编1、3号、农林下路72-82号(双号)。 教育路小学 西湖路66-102号，永德里，瑞柏园，教育南路80-128号，69-155号，南朝街1-15号、2-8号，朝观街 18-28号，关帝巷1-21号，中山五路118-152号，147-191号，文和里，兴隆坊4、6号，流水井5-47号;西湖路63-83号，惠福东路453-547号，惠新西街1-47、2-48号，刘家巷，九耀坊1-37号、2-32号，教育南路2-74号之一，和厚里，铭闲里，新良里，龙藏街，东小巷，朝天巷，通天巷，伍家巷，西湖路1-61号，北京路241-293号，惠新中街，惠新东街1-19号、2-28号;西湖路85-101号，惠福东路389-451号，教育南9-67号，盐运西正街，盐运西1、2、3巷，新小巷，九耀坊36- 42号，朝观街2-6号;流水井2-54号，五权里 1-4号，茂陵新街1-11号，兴隆坊1-3号，西湖路52-64号，教育南路130-144号，中山五路40-92号，81-133号，小马站 1- 29号;西湖路4- 50号，中山五路4- 34号、5- 75号，新民路2、7、9号，小马站2-34号，大马站，北京路295-313号，平所书院，越秀书院，节度书院。(拟招收2个班) 学位房调查 桂花岗小学 鲜有物业出售 入读桂花岗小学的物业主要集中在桂花岗一带，这一带的学位房楼龄相对较长，至少都有十年，有部分更是在20-30年之间。二手市场仍以租赁为主，很少人会把物业出售。 登峰小学 学位房准入门槛较低 相对而言，登峰小学的学位房准入门槛较低，大部分的成交集中在 1万元/平方米，甚至有低至9000元/平方米的房源，而恒华阁、麓湖阁的价格较高，集中在14000-15000/平方米之间。 东川路小学 价格依然坚挺 东川路小学学位房主要分布在东川路上，沿路多是高龄房改房，楼龄在20年以上，二手交易比较活跃的有青龙里小区、较场西大院，电梯楼有东川大厦、省医91号大院等。价格依然坚挺，很少出现业主降价销售的情况。 文德路小学 学位房以房改房为主 文德路小学地段内的物业以房改房为主，分布在文德路、文明路以及迎恩里、文德一巷、社稷巷等地段。楼梯楼物业市场价为 14000-15000元/平方米左右，电梯楼物业市场价为15000-16000元/平方米左右。 朝天路小学 电梯楼盘源稀缺 朝天路小学的学位房主要集中在光塔街和六榕街，以私房和房改房为主。朝天路30多年楼龄的私房售价在1万元/平方米左右。带该校学位的电梯楼只有米市路电梯房改房，盘源稀缺。 越秀区：杨箕小学有意迁至东堤湾 由于政府计划在今年暑假清拆杨箕小学并另外选址重建，因此临迁期间如何安置学生，保持正常上课不受影响，一直备受家长们关注。此前曾有消息称可能会分流到附近五羊小学、广铁一小、八一小学、东风东小学和东山实验小学等学校，但这些学校学位基本趋于饱和，如何分流杨箕小学400多名学生成了难题。 日前，杨箕小学门前公告栏也贴出了今年的小学招生范围，计划招两个班。有老师向记者透露，分流的方式不现实，学校正在计划整体搬迁到附近的东堤湾小区配套校舍，包括今年新招的一年级新生，也都将到那边上课。 东堤湾配套校舍位于杨箕小学西侧约500米处。该校舍建于2006年，本来是用作东堤湾小区的配套小学，但由于建设不达标，没有通过验收，5年来一直空置。如今校园已经成了临时停车场。记者看到，这栋高五层共20个教室的小学教学楼已经完工，外内墙已经装修完毕，不过教室内并没有任何设施。学校也没有操场。 东堤湾地段去年属于广铁一小地段，广铁一小有关负责人表示，广铁一小今年招生地段跟去年差不多，具体招收多少班，要等5月份报名时才能定下来。这就意味着，东堤湾小区并不会因杨箕小学搬到那里而受影响。 学校 广铁一小招生范围 梅花街：共和路 35- 73(单号)，共和二路1- 53号、57号(15、17、19、21、35、35号之一除外);共和三路1- 17号，中山一路99- 103 号;共和西(单号)，共和西横街，共和路2-82号(双号)、1-19号(单号)，共和东17、18、19、20号，共和大街11-15号，共和二横路 18、52-56号，荔枝园6-12号，中山一路65-69(单号)，达道路22-68号(双号)，共和西(双号，2、4、32号除外)，老报社，西元岗 (一、二、三巷除外) 农林街：农林东路东园新村，中山一路78-100号(双号) 东湖街：小东园，署前路14号 梅花街：中山一路2-58号(双号，20号、锦城南苑〈24号，24号之一、之二〉除外) 育才学校 福今东(其中19-25、31-35、37、38除外)(含东山雅筑);水均大街、水均南街; 东风东路764号起(双号，其中776号之一至之七属永迁852、856、858、860号除外); 梅花路(锦城花园除外)、梅东路 (含和风雅居); 水均岗1-49号(单号，其中水均岗5-19号属永迁)2-26号(双号、其中6-16号属永迁); 环市东467-513号(单号)，东环路1、2、3、4、6号，环市东466、468、474-492(双号); 东风东路 739-755号(单号)、742-756(双号，其中东风东路745号属临迁，746号、746号之一、之二万科金色家园除外)、东风东801号(空军医院)，环市路475号大院、广州大道北5、85号大院，广州大道中611号(嘉诚华苑)。(计划招生六个班) 建设大马路小学 环市东328-358号(双号)，建设四马路17-53号(18、22、28号天伦花园)，建设三马路，建设二马路及东一、二、三街，建设二马路东四、五、六(9、10号嘉颐居)、七、八街，建设横马路一号，建设二马路东九、十、十一、十二、十三、十四街，建设大马路及西一街至西十四街，北较场横路10号、 16号、18号、20号环市东路320号(裕华大厦)，环市东路322号、324号、326号，麓湖路1-9号(单号，其中9号临迁)。 建设六马路小学 青菜岗1-58号，青菜东街6-11号、16-18号、25-27号、34-39号(38号除外)、59号、60 号、64-66号，东风东路627号，华乐路2-22号(双号)，建设六马路4-8号(双号)，青龙新村1-66号，青菜东街1-5号、12-15号、 19-24号、28-35号、45-48号、50号、56号、58号、61号、63号，华乐路36、38号，青龙坊2-82号(双号)、11号、13号，东风东路651号，先烈南路17号、19号、17号之一至之四、21号之一至之十、24-30号，华乐路27-63号(单号)，青龙坊84-100号(双号)、109-165号(单号)，先烈南路23号，青龙坊104号、106号、112-130号(双号)、136-148号(双号)、169-197号 (单号)，建设六马路13-63号(单号)、建设五马路1-45号(1-5号德安花园)，二马路居委：建设四马路1-16号，建设横马路5、7、9号，建设横马路24-36号(双号)，东风东路617号舞弄岗1-22号，造币左1号之一。 学校 海珠中路小学招生范围 大新街：天成路13-137号，32-128号，蒲苞巷，贤乐里，贤乐新巷，植材里，瑞星坊，状元坊，福来新街，油步巷，英雄里，王家庄，敦孝里;大新路403-473号，398-486号(单双号)，濠畔街381- 461号，362- 408 号，余晖里，聚祥里，联聚街，和平新街，生平新街，生平街，正市街，兴云里;人民南路96-230号(双号)，宝莲巷，福元街，吉生里，梅芳里，连元街，新巷; 诗书街：人民中路232-266号，272-288(双号)，操场前2-15号，同乐路6-18号;观绿路37-47号 (西)，雅言里1-16号，诗书路1-65号(单号)，大德西1-21号(西)、2-36号(西)，操场前1-5号，铁炉巷6- 14号，拐脚楼 4- 12号，烟皮巷1- 9号、2- 8号，大德路1- 21号、2- 36号;人民中290- 314号、318、322、324号，观绿路 22- 34号(西)，金陵台2- 12号，妙高台1- 3号，诗书路67号、85- 127号，诗书西街1-12号，馥园巷1-8号，仁亨里1-15 号，惠福西2号、4-34号;观绿路1-33号(东)，大德西23-71号(东)、38-78号(东)，大德西巷2-8号，咸巷1-13号，永绿新街 1-21号，尚果里14-44号，尚果新街2-59号，安慰里2-3号，博爱新街1-18号，大德新街7-23号，诗书路2-66号(双号)，大德新街 24-35号，海珠中1-41号，大德路23-71号，38-78号。(计划招生两个班) 广中路小学 广卫街：越华大院116号 越华路112号、118号，118号之左 正南路15- 23号之一至五 吉祥路100号 越华路2-110号(4-8号除外)，广中路5-37号，史巷，小东营，仓边路111-187号(111、187号除外) 都府街 锦荣街 广中路1-3号，2-30号 正南路2-62 号 广仁路2-10号越华路1- 141号 北京路374- 376号 广卫路2号 朝天坊27- 59号 凌霄里2- 16号 旧仓巷81-91号 洪桥街：德源里 天平横街 都土地巷 (其中三友里、聚旺里、吉长里除外) 九功坊 洪桥街(36-46、15-61除外)善庆街 三友里广场 积善坊 新旧余庆里 大石街单门牌 东风中路单双门牌 北京南小学 人民街：海味街 天宝大街 海味新街 泰康里 北京(南)路109-137号，94-100号 沿江路187-227号 南堤二马路 太平通津 增沙街 马樱巷 侨光路 庸常新街 安平里回龙路 35-37号 北京南3-67号，2-28号 德佑坊 同庆坊 太平沙 太平沙横巷 太平通津61号 英俊坊 荣业四巷 回龙路8- 34号、北京(南) 路28- 68号 同庆二巷，三巷5、6号 回龙上街(单号及8号) 回龙下街、环珠里2-12、18、20号 环珠横巷1-4号 珠光街：八旗二马路63-79(单号) 72-114(双号) 仓前一巷、二巷、三巷、四巷 东石新街3-61(单号) 永寿街 永寿一、二巷、联义公栈 炮房巷 仓前直街 衰衣巷 珠光路167-209(单号) 法场地 左一、二、三巷 南关海傍街 海傍一巷 瑞庆里 接官亭 珠光新街一、二横巷 学堂前 明哲里 珠光通津 绞缆地 东石新街20-60(双号)、60号之一善胜里 珠光路109-165(单号) 安和里 东明街 庙前街 文德南约 珠光南约 东石一、二、三巷 八旗二马路62- 70号(双号) 珠光新街 石德街 东石角 文德南3- 91(单号) 新福直街 新福直后街 利国里 粤西后街 粤西路 福行街八旗二马路18-40(双号) 19-25(单号) 德政南7-61(单号) 荣利新街 长兴新街 珠江园 老隆外街三水街 文德南 10-98(双号，包括文德广场54、56、64、66号) 沿江中路261-275(单号)八旗二马路42-60(双号) 八旗二马路13-17(单号) 8-18(双号) 德政南2-48(双号) 沿江中路321-333号 东园路1-39、43号(单号) 东园新街 水师新巷 水师后街 吉祥小学 广卫街：广卫路1-9号，北京路321-374号，广大路2-60号，昌兴街，祥合坊，景贤坊，四喜坊，壬葵坊，祥发坊，吉祥路93-115号，东风路296-298号，府前路1-2号 莲花井85-93号，龙眼巷24、26号，机巷9号，连新路99、111、 117- 129、158、160号 雨帽街，长泰里(其中长泰新巷除外)，长泰新横巷，文桂里，连新里7-47号，莲花井1-15号(单、双号) 吉祥路16-34号，广卫路4- 18，11- 39号，西公解(其中黄泥巷，七块石除外)，华宁里，广大一巷，广大二巷，广大路5-37号(5-25号已拆)，广仁路1、11号 越华路183、185号，社仁坊，吉祥路48、68、70号，广福巷46-60号之三(双) 六榕街：解放北路542号、680-754号，683号，余甘里1-9号，2-6号 迎宾路6-38号，小茶巷9-35号，6-26号，小茶横2-16号，大茶二巷 2-12号之一，六榕路16-160号(158、160已拆)，百灵路3- 53号之一，将军东9- 21号，10- 14号之一，将军西23号，24 号，瑞南路27、29号，泮园1- 12号，广德路1-29号，广德北3-3号之六 大南路小学 北京街：仙湖街2- 4号、36- 62、72号，书坊街6- 18号，大南路97- 121号、135- 193号，惠福东路512-614号，北京路 229-239号，清源小巷，司徒右巷(劳家巷、屏樟巷、安逸里)，清源巷;起义路120-124号，惠福巷1-4号，大南路1-95号，惠福东路 430-510号，仙湖街80-112号;书坊街5-13号，起义路139号(侨力大厦)，53-157号;惠福西路353-387号、360-426 号，马鞍南1-73号;北京路145-227号，大南路84-116号、120、170号、132号，南胜东里1-17号，福麟巷2-10号;可竺巷 2- 18号，高第街163- 271号、156- 276号，高第一巷，高第新街，连云里，晓日里，祥云里，李苑街，敬业苑，珠玑里，会源里，玉带濠;大南路20-82号，82号大院，南胜东里109-119号、121-197号，新胜大巷2-10号;德兴巷1-7号，起义路52-118号，积庆巷，畸零里，高第街1-161号、2-154号，高第横巷，宝良里，友爱巷，宝善里，一善巷，联胜里1-37号;许地1-39号、40号、41、42号，连科里，文雅里; 大新街：大新东1- 37号、2- 48号，谢恩里2- 40号，石将军，承恩里，高车里，小市东;大德路 356- 396号、307- 365号，谢恩里79- 99号、92- 114号，谢恩横，荷花巷，仁乐里，南胜西，德庆坊，铭庆巷，明新巷;魁巷、魁巷新街、探花巷、悦和新街、孚通街(双号)，永余大巷，方昌巷，高第西，永余里，孚通街7-27、31-67号(单号)，红专里，红专横巷; 人民街：木排头6-44号(单号)、连城里、积银巷、高西里、元登巷、八和坊、一窄巷、木排横;西横街、泰康路28-82号、解悟里(单号)、泰康新街、顺益新街、宝贵新街、木排新街;和合坊，窄巷，泰安里，水母湾1- 33号、2- 36号，福增里，宜安里，沙洲新巷，木排头46-78号、57-75号，和顺里，太荣街，太荣新，庆寿巷，泰康路84- 138号，沙洲巷;一德路74-112号、维新横、吉兰里、素波新街、部前东、同安里(3号除外)、永奉里、泰康路158-180号、素波巷、起义路1-51号(单双号)。(计划招生两个班) 学位房调查 育才学校 学位房常年有市场 该片区一年当中都会有买家询问学位房情况。成交价格普遍集中在15000-18000元/平方米的价位。 广铁一小 电梯楼单价破两万 广铁一小学位房一向都是供不应求，越秀区的共和一带，广铁一小的学位房，楼梯楼市场价达13500-14500元/平方米，电梯楼市场价为20000元/平方米左右，盘源以房改房居多。 建设大马路小学 议价空间可达10% 新政之后，建设大马路小学盘源选择空间大了，小部分业主可以有10%的议价空间。买家主要看中学位，多选购中小型单位。楼梯楼市场价为10000-13000元/平方米左右，电梯楼市场价为17000-18000元/平方米左右。 东山实验小学 成交畅旺楼价飙升 寺右新以南的区域，都是划分为省一级的东山实验小学的地段，如五羊K区和H区等，楼梯楼楼龄有的在二十多年，但价格也在12000元/平方米以上。而五羊华轩等比较新的楼盘，价格在15000-17000元/平方米。自从地铁五号线开通以来，这里的二手房价格水涨船高，成交畅旺。 署前路小学 房源楼龄多超20年 署前路小学的学位房主要集中在署前路、龟岗、农林路口一带，房源以楼龄超过20年的老房子为主。目前，市场成交的楼梯楼价格在15000-16000元/平方米。而电梯次新楼很少，价格贵，以东山锦轩为例，成交均价已达2.5万元/平方米。 越秀区：学位房不再限居住年限 今年，越秀区中小学招生有新变化：以往，越秀区对二手学位房设置了须“住满2年或5年才能视为地段生”等限制性条款，今年放开二手房居住年限的限制，对二手房业主的居住年限不再做要求;而一手楼，则规定在2010年5月新生报名前购买现楼并于8月底具备居住条件的一手房业主子女可入读。 4月中旬以来，楼市调控政策频频出台，但是越秀区二手住宅成交量逆市保持平稳。记者从中原、满堂红、合富置业等中介行获悉，4月份，越秀区的二手住宅成交稳中有升。其中，中原成交均价为15382元/平方米，升幅较为明显。越秀楼市在新政之后，成交量稳价升，主要归功于区域内的优质学位房，大部分的买家都是冲着学位房而来。由于学位房稀缺，成交有支持，因此大部分的业主放盘稳升不降。但是，淘金板块例外，中原地产有关人士介绍，目前淘金业主的价格有所松动，特别是持有多套物业的业主，趁近期放售手中部分盘源，少数放盘价从13000元/平方米降到11000元/平方米。另外，越秀区的次新电梯楼价格升得最快 “破2冲3”。 此外，越秀区目前在售的一手楼不多，包括颐和雅轩、东湖·肯辛顿国际公寓、东山一品等，销售均价全部超过2万元/ 平方米。值得一提的是，可以入读小北路小学的颐和雅轩，自从开盘以来一直热销，毛坯均价高达26000元/平方米。 学校 回民小学招生范围 光塔街：起义路161-175号、167号之一，187、191、213、215之二、三、五、六、217-299号，起义路126-200号之一，胜名里5-7号、恩荣里2-16号，棉苑里1- 21号，桂香街4- 14、16、18号、 34- 38号，利成街5-12号，南朝街34-38号，南朝新街、南朝新巷，南朝49-59号，马鞍北4-14号、45-57号，贤藏街2、3、4 号，50-58号，臬司前1-3号，大有仓2、4、6号，纪纲1-7号、19-25、24号，贤藏街5-37号，41-55号，63-69号、60-64 号，纪纲2-22号、27号，起云里(单、双号)，诗家里1-19(单号)，桂香1-7号(单号)，师好2-10号(双号)，7-17(单号)，解放中路 306-310号(中曦大厦)、406-408号(文星阁)，粤华街1-17号(单号)，粤华西一街1-3号，粤华西街1-12号，陶街1-35 号，37-39号，36之三至36之六(其中1-4号，5-15单号除外)，陶新巷，柳树巷，忠双里1-5号2-32号，回龙里18-42号、回龙薪巷 1-13号，4-16号，马王庙4-18号，1-31号，解放中470号、471号、472号(其中解放中472号、达名里1-10号除外)，诗家里 2-6、6号之一、8号，桂香9号，玉华坊1-39号、2-28号、48-62号、43-63号之一、同仁新街1-2号、渭滨别墅5号地下、别墅1-6 号、北约30号，中约(单、双号)、惠园1-9号(单号)、米市一巷10-16号、道华新街1-13、2-14号，解放中261-323号、康乐里 1-10号、玉华新巷1-5、7号、广利大街2-14号、5-9号、学宫3-51号、北约32-46号，云台里1-31号(单号)、2-28号(双号)、云台新街2-20号、庆成里5-17、2-4号、天相巷1-18号、云台新街1-11号，解放中325-419号、回龙里1-47号，同益巷1-3号、 2-8号，忠襄里13-17号，学宫1-70号、肆江书院1-29号，2-26号，普宁里1-41号，大新街：惠福西路277-313，286-324 号，大德路217-231号，大德街48号，象牙街38-51号，象牙北街1-25，35号，象牙三巷，走木街1-51号(其中走木街51号除外)，绒线街22-46号(双号)、45号，绒线北街1-21号，水莲巷 雅荷塘小学 广卫街：仓边路4- 30号，福恩里2- 74号，福恩里9- 39号，榨粉街9- 23号，16- 30号，榨粉中街1- 40号，厘局街，照耀巷，雅荷塘1- 18号，榨粉东街 1-28号，榨粉街34-100号，榨北横街，仰星横，仰星后，碧兴里，吉庆西，榨粉街37-81号，91-107号，108-120号，109-119 号，122-126号，榨粉横街1-19号，豪贤路119-201号之一，仁生里，仓边路32-60号，芽菜巷，五福巷，敬福里，豪贤路110-188号之一，青莲里、万安南约、豪园、东风中路410-485号、万安里(仓边路72-118号，寄元巷，板(攀)桂坊1-27号、2-28号，人民里，庆福坊、寄元一、二、三巷，除外)，登云里，仓边路3-107号，黄玉巷，旧仓巷6-80号之一，青史里，福榕里3-15号，长胜里，同善里，梯云里，聚星里，联珠坊，朝天坊1-25号、2、4号，忠佑大街，儒良书院，旧仓巷1-79号，凌宵里1-11号，(忠佑大街1-28号、儒良书院，旧仓巷1-12 号，凌宵里6-11号除外)，大塘中山四路26号(华曦大厦)、中山四路42号、88-104号(双号)、中山四路106-192号(双号)、禺西路、禺西一、二路，大塘：中山四路36号，中山四路32号 豪贤路小学 黄华路4-14号(双号)、17-85号 (单号)、中约外街、朱紫后街;黄华大街南约一、二、三、四巷(二、三、四巷中约一、二、三巷，北约外街一、二巷除外)红胜街;德政北路365-495号 (单号)、德政北路400-538号(双号)、禺东一、二、三路、仁庆里;豪贤路1-117号(单号)4-45、58-102号(双号)、花香巷、鸿裕道、安乐道(安乐道3-25号除外);万福里(单号除外)、天福巷、花樽巷、花香里;东风中426-468号(双号)、487-543号(单号503号除外)、557号;越秀北125-137号(单号)、197-203号(单号);东园、西园、金华里、清和里、现龙一、二巷、一间巷、三寿巷;学堂前、钱路头直街1-54号、南便巷、南便横巷、北便巷、东风东484-581号、造币右;马草下街、马草横街、左边巷、莲池巷;钱路头街一、二、三、四巷、越秀北 65-111号(单号)、2-144号(双号)、启明坊、启明横、钟武巷;芳草街(单号41号起)、芳草街(双号)、居仁里、凤尾巷、安康里、德邻巷、东便巷、西便巷、东宁巷、古仁巷;雅荷横、安富里、连庆里、吉安里、吉日里、豪贤南、五家巷、吉庆东、吉庆东一、二巷、德邻坊、雅荷塘、荣桂里、雅荷新街、雅荷北、大园巷、中山四路4、6、8号、越秀北1-63号。 黄花小学 永泰村、原道路、区庄村、永泰东约、西约、太和岗(东方花园);犀牛北7-18号;犀牛路37-44号(中信东方广场);先烈中路82号(翰林阁)90号、92号、96号，49-79 号，98号(含之几);邮电新村中一、二、三、四、五、六、七街;邮电新村西一、二、三、四、五、六、七街;环市东372-414(双号)373-435 号之一至之十(单号，其中435号除外);黄花新村;螺岗1-10号;淘金街。(计划招生4个班) 学校 旧部前小学招生范围 人民街：果菜直街1- 5号，靖海一、二巷，果菜西街、果菜东1-3街，果菜东街 (34号除外)，电力前，乐安里，乐安新街，宾兴巷(9号除外)，一德路185-259号，靖海路(单号)，沿江路145- 149号，长堤大马路 83- 91号、228- 270号，新堤一横路;白米巷，旧部前38- 56(双号)、5-65(单号)，劳动路，西善路，一德路183-200、 228- 250号，东善街，隆仁坊(善从里13号、旧部后4号、迎镇坊2号地下除外);广济新街，迎珠街，一德路261-317号，二横路，长堤大马路 93- 113号、272- 300号，沿江路141-143号，迎祥新街;玉子巷(14、59号除外)，关公巷，仁德里，张家巷，黄氏巷(24号除外)，同年里，牌坊巷(18号除外)，高岗巷;天后巷，卖麻街1-119号、2-102号，一德路252-302号，五营公所(4号地下除外)，百粤里，梁家巷;三仁里、罗家巷、万年里、青兰里、青兰新街、梯云新街、仁和里;紫薇街(2号3楼除外)，万德里，一德路304- 384号，德馨街;龙庆街、余庆坊(9号除外)、仁爱街、聚文坊、龙王直街、龙王横街、伍仙西街(1号除外)、游龙坊、单边巷、同文坊、靖海新街;麟庆坊、同庆通津、沿江西路 151-183号(151号除外)、一德路83-183号、靖海路(双号、16号地下除外)、侨光西、药巷;海珠南路2-94号、先施二街、盛华里、盐亭东街、连珠街、义安新巷、三横路(双号)、沿江路133- 139号;长堤大马路316-336号、115-135号(123、127号除外)，一德路 319-379号(327号除外);大新街：解放南5-115号(73号2楼除外)，大新路89-135号、151-163号，公文巷，百姓坊(6号除外)，森桂坊;登科里(12号除外)，德兴坊，南华园，左新巷，左新横，左新南，右胜里，右新北，石亭巷，石亭横1、3号;大新路96-278号(双号)，小新街49-217号(单号)、66-214号(双号)，濠畔街81-247号(单号);连新街、居安里、灰沙巷、翠花巷、五显巷、和同巷、余庆里、福胜坊、又新里、敦煌里。(计划招生四个班) 学位房调查 豪贤路小学 反价情况有所收敛，有一定议价空间 豪贤路小学学位房的房源以房改房为主，这一带基本没有较新的楼盘。楼龄大部分在20年以上，二手成交价集中在1.1万 -1.2万元/平方米之间。 目前，该路段的业主放盘价依然高企，但是反价情况有所收敛，有一定的议价空间。 黄花小学 学位房售价最低11000元/平方米 黄花小学的学位房主要集中在黄花新村、区庄和邮电新村一带。合富置业经纪陈先生表示，区庄楼梯楼二手价格在11000-13000元/平方米之间，黄花新村基本上是楼梯楼，中层单位的售价约在12000元/平方米，而邮电新村目前每平方米的售价与黄花新村差不多。部分属于房改房的电梯楼二手均价超过16000元/平方米。房改房楼宇密度大，盘源少。 中山三路小学 不受新政影响，成交较为理想 中山三路小学的学位房主要集中在中山三路、陵园西、越秀中等地，房源以大院管理的楼梯楼为主，楼梯楼物业市场价是12000-14000元/平方米左右。电梯楼很少，富力盈泽苑是附近最好的楼梯楼，市场价为22000-24000元/平方米左右。合富置业经纪罗先生表示，每年都有常规的客户买学位房，刚性需求大。即使有新政，成交亦比较理想。 |
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