山西大同城建 争议中前行
大同市国际旅行社也在拆迁范围之内，350平方米的办公室在拆迁前评估了1100万元。“我们现在租地办公，每年租金20万元。”国旅一位负责人担心今后能否拿到拆迁补偿，因为他手里没有任何文字性协议。不过，“多少年来，大同没有一位市长在城建上有这么大的投入”。他说，这有利于大同旅游业的长远发展。 耿彦波在大同城建方面的一个大手笔是，恢复大同古城面貌，其中包括重建周长4公里的城墙。目前，大同市区残留的古城墙随处可见，为了把它们连起来，原址上一些在建的房地产项目必须拆除。这也是耿发起城建“风暴”的一个原因。 “规划就是规范” “城市建设是个社会系统过程，首先是个规划问题。”耿彦波的城建逻辑是――规划就是规则，规则就是规矩，规矩就是规范。 他发起的这场整治行动，将大同所有在建项目都卷了进去。苏耀林说，从审查的情况来看，几乎所有项目都或多或少存在这样那样的违规行为。 由山西同煤东方房地产公司开发的东方罗马城，建筑面积38万平方米，是在建项目中规模最大的，目前仍处于停工状态。营销总监朱宗远对记者说，他们正在做前期工作，为复工做准备。 朱宗远身后的大同市区地图上，贴满了各个房地产项目的标签，这些项目基本都处于停工状态。朱宗远说，对于规范当地房地产市场来说，这次整治是很必要的。 东方罗马城原定年底前完工，目前在建的13栋高层楼房都已封顶，虽然处于停工状态，销售中心前来看房的人仍络绎不绝。“我们没有大的违规，只是广告和工程围挡挤占了部分马路。”朱宗远说，停工一个多月对项目不会有太大的影响，“从目前进度来看，估计年底前可以如期完工”。 耿彦波之所以选择这个时候整治违章建筑，也是考虑到当地冬季不具备施工条件，将影响降到最低。大同市规划局总工程师刘明君说，随着4月15日供暖期结束，一批具备条件的项目也就陆续复工了。 “往年一般在3月20日到3月底开工。”史维彬说，今年大同气候不太稳定，情况比较特殊，开工日期推到4月中旬也比较正常。他相信，通过这次整治，大同市在用地、审批和建设方面会越来越规范，这有利于房地产市场的有序发展。 史涉足房地产开发时间不长，他2005年买了61亩地，去年动工建设。在这次整治中，有关部门要求他按城市规划拿出15亩地用于公共绿化。他说：“如何补偿还没有研究，他们要求我为城市建设做点贡献。” 侯同生说，此前，很多房地产项目以解危解困房报批，建完后都以商品房出售，国家政策性让利全部进了开发商腰包。 但是，朱宗远则认为，大面积的整治行动将抬高当地房价，因为开发商必然要把损失转移到购房者身上。 |
|
|
