读者郭海撰文：欧洲归来看中国的房地产广告都会觉得好幽默，这些被策划和设计公司重复来重复去的千篇一律将中国房地产的不成熟和购房人的不理性展现的淋漓尽致。
一些被策划和设计公司重复来重复去的千篇一律将中国房地产的不成熟和购房人的不理性展现的淋漓尽致。
房地产商广告打出的噱头一般如下：
1、坐拥多少亩森林、绿地；公园近在咫尺；亲水等等
在欧洲，几乎出门就是绿地森林，人们会觉生活在绿意与水景中是很自然的事情，人们对于自然和生态的亲近习以为常。
但在中国，由于中国这几年城市建设速度超快，自然植被破坏，人们将能拥有好的环境当作一种奢侈品。
2、毗邻某某名校、幼儿园
在欧洲，除了特别有名的私立学校，其他公立学校学费基本全免，而师资和就读环境几乎一样，没有太大差别，人们上那所学校都一样，一般都选择就近择校。
不像在中国，家长都不让孩子输在所谓的“起跑线上”，孩子的教育成了家长实力的比拼，因此房地产商才有机可乘，借助地理位置和学校关系打出如此噱头。
3、户型好，南北通透、采光好
在欧洲，如果户型采光等不好的房子人们大多都不会考虑，因此房地产开发商在建造的时候就会考虑这种种因素，以保证房子的品质。
然而在中国，前几年房子是稀缺商品，于是有了预售，人们还没看到房子就开始还月供。
而房地产商也以利润最大化为目的，拿到的地块尽量高容积率的建造，不浪费一寸土地。所以有了各种功能不全、终年不见天日或长年不通风的房间和户型的出现。
4、房屋面积使用率大，得房率高
欧洲的房屋都是按套内或者是栋来出售，不存在所谓的得房率。搞不懂中国为什么按建筑面积卖房，然后有所谓的公摊和使用面积。
5、地中海风情、巴罗克式风格等等
到过地中海的人才会有那样美妙的感觉，而这些元素只有搭配在那些环境当中才会有如此称呼。如果只是生搬硬套的拿过来外形相仿的几幢房子摆到那里，没有整体环境为依托，那所谓的风情和风格只不过是如死水一潭，不会有灵动的美妙空间，更不会给置身其中之人以忘我的感觉。
