使用权房屋办产权费用计算须知

1.公式：成本价*面积*（1-调节因素）*（1-房龄折旧）*（1-工龄优惠）+维修基金

2.砖混1320元，框架1540.

3.调节因素

   一类：-15%        二类：-20%         三类：-30%        四类：-40%

   无南向-5%         一楼顶楼-5%        高层-20%

4.房龄折旧计算到2000年     折旧率2% /每年

5.工龄优惠计算到1993年     优惠率1.2%/每年

6.维修基金 20元/平

  属于(住宅/非住宅）的货币补偿金(20%/30%)支付给被拆迁人，(80%/70%)支付给承租人。