|
现在房产市场开发商为了把自己的房子卖出去可谓是无所不用其极，各种花样可谓说是不按套路出牌，可以说是为了卖房什么招都想出来了。近两年房地产市场又新推出了loft户型，凭借着买一层送一层的优势，一直到现在卖的都是异常的火热。那么这个loft户型到底是什么？loft户型和传统意义上的复式和错层又有什么区别呢？本文将带您一起去探秘loft的与众不同。 首先先给大家介绍一下loft的由来： loft原意是“在屋顶之下，存放东西的阁楼或高大空间的建筑”。作为直接承袭了“仓库”风格的loft，在进入到房地产市场之后，最直观的特点就是五米五左右甚至更高的挑高以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。给人的感觉是，loft就是一个大房子，在这个空荡荡的空间里，主人可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。 以上就是loft户型的一个基本解释，那么loft户型有什么有缺点呢？ 优点： 1、现在大部分的loft户型都是买一层送一层，相对来说面积较小总价较低适合首次置业的刚需。 2、功能分区自由化，业主可以根据自己的喜好去布置空间。 3、天津目前市面在卖的loft公寓基本上80%都是精装交房，省去了交房后装修的烦恼。 4、目前大部分的loft公寓都是不限购的，比较适合投资。 缺点： 1、loft的层高较一般的标准层高要低，基本上在5米左右，居住起来可能会有压抑感。 2、loft公寓一般都是纯高层住宅居住是适度较差。 3、产权问题，目前天津在售的loft产品大部分的产权年限都是40年或50年的商业产权，仅有个别项目是70年大产权。 4、后续费用较大，因为大部分loft都是商业产权，所以说其电费和水费均是按商业价格计算。 5、loft户型没有天然气，居住起来可能会不太方便。 想必通过上述的介绍大家都对loft有了一定的了解，那么其与市面上的复式、跃层、错层又有什么差别呢？ 跃层式住宅（70年产权） 是住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接，跃层式住宅的优点是每户有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。 复式住宅（70年产权） 是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅，在建造上每户占有上下两层，两层合计的层高要低于跃层式住宅。 复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。 因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，比较适合三代、四代同堂的大家庭居住。 错层式住宅（70年产权） 是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上。错层住宅的面积计算方法参照平面住宅面积计算。简单点说复式是楼上楼下都是正常层高，跃层是那种挑高房，一般层高都达不到国家标准，也有的是一层能达到，另一层就只有两米多一点。而LOFT结构挑高在5.5米以上的宽敞空旷的大房间。 |
|
|
