十問李嘉誠

月未圆书斋 2013-03-28

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十問李嘉誠

長和系公布年度業績，大批傳媒爭相追訪集團主席李嘉誠，提問範圍十分廣泛，從集團未來業務發展、特區政府樓市措施、樓價、集團拆售服務式酒店雍澄軒、對未來特首必備條件，個人捐款等，就連「限奶令」、近期多宗逆子弒父母案，傳媒都不放過機會提問。而精神奕奕的李嘉誠，亦逐一回應傳媒超過10個不同範疇的提問，當中不乏金句，輕鬆風趣，盡顯「超人」本色。採訪：靜態組

長和系全年共賺582億元，身為集團主席的李嘉誠公布年度業績時，喜上眉梢。
新一屆政府上台後多次出手抑遏樓市，在發布會上，記者就關注長實今年售樓目標大增六成，是否預期樓市見頂而「盡地一煲」？李嘉誠回應時否認集團擔心後市向下，加速推盤「清貨」。坐在他身旁的長子、長實副主席李澤鉅重申，集團賣樓向來是「貨如輪轉」，不會囤積單位。

指樓價易升難跌
李嘉誠表示，政府期望樓市平穩發展是好事，因為現時樓價太高，情況不健康。他指最近很多「聰明人」都投了地，反而其集團投不到地；又指建築費等成本不斷上升，就算無供應問題，樓價仍易升難跌，他承認，集團近期售樓比以往慢。
至於取消勾地政策，李嘉誠認為只要適時有土地推出招標，就沒有問題。
被問及政府是否有干預市場？李嘉誠頓了一頓，思考了近10秒始作回應，表示對政府政策要觀察多一段時間，目前太早下定論對政府不公平。「看多一些時候，都要看耐些少，不能夠批評政府不好，都要公道些！」

買樓自住冇問題
李嘉誠又認為，本港樓價長遠向上，如果市民負擔得來，買樓給家人或自住都沒有問題，但如果「用錢緊」，不建議買樓炒樓。他說：「去睇幾十年前，有些好靚?地區，賣樓唔夠300元一呎，今日300元做地基都唔夠，絕對唔夠，唔好講地；所以自己的財政可以Afford（應付）得到，買畀屋企人或者自己住，絕對冇問題，如果你用錢都好繃好緊，你去炒樓就唔應該。」
被問及他對年輕人現時難「上車」的看法，李嘉誠指全世界都不可能有人未畢業就有能力買樓，冀年輕人不要因此抱怨。
對於恒地主席李兆基計劃捐出農地予政府建屋，李嘉誠說其他人這樣做，但他不需這樣做，各人做法不同，他是做實事的。

早發覺反對聲音
有傳媒問及在集團業務方面，李嘉誠指隨集團業務壯大，增加在海外投資是好事，他又承認在香港投資有困難，「現在有些項目，可以在香港進行，是好事，市民亦很喜歡，但若做下去，人家會說『又多一單李嘉誠的』，我並不想這樣。」
李嘉誠指出，自己25年前已發覺市場對集團在港擴張有反對聲音，旗下和黃當時已增加向外投資，而在本港則仍保持增長，但不會勉強。他說：「我1940年來到香港，一定優先投資於香港。」
至於有傳媒問及去年和黃在港的利潤比重只佔17%，長實只佔三分之一。他說長和系員工總數有27萬，香港佔4萬，他不希望香港員工減少。

不用盯緊房地產
對於自己近期減少增持公司股份，李嘉誠解是因為增加開支，包括已經給予幼子、電盈主席李澤楷100億元發展個人事業。李嘉誠說集團經營很多行業，不用盯緊房地產。他又笑言，若有1,000億元，他5分鐘內可說出投資大計，如果他肯講的話。
被問到如何形容長和系和政府的關係，特別是最近發生電訊商爭奪3G頻譜及長實推售雍澄軒事件。李嘉誠指，有關3G頻譜是針對整個行業，他的下屬亦有和政府開會商討事件。長實副主席李澤鉅亦認為，不應將每件事都政治化，生意仍會照做。

10條精要問答

1   問：是否預期樓市見頂？
   答：沒擔心後市向下，樓價仍易升難跌。買樓自住沒問題，「用錢緊」則不宜炒樓。
2   問：政府是否有干預市場？
   答：太早下定論對政府不公平。
3   問：如何看年輕人難「上車」？
   答：全世界都不可能有人未畢業就有能力買樓，冀年輕人不要抱怨。
4   問：如何看其他地產商計劃捐出農地予政府建屋？
   答：我不需這樣做，各人做法不同。
5   問：如何形容長和系和政府的關係？特別是最近發生3G頻譜爭奪戰及雍澄軒事件。
   答：有關3G頻譜是針對整個行業。
6   問：未來特首是否應具備愛國愛港條件？
   答：愛國要做到3方面，「講真話、做實事、有貢獻」，才是愛國的表現。愛國係真真實實愛自己國家，國家先會富強。
7   問：有誠信問題的人是否不適宜做特首？
   答：不評論。
8   問：如何看有關政改的過渡安排？
   答：不評論。
9   問：自梁振英當選上任後，有否與梁振英往來？
   答：曾與梁振英在禮賓府吃過飯，選舉完結後就不會「終生結怨」。
10   問：如何看商界對關愛基金捐款不踴躍？
   答：捐錢是好事，但應該更多人參與、更普及才能成功，最重要是不要常拿地產商出來。