选购海景房的几个你不可不知的数字

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　健康、舒适、高品质、低密度是休闲房产的四大必备条件，但要把这些条件通过具体的数字来表达还是有一定的难度的。我利用了大半个月走了几个海滨城市，跟当地的一些开发商朋友（甚至包括我原来的老板——大名人哦！）和售楼人员聊天后得出了以下一组数字，也许有些片面，但相信对于希望购买海景房的朋友还是会有一些帮助的。

海景房的选房方法来源：李霞

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选购海景房的几个你不可不知的指标——1、20至35万：
    选购海景房的第一步就是要在众多的房产中寻找价格的“低洼地”。事实上这些“价格低估房产”是很容易被发现的——即使是同区域、同档次的两个项目一定也会存在价差。在了解了价格差异形成原因后，只要不是因为原则问题（如产权、设计缺陷、污染）导致的价差就可以被认作是“价格洼地”了。价格低的房子为业主提供的是良好的升值空间以及很高的性价比，按照当下的情况来看：总价在20万——35万的海景房是最安全（单就投资而言）和最受欢迎的。

    2、300至700米：
    很多朋友在选购海景房时都希望与大海进行一个零距离接触，实际上这是一个错误的概念——离海太近不但会使楼梯外立面容易被侵蚀损毁，而且室内的墙面也会容易因为过分潮湿而发霉脱落。不仅如此，海风中的沙、盐等成分还会对室内的家具造成不小的影响；第三也是最重要的一点：如果是有风湿、关节炎等疾病的老人长期居住的话就更要离大海远一些了。综上所述，在购买海景房时，选择距离大海300——700米的房子时比较合适的。

    3、50平米：
    过大的海景房产在长达10个月的闲置期中是一种极大的浪费。做为以休闲度假为目的的房产来讲，50平米左右时最经济实用的户型面积了，贪大求全在这里是不明智的选择——通常我们每年在海边的时间加起来也就一个月左右吧？我从当下的海景房市场交易情况来看，交易中最为活跃的也是50平米上下的房子。但即使是50平米的小户型房子也应具备布局合理、设施全面这两大特点哦！

    4、20分钟：
    这里的20分钟指的是徒步时间——在选购海景房之前先要对周边的生活配套设施做一番细致的考察，应以徒步20分钟的距离之内可以解决绝大部分日常生活需要为原则。不要只关心住所到大海的距离，不然买到一个到海边2分钟、去购物1小时的房子就悔之晚矣啦！