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来自: 前行 永远 > 《生活》
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新版商品房买卖合同四大看点|开发商|商品房预售合同
新版商品房买卖合同四大看点|开发商|商品房预售合同新版商品房买卖合同四大看点。与2000年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本分为预售合同和现售合同两个文本,更加突出平等维护买卖双方合法权...
约定交房条件“取得商品住宅交付使用批准文件”在政策废止后无效?(附四个典型案例)|房产裁判指南
①本案中双方约定的交房条件为“取得商品房住宅交付使用批准文件”,源于徐州市房管局现已废止的114号文件的规定,并由双方在徐州市房管局制定的格式文本《商品房买卖合同》中勾选。况且,国恒公司在诉...
购房时必须理清的10个问题
虽然购房协议、认购协议不等同于购房合同,只是正式合同签订前的预约,但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,如果购房协议、认购协议对以上12项内容有明确约...
手把手教你买房子
另外,建设部的《商品房销售管理办法》规定:"符合商品房销售条件的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,...
最新案例 法官解析:交钥匙不视为开发商房屋交付义务的完成
换言之,开发商有义务向买受人交付符合交付使用条件包括法定的交付使用条件与约定的交付使用条件的商品房,而具体到个案中的商品房交付,就是指开发商与业主双方在进行房屋验收交接之时,开发商应当出...
开发商在交房时应当履行的义务有哪些?
查验房屋发现问题的,购房人应当以书面形式将发现的问题告知开发商,开发商应当立即组织人员处理购房人提出的问题,开发商延误解决问题...
【审判实务】逾期交房纠纷的三步裁判规则
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当...
商品房买卖合同纠纷中,如何理解房屋的交付条件与交付义务?
商品房买卖合同纠纷中,如何理解房屋的交付条件与交付义务?上述合同签订后,龙宇公司在2013年10月25日向游华军、刘东月发出了《收楼通知书》,但双方对合同约定的“商品房经验收合格”有争议,龙宇公...
延期交房的认定及其赔偿标准
延期交房的认定及其赔偿标准。对于第二种情况,一手房在签定购房合同时,一些品牌开发商在延期交房违约金上,按照购房款每日万分之三至五计算,比银行存款利息高一些,这样约定的违约金达到一定数额,...
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