西安的在建楼盘为何空空荡荡 严建设
(2012-09-02)西安的在建楼盘为何空空荡荡【严建设】 久雨初晴秋高气爽的天气，天蓝云柔，我驱车穿过西安城区去户县。沿途看到无数在建楼盘静悄悄的没工人。可能是在停工待料。但几乎所有楼盘没啥人可能不大对劲。按说西安的楼盘均价6000以上，与国内其他大城市类比不算高与京沪杭深的房价相比更是毛毛雨；如今农村人口大量涌入城市，刚需应该可以，据所谓测算，西安人年均收入都41679元了（质疑中），小两口子攒几年钱胡乱买套房没问题，那么为何房价在悄悄滑落，在建楼盘无人问津呢？ 当然，无论因何原因造成烂尾楼，由于资金链后续难接，无非造成工程款拖欠、材料款拖欠、农民工工资拖欠。有些开发商看前期预售无望，干脆辞退工人观望，有的一观望就是10年8年。据说一栋价值4亿元的楼盘欠账可能多达7-8亿元，开发商、承建商、农民工、银行损失巨大，是个值得研究的课题。 据某开发商说，这个的确不正常，主要是资金问题。政策打压。因为银行利息好多资不抵债了都，是违反市场规律的，不能算市场行为。房地产行业牵动无数相关下 游行业。老百姓历来是买涨不买跌，你房子越涨价，他越排队买，房子越跌价，他干脆不买。你青菜萝卜鸡蛋都在涨价，房子不涨价，你叫民工吃什么？再者地价太 高、税费高，大致有50%以上的利润都被政府拿走啦。开发商在土地登记费、出让金、勘察测量费、拆迁管理费、土地使用费等等60多项税费上前期付出太多，房价不高卖就得赔本，赔本的生意只有傻瓜才做。 期望西安地产行业能华丽转身，实现双赢。 注：图片均系车中抢拍，原片无裁剪。未达之处尚需见谅         |
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