地铁“热岛效应”和站点辐射催旺和平里

地铁“热岛效应”和站点辐射催旺和平里

近两年来，随着福田、罗湖中心区域的日益饱和外溢，城市多中心布局结构趋势强化，加上深圳北站的建成运营，龙华新区所承担的居住、交通、文体等功能的规划层次也在不断提升。特发和平里作为位于龙华新区核心区位的刚需物业，绝佳的交通区位条件和成熟的地铁交通轨道优势下催生的“热岛效应”，有望催旺和平里。

地铁“热岛效应”脉动和平里区域价值

据龙华新区日前召开的“畅通龙华、文明交通”综合治理工作会议透露，地铁4号线延长段有望纳入全市地铁三期规划；地铁6号线方案将进行优化调整，优化方案有望通过民治和大浪繁华地段。从长远来看，龙华新区的城市化发展速度越来越快，系列交通方案的出台和执行，日渐完善新区的交通路网。对于刚需置业者来讲，抢占交通枢纽才是确保投资物业的升值保障。但凡是拥有地铁交通优势的物业，在地铁效应影响下价格几乎一路疯涨，地铁载来的“热岛效应”辐射的沿线或者周边物业区域价值明显上升。

辖属龙华新区大浪街道的特发和平里，依托中国南部最大交通枢纽站，和平里坐拥地铁4号线和规划中的6号线的快速轨道交通利好，以及三横四纵多维路网立体覆盖等区域优势。显然，在地铁“热岛效应”的影响下成就了特发和平里更强大区域价值。这不仅成就了特发和平里地铁上盖物业的价值；地铁作为脉动龙华新区快速发展的发展线，更加推了龙华新区建设成为新型功能区，以及加固和平里的CLD（中央生活区）的核心位置。

地铁站点催旺和平里热销  

如果说交通决定城市发展速度，那交通轨道就决定这城市发展方向。地铁的发明和建造使得大众交通的问题得到有效的解决，迅速提高了城市的商务、商业、居住的发展，这一点在深圳就得到有效的证明。而一个个地铁站点催旺的小片区里，不论是店铺还是住宅都可谓是炙手可热的“香饽饽”，地铁几乎对所有地产物业的销售的拉动作用都是显而易见的。

据房产信息网统计数据显示，今年8月份，龙华新区港铁连体楼盘特发和平里持续热销，成交量保持高位，再度创下销售佳绩：成交量(192套)和成交总额(34980万元)再次分别攀居全市的月度季军名次。据9月14日消息，特发和平里本月13日再次销售38套住房，日销售量居全市第二。特发和平里新楼将磬，全城劲逐。龙华新区大盘林立，但惟独特发和平里销售业绩持续火爆，可以想见，地铁“热岛效应”及地铁站点辐射下提升了物业区域价值继而也催旺楼盘热销。