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迪斯尼乐园风靡世界，为迪斯尼公司带来滚滚财源，去年国际游乐园及景点协会亚洲博览会首次在我国举行，此次活动将进一步促进国内主题乐园的发展。我国有13亿人口，乐园市场极为庞大，国人越来越需要适合中国自己的主题公园，中国正成为主题公园的重要新兴市场，未来十年将保持高增长，成为未来最朝阳的行业之一。我国的主题公园企业正与国外行业巨头合作，提升游乐设施性能的产品和服务，发展前景不可估量。目前从事乐园建设和经营的上市公司是华侨城和大连圣亚（600593），一南一北，为打造中国特色的乐园文化各领风骚，其中扩展最快的是大连圣亚。大连圣亚先后实施了圣亚海洋世界改扩建工程（投资1.5亿元），对圣亚极地世界项目进行了调整，建设了哈尔滨极地馆项目（投资近2亿元），并成功开发和取得了包括天津国际游乐港海洋世界、苏州太湖水底世界、瓦房店地中海温泉公园和青岛亚图岛艺术公园项目等若干旅游资源，乐园发展速度大大超越华侨城，华侨城的盈利模式是乐园带动地产，而大连圣亚的天津国际游乐港海洋世界，目前保守估计仅该块土地的增值将达到1.35亿元，折合每股为1.47元。苏州太湖水底世界，临近太湖西山岛大桥，依山傍水，紧邻一个36洞的高品质高尔夫球场和多个高档观湖别墅区，该块土地是太湖观光大道临湖的最后一块可建设的土地，就目前保守估计至少增值5000万元，折合每股为0.54元。 开发和控制旅游资源是旅游企业发展的关键，近年来，大连圣亚成功开发和取得了包括瓦房店地中海温泉公园、天津国际游乐港海洋世界、苏州太湖水底世界、青岛亚图岛艺术公园项目等旅游资源，为自身可持续性发展提供了重要保障。天津国际游乐港海洋世界，位于天津滨海新区的中心旅游商贸区———国际游乐港，大连圣亚以300元/平方米的价格储备了50,000平方米的性质为旅游商贸综合土地，目前该地块周边土地起拍价格在3000元/平方米以上，该地块至少增值人民币1.35亿元，折合成净资产每股增加1.47元。苏州是长三角经济区域中的核心城市之一，经济发达且辐射能力强，在圣亚的全国发展战略布局中，苏州太湖水底世界项目投资建设是圣亚向长江三角洲市场区域扩张的重大举措，大连圣亚以675元/平方米的单价拍下了81,000平方米土地，这块土地是太湖观光大道临湖的最后一块可建建筑物的土地，太湖水底世界项目依山傍水，紧邻一个36洞高尔夫球场，圣亚在苏州前瞻性地抢占了有限的优良旅游资源，随着长三角区域旅游的大发展，未来圣亚在该地区将大有可为。 大连圣亚投资1.5亿元实施了圣亚海洋世界扩建工程，包括海洋世界、极地世界和珊瑚世界三个部分。圣亚海洋世界是世界第一座情景式海洋主题乐园，有情有景，用生动的剧本指导项目建设，用完整的情节串联游乐内容，用前瞻的体验演绎海洋旅程，用国际化的团队实现神奇构想———“从陆地进入海底，再从海底回到海上”，让每一位走进新圣亚的人都能全身心融入情境之中，变成整个故事的参与者，多元化、立体化地感知一段奇幻般的海洋旅程。此次改造涉及了极地世界四分之三的经营面积，完成后的极地世界将成为国内唯一的极地动物繁育基地及国内拥有极地动物种类最多的专业极地馆，拥有国内最大的企鹅种群、北极狼种群、北极狐种群。同时国内一流的极地动物狂欢表演将极大地提升项目的吸引力。改造后的极地世界将更符合旅游消费趋势和旅游者的消费心理，是一个质的改变，将成为2006年圣亚的利润增长点。大连圣亚去年前3季度的业绩已是05年全年业绩的300%，但公司还未出台预增公告，作为中国的“迪斯尼”，该股流通盘仅4200万股，业绩将进入高增长周期，发展前景非常广阔，值得重点关注。 |
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