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一、项目简况 (一)项目名称：黔东南州雷山西江千户苗寨乡村旅游综合体 (二)项目业主单位：雷山文化旅游产业园区管委会 (三)项目类型：省级文化旅游项目 (四)项目建设性质：新建 (五)项目地址：黔东南州雷山县西江镇白水河上游 (六)规划面积及建设规模 该项目占地2平方公里，建筑面积约23万平方米。 (七)合作方式 独资、合资、合作等 二、项目建设条件分析 (一)交通条件 西江镇位于雷山县东北部，距县城36公里。贵阳至凯里的高速公路全线开通，凯雷高速公路正在修建，交通十分便利，。贵阳至西江只需2个半小时，再加上我县处于昆明—贵阳—凯里—三江—桂林这条国际旅游线上，为东线旅游的中心地带,交通区位条件非常好。 (二)资源条件 西江千户苗寨山水风光旖旎迷人，民族风情独特浓郁，是我国民间古老传统文化保存最完整的地区之一。这里有“三里不同风，五里不同俗，大节三六九，小节天天有”之说，民族文化源远流长。在这里，可欣赏到潇洒刚劲的木鼓舞，欢乐从容的芦笙曲，悠扬婉转的情歌对唱，高亢嘹亮的苗族飞歌；可观赏到极具明清风格的半边独木吊脚楼群；还可观赏到琳琅满目的服饰、银饰和精彩绝伦的苗绣、剪纸；还可领略到高品位的苗家独特的饮食文化，更可欣赏到传统民族节日展演展示，等等。 (三)基础设施 1、路、水、电、通讯设施 项目位于西江千户苗寨以北2公里范围内，已通三级公路至项目点。水资源丰富，有西江北水河流穿过，通国家电网，中国移动、联系通、电信全面覆盖。 2、旅游接待设施 景区内有农家乐接待户200多户，星级农家乐100多户，酒店10多家，成立了西江千户苗寨旅游发展有限责任公司，提供观光车服务，指导进行旅游产品生产，完善旅游基础设施建设等。为西江景区提供了基础设施接待服务，基本满足了游客行、游、住、吃、购、娱六个方面要素。 (四)市场条件 2011年西江千户苗寨景区被评为4A级景区后，市场客源大幅度增长，当年西江景区接待游客240.35万人，实现旅游综合收入9.82亿元，同比增长164.94%和229.41%；2012年西江景区接待游客352.81万人，实现旅游综合收入37.75亿元，同比增长46.79%和296.53%。随着宣传力度的加强，旅游服务设施的不断完善，市场客源大幅度增长，为该项目的投资建设提供了丰富的客源市场。 (五)环境评价 本项目对环境影响较小，通过对环境采取保护措施后，不会造成环境污染，相反由于加强绿化工作将会使项目所在地环境更加优美，完全可以达到环保要求。 (六)政策条件 《雷山县招商引资优惠暂行办法》(雷府发〔2011〕11号) (七)前期工作开展情况 正在进行招商引资。 三、项目策划 (一)总体定位 以西江千户苗寨为基础，拓展周边村寨及自然生态区域，以民族文化旅游为核心，整体构建多村寨整合、多产品集合、多产业聚合的旅游产业园区，推动西江旅游的二次创业和腾飞，将园区建设成为集民族文化观光、特色休闲度假、原生态体验、生态农业观光和节事文化旅游等功能于一体的，综合性的、世界级的旅游目的地，中国一流的民族文化旅游休闲体验区。 (二)功能规划 行政服务功能、居民安置功能、旅游服务功能、旅游接待功能、休闲度假功能、观光体验功能 (三)空间布局 根据雷山县旅游战略定位，统筹考虑环境容量、资源承载力、现有基础和发展潜力，遵循自然规律和经济规律，在优化人口布局、生产力布局、城乡布局的基础上，按照“整体设计、系统推进、滚动开发”的空间发展模式，科学确定旅游园区建设的功能组组和休闲体验带功能分区，加强对旅游景区和度假区的规划控制。 布局：“三区两中心” 三区：世界知名的苗族文化旅游区；中国乡村旅游产业集聚发展示范园区；国家级苗族文化旅游度假区 两中心：世界苗族文化体验中心；世界苗族文化艺术研究中心 (四)策划要点 “以旅带产”，通过旅游产业要素体系建设和产业链条完善，推动旅游产业化发展。建设产业融合、空间耦合、资源整合、要素聚合、功能复合的新型产业园区。 四、财务指标分析 (一)投资总额 8亿元人民币 (二)引资需求 5亿元人民币 (三)投资回收期 5-6年 五、项目业主单位信息 单位名称：雷山文化旅游产业园区管理委员会 地 址：雷山县新牛塘 联 系 人：韦通贤 联系电话：0855—3214768 传 真: 0855—3223273 手 机：13885516262 六、项目推介单位信息 1.贵州省旅游局 联系人：周贤凤 联系电话：0851-6829968；0851-6832574 手机：13639070998 联系地址：贵阳市中华北路242-5号 邮编：550004 2.黔东南州旅游发展和风景名胜管理局 地址：凯里市文化北路15号 联 系 人：万兴奎 联系电话：0855-8230913 传 真：0855-8220710 手 机：13385558333 电子邮箱：zlyjwxkd@.126.com |
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