建设工程前期手续办理指南

序号	需办事项	所    需    材    料
1	土地出让	A、 申请书 B、 立项批复 C、 红线图（复） D、 规划设计总平面图（蓝图） E、 营业执照（企业）、机关代码证（机关） F、 法人代表身份证（复） G、 建设用地许可证（复） 以上资料均一式二份
2	国有土地使用证	A、 土地出让合同（复） B、 所交纳各项费用发票（复）包括土地出让多、土地契税、印花税
3	报审规划设计方案（总平面图审定）	[规划设计方案审批表] A、 规划设计方案登记表（填） B、 规划设计意见书 C、 规划设计总平面图（蓝图） D、 红线图（复） E、 选址意见书（复）
4	申领[建设用地规划许可证]	[建设用地规划许可证审批表] A、 建设用地规划许可证登记表（填） B、 红线图（复） C、 建设项目立项批复（复） D、 规划设计总平面（蓝图）
5	报审建筑设计方案	[建筑设计方案审批表] A、 规划设计总平面图（审定蓝图） B、 效果图（鸟瞰图  A3） C、 单体设计方案（文本  A3）包括平面、立面、剖面、效果
6	申领[建设工程规划许可证]	[建设工程规划许可证审批表]（建筑） A、 建筑工程规划许可证申请登记表（填  建筑） B、 核发建设工程规划许可证征求意见表（填） C、 施工图（建筑  结构） D、 建设用地许可证（复） E、 立项批复（复） F、 红线图（复） G、 规划设计总平面图（蓝图  2份） H、 白蚁防治合同（4份） I、 国有土地出让合同（复） J、 建筑工程消防设计审核意见书

7	消防审核意见	[建筑工程消防设计防火审核申报表] A、 立项批复（复） B、 红线图（复） C、 总平面图（蓝图） D、 施工图  注意所有图纸均需加盖设计单位出图章及防火自审章 E、 消防给水图 F、消防设计专篇
8	卫生防疫站审图	[建设项目卫生审查申请书]（2份） A、 立项批复（复） B、 红线图（复） C、 施工图 D、 总平面图 E、 工艺流程图或布局图
9	文档中心	A、 立项批复 B、 总平面图（蓝图）
10	绿化	A、 立项批复（复） B、 总平面图（蓝图）
11	人防	A、总平面图（蓝图）
12	质监手续	[建设工程质量监督申报表] （3份） A、 立项批复（复） B、 建设工程规划许可证（复） C、 设计单位营业执照及资质等级证书（复） D、 施工单位营业执照及资质等级证书（复） E、 施工中标通知书及施工承包合同 F、 监理中标通知书及监理合同 G、 岩土工程勘察及施工图审查批准书 H、 勘察单位营业执照及资质等级证书（复） I、 建设单位营业执照（复）
13	项目直接发包	施工直接发包审批表（填） A、 项目发包方案（复） B、 立项批复（复） C、 发包人营业执照、章程、验资报告 D、 拟定承包人资质证书、项目经理证书（复）  原件备查
14	固定资产统计	A、 固定资产统计表（填  3份） B、 立项批复（复）

15	申领[建设工程施工许可证]	[建设工程施工许可证申请表]（填） A、 建设项目发包方案（复  原报建登记表） B、 立项批复（复） C、 建设工程用地许可证（复） D、 建设工程规划许可证（复） E、 总平面图（复） F、 固定资产统计表（原） G、 中标通知书（复），招投标备案表或直接发包批准书 H、 项目发包方案 I、 鉴证的施工合同（原）  需交建管费及贴印花税 J、 施工单位营业执照、资质证书、项目经理证及注册证书复印件（原件押供证） K、 施工图设计审查报告（复） L、 监理备案确认通知书（100万元以下不备案） M、 质量监督通知书（原） N、 安全监督手续 O、 建筑施工单位雇主责任保险协议 P、 建设资金到位证明原件 注：申请表上施工组织设计方案需总监理工程师盖章
16	建设工程竣工备案	A、 建设单位竣工验收报告 B、 施工许可证复印件 C、 施工图设计文件审查意见 D、 施工单位的工程竣工报告 E、 监理单位的工程质量评估报告 F、 勘察单位的工程质量检查报告 G、 设计单位的工程质量检查报告 H、 验收组人员名单及签署的工程竣工验收意见 I、 施工单位签署的工程质量保修书 J、 项目法人代表的身份证原件、复印件 K、 规划部门认可或批准使用文件 L、 消防部门认可或批准使用文件 M、 卫生防疫部门认可或批准使用文件 N、 环保部门认可或批准使用文件 O、 区文档中心的验收意见书 P、 区城管环卫项目验收单 Q、 商品住宅的[住宅质量保证书]和[住宅使用说明书] R、 法规、规章规定必须提供的其它文件