諮詢機構：上海自貿區周邊房產價1年可漲50%
来源: 南华早报
受「中國經濟升級版」相關政策助推，該區域的土地價格或將在三年內翻番、房價1年漲50%。
（南早中文網訊）諮詢機構認為，上海自貿區將拉動周邊地價和房價。與此同時，上海媒體報導，上海外高橋新盤交易增五倍，惜售現象加劇。
中新財經報導，上海自由貿易區昨天掛牌，當地研究機構人士認為，受「中國經濟升級版」相關政策助推，該區域的土地價格或將在三年內翻番、房價1年漲50%。
同策諮詢研究部總監張宏偉表示，上海自貿區首先利好的外高橋保稅區、浦東機場保稅區和洋山港臨港新城三大板塊內相關產業，有利於吸引高端製造業，更多的加工、製造、貿易和倉儲物流企業將聚集到此，給上海的產業地產、商品住宅、土地和房地產金融市場帶來重大機遇。而融資、調控手段、競爭環境更加市場化等三方面更會影響未來當地房地產市場的走勢。
他分析，上海自貿區所屬物流園區、港口、臨空產業園區等產業地產項目的開發將在發展過程中不斷受益，工業等多方面用地需求大增，而土地資源的有限性必然使地價持續、大幅上漲；自貿區內產業集聚與需求的不斷增長，使傳統的住宅、商辦地產也因此受益；諸如利率市場化、房企再融資、房地產信託投資基金等房地產金融創新有望在上海自貿區試點，將使整個房地產市場融資環境愈加市場化，有利於品牌房企融資。
張宏偉認為，上海自貿區的土地價格預計在短期內快速上漲，未來三年該區域及同區位土地價格將翻番。
另據《新聞晨報》報導，上海自貿區獲批自8月底信息發布後，相關板塊一二手房成交都相當活躍。外高橋新盤交易增五倍，惜售現象加劇。一個月漲80萬元人民幣房東仍不想賣。
|
