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原标题：佳华世纪新城墙壁渗水已经五年物管还在继续观察
■谭女士的哥哥说墙面大面积渗水长霉 墙壁渗水装修延期 昨日中午，重庆晚报记者在谭女士家中发现，客厅窗台已经被垮塌下来的木板毁坏。 谭女士说，7月31日晚上8时左右，她回家发现近3平方米的窗台上堆着发泡生霉的木板，这些木板是装修时安放的。 谭女士家是飘窗，窗台可以坐。今年初，因为雨水浸泡，窗台木板变得不牢固了，不敢再坐。除了窗台受损，窗台两旁的墙壁也能看见明显被水浸泡的痕迹。 “每次下雨窗台都会渗水。”谭女士说，2002年购买这套房子，直到2007年6月才装修。装修工人讲，窗台墙面是湿的，没有办法刷墙，后来装修工人用烤灯把墙面烤干才钉上木板刷墙。装修期间，谭女士家次卧窗台也发现渗水问题，于是室内装修停了工。 谭女士说，2007年10月，她找到小区物管反映，物管对两个窗台进行了维修，2008年3月通知谭女士可继续装修入住，谭女士把房子装修完是2008年11月，整个装修时间花了一年多。“当时物业公司还写了个赔偿公函。” 记者发现，赔偿公函里写明了要彻底解决渗水问题。 散步都想跑去反映 谭女士说，入住不到两个月，渗水问题再次出现。“我发现每次下雨后，墙上都有水印。”她找到物管申请维修，每次对方都表示尽快解决，甚至还到家中查看。“有时候说要请开发商的专业人士来看，有时候又说需要观察。”为这个事情，谭女士都养成散步都不忘去找物管反映的习惯了。 谭女士所住居民楼共6层，她家在5楼，记者通过房屋外墙看见，谭女士楼上住户窗台外墙长出了青苔，但看不出明显的裂痕，或人为破坏。 记者来到6楼戴先生家，发现了与谭女士家窗台同样的问题，由于墙面浸水，戴先生家的窗台也大面积毁坏，窗台木板有发泡的裂痕，墙壁上的水印非常明显。戴先生称，多次找到物管反映，都是没有下文。 物管已经观察五年 昨日下午，记者来到佳华世纪新城物管公司。办公室主任李女士称，谭女士家中窗台渗水问题，他们多次前往查看，后来发现是外墙防水出现问题导致内墙渗水。2008年为谭女士维修，是在房屋5年保质期内，由开发商维修的。过了保质期，就需要动用大修基金。 “为何谭女士5年里向物管反映多次，都没有得到维修呢？”记者问，李主任说：“我们一直在观察中，没有专业人士来勘察，我们不能维修。” 李主任称，专业维修需要找开发商，他们已经与开发商联系了，只是不能确定具体时间。如果要动用大修基金，需要得到整栋楼业主的签字，时间会拖得更长。李主任表示，会尽快解决谭女士家渗水问题。 家住渝北区黄泥塝佳华世纪新城的谭女士被外墙渗水折磨了5年，因为长期受到雨水浸泡，家中窗台面目全非，装修窗台时所用的木板也垮塌了。 谭女士说，她多次找到小区物管要求维修，5年里，物管一拖再拖。 物管应该履行承诺 市社科院法学研究所范滔滔说，根据建设部出台的《房屋建筑工程质量保修办法》，卫生间、房间和外墙面的防水渗漏，保质期为5年，保质期内由开发商修复。谭女士是在保质期内与物管公司达成协议，其中有“彻底解决渗水问题”的约定。所以，即使过了保质期，渗水问题没有得到解决，物管公司也应当履行承诺。 重庆晚报记者方向刘润实习生张龙辉摄影报道 |
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