集体土地征收，必须依法取得《房屋拆迁许可证》等手续

征收集体所有土地房屋拆迁，必须申请取得《房屋拆迁许可证》才可进行。未申请取得《房屋拆迁许可证》就进行房屋拆迁，是违法侵权行为。不按法律规定的条件颁发《房屋拆迁许可证》，就是违法行政。颁发《房屋拆迁许可证》不仅要审查立项、规划、用地等前置行为的合法性，还要审查房屋拆迁补偿资金是否已经到位，实行产权调换的安置用房是否已经落实，实行迁建安置的迁建用地是否已经落实。对哪些安置用房迁建用地不落实的，应当理直气壮地坚决拒绝颁发《房屋拆迁许可证》。《房屋拆迁许可证》不仅应当公示，还应该告知拆迁户有申请行政复议和行政诉讼的权利。征收集体所有土地房屋拆迁，不能一会儿一个标准，一会儿又是一个规定，应该通过听证程序制定统一适用的补偿标准。房屋拆迁补偿的内容应该进行公示，应该让拆迁户有一个比较鉴别的过程，以示公平。