挣了钱了,就得买房子,买了房子,就得还贷款,还贷款就得知道等额本金和等额本息的区别,下面给大家详细介绍下,让自己少吃亏! 等额本息法与等额本金法的主要区别:
等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。 |
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