安顺市黄果树

邹超亚 2013-08-14

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一、项目简况

(一)项目名称:黄果树-龙宫生态文化旅游度假区。

(二)项目业主单位:

黄果树风景名胜区管委会

龙宫风景名胜区管委会

镇宁县人民政府

(三)项目类型:核心旅游产业

(四)项目建设性质:改扩建

(五)项目地址:镇宁县

(六)规划面积及建设规模

规划区总面积约200平方公里。建设面积2000万平方米。重点开发建设黄果树生态旅游城、黄果树星级酒店群、黄果树民族文化产业园；龙宫五星级度假酒店(村)、国际会议中心、山地高尔夫、龙文化主题小镇、山地户外露营拓展基地、油菜湖景区和仙人箐景区整体开发；黄龙湖综合性旅游服务区、综合性游赏区、生态型游赏区、特色田园旅游地产开发区等。

(七)合作方式：独资、合资、合作

二、项目建设条件分析

(一)交通条件

沪昆高速G60国道(清黄)、贵黄、水黄、关兴高等级公路直达。

(二)资源条件

黄果树风景名胜区、龙宫风景名胜区和黄龙湖景区都是以水为主体，黄龙湖库容尾水和龙宫风景区相连接，南面与黄果树风景区衔接，是龙宫、黄果树两个国家级风景名胜区之间的水上黄金通道，共同形成了黄果树风景名胜区——黄龙湖旅游区——龙宫风景名胜区黄金旅游线。

(三)基础设施

1、路、水、电、通讯设施

水、电、路、通讯等基础设施符合开发要求。

2、旅游接待设施

基础设施较好，具备一定的接待设施及接待能力。

(四)市场条件

黄果树、龙宫旅游业开发历经二十余年，2012年两景区共接待600多万人次，年平均增长率30%。国内客源市场以贵州、四川、重庆、广东、华东地区、珠江三角洲和长三角等国内游客为主。

(五)环境评价

景区内无污染工业，加之植被保存较好，森林覆盖率达80%以上。项目环境评价好

(六)政策条件

在国家进行“积极发展旅游业”的战略和贵州省进行旅游业总体发展规划的方针指导下，黄果树—龙宫生态文化旅游度假区旅游开发建设项目列入安顺市 “十二五”及旅游业发展规划重点建设项目。

(七)前期工作开展情况

已完成《黄果树风景名胜区总体规划》、《龙宫风景名胜区总体规划》、《黄龙湖旅游区总体规划》，已完成地形图勘测、旅游快速通道规划等。

三、项目策划

(一)总体定位

打造山水观光、休闲度假型的国家公园。

(二)功能规划

以旅游咨询、娱乐服务等旅游服务配套设施为主，建设游客接待中心、大型游乐园、康体疗养中心、高端商务会展中心、商务五星级酒店、文化主题小镇、旅游地产开发等。

(三)空间布局

总体布局采取 “以两个5A级旅游景区——黄果树、龙宫为中心，开发黄果树至龙宫的水上连接通道黄龙湖，促使两个国家5A级旅游景区水路连接，形成旅游大环线，实现两个国家5A级旅游景区强强联合。

(四)策划要点

黄果树—龙宫生态文化旅游度假区项目建设主要是开发休闲度假项目，以此推动黄果树、龙宫风景名胜区由观光型到休闲度假型的转变，策划要点主要是郎宫国际生态旅游休闲度假区、石头寨景区、坝凌河景区、黄果树星级酒店群、黄果树民族文化产业园、黄果树旅游商品加工博览园等项目建设，大瀑布景区、天星桥景区、滴水滩景区景区的提升优化以及景区基础设施的配套建设。龙宫五星级度假酒店(村)、国际会议中心、山地高尔夫、龙文化主题小镇、山地户外露营拓展基地、油菜湖景区和仙人箐景区整体开发；黄龙湖综合性旅游服务区、综合性游赏区、生态型游赏区、特色田园旅游地产开发区等。

(五)基础设施

基础设施较好，具备一定的接待设施及接待能力。

(六)对投资合作方的资质要求、招商引资的需求

注册资本5000万元。

四、财务指标分析

(一)投资总额：800亿元。

(二)引资需求：700亿元

(三)分年投资计划

十年内完成投资

(五)资金筹措

充分体现政府引导、市场运作和社会参与的思路，多渠道筹措资金，投资主体多元化。抓住西部大开发和建设旅游大省机遇，积极争取国家支持、银行贷款等投资渠道，部分项目可以采取特许经营的方式招商引资，鼓励和吸引民间资金。

(六)投资回收期：20年