海口出租屋管理新模式 月交10元遭盗抢可赔付

租住在海口市琼山区道客二里的外来流动人员张海葭，手机被盗后警方还没破案，就获得了283元赔偿金。这是道客社区实行新型出租屋、流动人口管理模式试点带来的效果。7月15日，租户、房东、社区、警方对这一全国首创的社会治安综合管理模式交口称赞。

道客社区是海口典型的城中村，约有4万流动人口。城中村流动人口多，治安案件频发。琼山公安分局国兴派出所道客社区共有两名管片民警，要对4万多名流动人口逐一走访登记，至少需要两三个月，而一些外来人员1个月甚至10多天就迁出迁进，人口信息难以精准。

由于城中村监控设施不完善，发案后警方难以及时找到有用的破案线索，给侦破工作带来很大难度。在资金匮乏的情况下，警方负责人便想到利用社会资源来加强社区治安综合管理。

为了提高城中村房东和租户参与的积极性，海南博科信息工程科技有限公司与保险公司合作，每月收取租户10元监控设施安装和维护费，然后免费赠送租户财产、火灾和人身意外、盗抢险等多项保险，安装监控设施的租户遭盗抢、火灾等损失，每间房屋最高可获3万元火灾保险金、4万元意外伤残身故保险金以及财险等。

负责投资该项目的海南博科信息工程科技有限公司总经理蔡少波称，作为一项民生工程，公司不以高额赢利为目的，同一社区超过2000家客户就能赢利，公司已与太平洋保险股份有限公司签订协议并交纳保费，所有盗抢等损失均由保险公司偿付。

“这种管理模式对房东和房客来说是双赢，避免租户财物被盗后引发纠纷，化解了社会矛盾。”道客社区居委会治保主任符翔说。

拥有20多间出租屋的道客社区一巷54号居民姚海燕对这种新型管理模式举双手赞成，她说，每月交10元钱，租户都能交得起，而且从中受益，房东的麻烦也少了。

国兴派出所教导员李明说，社区安装监控设施后，不需警方投入一分钱，民警坐在警务室就对社区治安状况一目了然。“新型管理模式与房东和房客有了直接利益关系，他们都会主动登记人口信息，警方工作量大大下降，区域发案率也大幅下降。”管片民警吴挺根说。

据了解，道客社区自6月初实施新型出租屋、流动人口管理模式以来，已有1000多户安装了监控设施，其中两户遭盗窃的租户均已获得保险赔偿。