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二手房装修注意事项包括验收、结构设计、预算、拆改工程

 sfxkobe 2013-05-31

二手房装修比新房或毛坯房装修要复杂些,多了项隐蔽工程的拆改和垃圾的处置。二手房装修注意事项包括验收、结构设计、预算、拆改工程等。

其实二手房装修比新房装修只是装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具、墙面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支。

一、二手房装修注意验收

由于二手房已经居住一段时间甚至510年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,生活家装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的局部尤其要注意。

1隐蔽工程装修注意事项

对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;

2墙面装修注意事项

如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。

3家具装修注意事项

应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的

4门窗装修注意事项

要留意门窗是否老化,如果问题严重就必需拆掉重做。

二、二手房装修设计构造省钱

二手房装修不应该是根据业主想象去做,而是根据实际需要走,这样能够保证不浪费。有些装饰公司为了能够多得到利益,总是将能够保存的点全部认为可以撤除,这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,总结一句话就是设计构造保管为要”业主应当在这些方面予以关注。

三、二手房预算应该这么做

预算价格和所施工的量是密不可分的某一复式楼层所做的活:有墙面处理;卫生间厨房所有设施包括瓷砖全部撤除从新装修;还有这套房子是复式结构有个阁楼,以前的房主把阁楼上都铺的地板,现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比较复杂了一是阁楼上空间不大,不好布局;二是做卫生间就要考虑上下水位置以及防水问题。

土巴兔小编提醒:如果没有太大的必要,还是尽量保管应有设施的

四、二手房拆改工程注意事项

1水路改造如同疏通血管

二手房一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以水路进行完全检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,施工中必需将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必需要换的

2电路改造是很致命

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必需完全改造,重新布线。由于以前都是用铝线的所以就需要我将其换成我现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于装置空调等大功率电器的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。

至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必需要改动的

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