|
物业：要做到绝对公平不现实 某物业管理公司负责人表示，通常人们所称的电梯费包括：电梯运行电费、年检测费、维护保养费。这部分费用包含在小高层住宅和高层住宅物管费中，由物管公司代收。虽然底层业主用到电梯的频率很低，但是有很多业主经常要到地下车库停车取车，虽然电梯运行层数少，但在使用率上却较高。 而对于业主承诺的不使用电梯，该负责人表示：“承诺很难得到确保”，业主成为了电梯使用者，却不用承担电梯维保费，也引来其他业主的不满。电梯属于公共财产，每个业主都该承担义务。对于一楼住户而言，只能说使用得“相对少一点”，而不存在“不使用”之说。业主作为所有权人，应当承担义务。物业已经考虑到一楼住户使用相对少一些这个因素，所以在收费上进行了优惠。 然而，电梯费不管是按楼层分摊，还是按建筑面积分摊，或按人口分摊，都难以做到绝对公平。如果按照建筑面积分摊，假如一业主的房子为80平方米，但常住人口却是六七个人，使用电梯量也相应要多一些;而另一业主的房子为120平方米，但只有一两个人住，使用电梯量自然少很多，如果按照建筑面积分摊电梯费，自然不公平。该负责人说，能做到相对公平就可以了。 |
|
|
