【提问】
我公司购买一宗土地建设酒店，购入土地时入无形资产，在土地上开始建设酒店时成本计入在建工程，那无形资产（即土地使用权）是否也同时转入在建工程？还是独立核算，每月单独计提摊销？如果单独核算，那摊销计入管理费用吗？如果一起转入在建工程，那么竣工后固定资产的摊销年限如何计算？（土地使用权是40年）
【解答】
按《企业会计准则第6号——无形资产》的规定，一般企业购进土地，做无形资产入账核算，按规定期限进行摊销；房地产开发企业购进土地使用权用来建造对外出售房屋和建筑物，土地使用权与地上建筑物合并核算。
你单位可以根据上述规定，结合企业的性质进行核算，假如是一般企业，则做无形资产处理，按无形资产的使用期限40年摊销；假如是房地产开发企业，用来开发出售的房产，则计入在建工程，竣工后作为存货，出售了不用计提摊销和折旧。
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