今年我市将把“三旧”改造作为优化城市布局、改善城乡面貌、促进经济发展的重要抓手强力推进 本报记者 程永强 摄
东莞时间网讯 关于“三旧”改造的话题继续升温。针对目前拆迁补偿标准过低导致拆迁难的问题，有市政协委员建议，我市要制订一套与当前土地、房地产市场价格水平相接近的补偿标准。为避免“三旧”改造一哄而上，不少政协委员们都再三强调了规划的重要性，避免房地产商利益对“三旧”改造规划过度干预，避免出现烂尾楼。
据悉，为加快“三旧”改造建设，市财政将准备每年10亿元、连续五年的专项资金，对各镇（街）、村给予借款支持。
关键词 拆迁
拆迁补偿应增加房补
市人大代表、南城亨美村党支部书记张镇铭表示，尽管补偿标准比之前提高了不少，但相比飞速上涨的房价，新的补偿标准依然偏低。
他举例说，如果一拆迁户拥有一间占地100㎡三层高普通装修的楼房，一层自住，两层收租，拆迁后在拆迁地附近购买一套100㎡左右的三居室商品房为例，目前的标准可以补偿80万。但现在南城中心区房价已涨至每平方米6000元，补偿款用于买房和装修之后基本没有剩余了。拆迁之后，拆迁户每个月的房租收入也没有了。
“改造后居住的环境好了，但生活却苦了，群众肯定也不愿意。”张镇铭建议，对于拆迁户的补偿，我市可以考虑由单一的货币补偿增加公寓一比一补偿，按照实际情况划拨部分土地兴建安置公寓小区，以解除拆迁户的后顾之忧。
补偿标准要与房产价格接近
市政协委员叶淦波也认为，拆迁难的根源其实就是经济利益的冲突，也就是“拆迁与补偿”这一核心问题。“现在的补偿机制缺乏操作性、灵活性，更不能体现当前土地、房地产市场变化和价格上涨的因素。”
叶淦波表示，拆迁是经济建设和城市规划的一种必然，因此，无论是公益拆迁还是商业拆迁，公平合理的补偿都是必须的。“必须要遵循市场经济规律，把维护和保障被拆迁群众的合法利益作为基本原则，要制订一套与当前我市土地、房地产市场价格水平相接近的补偿标准。”
对于有人为了获得更多政府补偿，抢着在空地上盖房子，或者抢建、加建，叶淦波建议，我市要重点予以严厉打击和惩治。
贫困村拆迁补偿财政应给予补贴
九三学社市委会则表示，“三旧”改造必将会涉及村集体和村民的利益。为了保证改造的和谐实施，顺利推进，减少社会问题的出现，使村集体和村民能实现可持续发展，建议在资金和政策上给予一定的引导和扶持。
在资金上，建议对于扶贫村、贫困户在拆迁补偿中给予一定的征收资金返还或财政补贴。
在政策上，一方面应对村集体的经济发展后备用地应给予一定倾斜，加快其合理开发利用，尽早创造效益，另一方面，建议引导村集体建立发展基金，并通过政府成立村集体资产资金咨询管理中心，加强对村发展基金的使用监管和引导。 |
