房产证过户需要多少钱,要什么手续

               馆友“中医养生馆888”：
         您好！您的文章“房产证过户需要多少钱,要什么手续”深受广大馆友的喜爱，于2012年7月13日进入“阅览室”频道的“生活/居家”下“家居/装修”类别的精华区。360doc代表全体馆友感谢您的辛勤劳动和慷慨分享！
                                                                                                                                    360doc个人图书馆                                                                                                                                                                                                                       一、应交纳的税费
1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花；
2、契税：按成交房价的2%交纳；
二、手续费及其它费用
1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元
2、房屋所有权登记费：80元
3、工本费 10元
三、维修基金
1、多层按房价1%交纳
2、高层按房价2%交纳

请按上标准自己算一下吧。
无论是买卖或者赠与还是继承，都是一样的，所以形式就不用考虑了。

天津市房产过户需要的资料和费用
一、过户需要提供的资料
1、申请书（原件留存）；
　　2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
　　3、房屋所有权证书（原件留存）；
　　4、天津市房产买卖协议（原件留存）；
　　5、个人售房发票（查验原件）；
　　6、契税完税凭证（查验原件）。
　　有抵押登记记载的，应当提交抵押权人书面同意证明（原件留存）。
　　宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。
　　部分房屋转移登记引起面积变动的，还应当提交房屋测绘成果报告或者测绘成果资料（原件留存）。
　　属于本市企事业单位出让、受让国有、集体非住宅房屋的，还应当提交《产权交易鉴证书》（原件留存）。
　　购买拍卖的房屋，申请人提交委托拍卖合同（查验原件、复印件留存）和拍卖成交确认书（查验原件、复印件留存）到房屋权属登记机构签定房产买卖协议。

二、办事时限

　　登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
三、税费标准

　　1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。
　　2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
　　3、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买符合普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。
　　4、印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
　　5、营业税
　　个人转让住房符合国税发[2006]74号文件规定的，按5.55%缴纳营业税
　　6、个人所得税
　　卖出和买入的差价的20%
　　7、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。