凤凰房产讯 凤凰卫视3月7日《石评大财经》节目中，石齐平与姜声扬就目前的楼市新政做了评论，石齐平认为这是温家宝在卸任之前有关房屋政策的最后一招了。但是相较于过去来讲，这应该是最有力的一招。
以下为文字实录：
石齐平：石观世界，齐评天下。
姜声扬：我们关心过去一周。
杨雪：也关注未来的一年。
石齐平：欢迎收看《石评大财经》。观众朋友，中美大博弈的第四个回合的内容是什么；中国该如何破解美国的合纵大战略，台湾在其中又能够起到什么作用？
杨雪：新“国五条”征炒楼税，一石三鸟，调控楼市之外，还有什么样的目的？
姜声扬：而香港进行“限奶令”，评价不一，为什么一个小小的民生问题都搞不定。从经济学的角度又该如何评？
石齐平：“寒战”是什么，寒战跟热战与冷战又有什么不同？寒战颠覆的战争形态与游戏规则，中国又该如何应对，《石评大财经》，跟您一同关注天下大财经。首先，石观世界。
石观世界
新“国五条”：一石三鸟
姜声扬：在上个星期，中国国务院公布了新“国五条”，又公布了细则之后，要向购房者课征20%的房产税，一般评论这是一个辣招，在股市带来了震荡，甚至有些地方是推迟了一天就喊停。石先生，对此您有什么样的评论？
石齐平：我觉得这是温家宝在卸任之前有关房屋政策的最后一招了。但是相较于过去来讲，这应该是最有力的一招。
杨雪：平常我们评论一个政策，效果和力度是一个标准，而合不合理就是另外一个标准，总体来看，您怎么评价这个政策？
石齐平：你讲的对。从经济政策理论的角度来看它到底怎么样好、不好。我觉得相较于我们大家很熟悉的过去常常讲的限购、限贷或者是限价，我觉得这次比较好，为什么？因为所谓的限贷、限购，都是一些行政上的，数量上的管制从经济政策理论的角度来讲，不如价格的管制好，而我们今天讲税率的调整，就是属于价格的管制。
姜声扬：据说这样的做法还可能有一石三鸟的作用对吧？
石齐平：有一石三鸟的作用，讲的很对。首先它当然是有利于泡沫慢慢挤掉。第二，有利于给地方财政找到一些税源；第三，也有利于今天新的执政团队洗礼上去以后，他们最终是反贪、反腐，其实，房产问题在中国很多腐败来源就跟这个有关，地方诸侯跟开发商一起搞圈地、炒地，搞的大赚其钱，老百姓农民搞的苦不堪言。
杨雪：听起来确实是一个不错的政策，但这样会不会对地产的开发商有了很大的打击？
石齐平：很多政策不可能十全十美的，总付出代价的。所以在这个政策推动里，政府心理上有准备的。第一，肯定理论上对经济增长，可能会造成负面的效应，要减缓，我相信政府已经有了；第二，你很可能对金融，会造成一种风险的压力，你要有心理准备；第三，当然地方政府的税收，如果说地产泡沫挤掉，也会影响到税收，也要有这个心理准备。
