|
很多人计划购房或者已经购房，都想懂点建筑的知识，但是不知道从哪儿去掌握。在这里公布出来一些，希望对朋友能有点帮助。 建筑中的术语很多，不是在该专业中工作或没有学过这个专业的，是很难弄懂这些东西的，就连媒体都经常出现错误的提法。 以下的内容对于建筑的内行来说是基础的东西，但是对于从事非建筑专业的可能是有些帮助的。 水泥 很多人对水泥的观念很模糊，经常听到人们说什么水泥楼板啊，水泥楼房啊，水泥路啊等，或者是“抹水泥”、“打水泥”等等，这样说法都是不正确的。水泥是从制造出来后到使用前的名称，一旦加水搅拌后再不叫水泥了。就如同“面粉”一样，加工后就再不能再叫面粉了，而是叫“馒头”、“面条”、“包子”、“油饼”等各种食品分别的名称。水泥也是如此的。 根据用途和拌制方法后的名称是： 水泥加水搅拌后的叫“水泥浆”； 水泥加砂子和水搅拌好的叫“水泥砂浆”； 水泥加砂子、石灰、水搅拌后的叫“混合砂浆”； 水泥加砂子、石子和水搅拌后叫“混凝土”，混凝土里有钢筋的叫“钢筋混凝土”。 建筑 1、建筑物和构筑物的统称 2、工程技术和建筑艺术的综合创作 3、各种土木工程、建筑工程的建造活动 建筑物 主要指供人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，有民用建筑、工业 建筑、农业建筑、园林建筑等。 构筑物 不直接在内部进行生产和生活的建筑物，如水塔、烟囱、堤坝、挡土墙、蓄水池等。 民用建筑 居住建筑和公共建筑的总称。 居住建筑 有宿舍、住宅等， 公共建筑 有办公楼、图书馆、电影院、学校、医院、剧院、体育馆（场）、旅 店、商店、车站等。 工业建筑 工业生产用的建筑物，如车间、仓库等。 农业建筑 供农业生产用的建筑物，如农技站、泵房、畜舍、暖房、仓库等。 园林建筑 建造在园林内的供人们休息用建筑物，有楼、台、亭、阁、廊、榭等。 砖石结构 由砖、石、砌块砌成的结构。 木结构 建筑物的柱、梁、板、楼梯、屋盖都是用木材组成的。比如北京故宫的建筑大部分都是木结构。 砖木结构 建筑物的墙或柱由砖砌成，楼板或屋盖用木材做成的。 混合结构 主要承重构件由不同的材料组成的建筑结构。一般是指砖墙、钢筋混土、楼板、及屋面板组成的结构，又称“砖混结构”。 钢筋混凝土结构 基础、墙、柱、梁、楼板、屋盖均为钢筋混凝土的结构，框架结构就属于此类。 框架结构 就是我们平时见到的先施工很多的柱，而后再施工梁和楼板，一层层的一直向上施工，这就是框架结构。 普通标准粘土砖 平时看到和应用的红砖，标准尺寸是240mm长，115mm宽， 53㎜厚。 砖墙厚度 用一个砖顺着砌的墙叫“半砖墙”，也是“12墙”（墙厚12厘米）； 一个砖横过来用的叫“一砖墙”，叫“24墙”（墙厚24厘米）； 用一个顺转加一个横砖砌的墙是“一砖半”墙，也叫“37墙”（墙厚37厘米）。 上水：就是供水系统，就是自来水。 下水：就是排水系统，污水管道。 中水 净化后的污水，其水质在净水与污水中间。 强电：是住户中的照明、插座用电。 弱电：是住户中的智能用电、电话、宽带等。 基础 是首层房间地面以下的墙体或柱。 地基 是基础下面的土层。 建筑结构 建筑物或构筑物中由承重构件（基础、墙、柱、梁、屋架支撑、屋面板等）组成的体系。 维护结构 在建筑物或构筑物中用来挡风、遮阳、避雨、防寒、隔热及吸声的结构。 承重墙 一般墙厚在24厘米以上。在建设过程中先砌墙体，而后把梁、楼板搭在上面，墙体起到承重作用（这种墙体在装修时是不能拆除的）。 非承重墙 一般墙厚在20厘米以下，或者是先施工柱、梁及楼板，后进行砌筑的墙。室内不承重的墙叫“隔断墙”，后砌的外墙叫“维护墙”（这种墙体在使用中可以拆除，但是要有懂专业的人指导进行）。 饰面转 包括面砖（用于外墙）、釉面砖（用于室内）、铺地砖、马赛克等。 层高 一层楼的高度，要包括一层楼板。 净高 房屋内部高度的净尺寸，自房屋地面至顶棚下面的高度。 建筑标高 地面、棚面完成后之间垂直尺寸。 结构标高 楼板完成后但没有装修前的垂直尺寸。 进深 整个房屋建筑或楼房的宽度尺寸。 开间 房间的宽度尺寸。 老虎窗 坡屋顶上开的小窗。 檐沟 雨水不是从坡屋顶直接流下来，而是要集中到一个槽内，再按照预留的排水孔由管道排到地面，这个“槽”就叫“天沟”或是“檐沟”。。 楼宇门 也叫单元门，是要进入楼房的第一道门。 飘窗 突出楼体外墙的独立窗户，上下楼层之间的窗户不相连。 毛坯房 一般是指除了进户的防盗门外，交房以后室内各房间没有门，无卫生洁具，有简单的灯具，简单的地面、墙面和棚面，如果不进行二次专门装修就不能居住使用的房屋。 精装修房 指房屋内的墙面、地面、棚面都装修完，而且照明、卫生器具都已万备，门窗均已完整，搬进去就能正常生活的房屋。 压光地面（墙面） 地面或墙面的砂浆抹完后，经找平后再抹压成光面。 搓毛地面（墙面） 地面或墙面的砂浆抹完后，经找平后不进行压光，而是用专用的工具使面层呈毛粒效果，住户自己进行二次装修。 门斗 在建筑物或房间外面设置的一个小房间，主要是起到防寒、防雨、避光、分割等作用。 女儿墙 高出屋顶的外墙。 天井 四面有房屋或三面有房屋而另一面有墙，中间能有阳光的这部分空间。 阁楼 坡屋顶与平屋顶之间的空间叫“闷顶”，如果将这空间加以利用的就叫“阁楼”。阁楼的面积计算：边缘处最小的净高度少于1.2米的不算面积；净高大于1.2小于2.1米的算一半面积；净高大于2.1米高的算全面积。 给排水 给排水是俩概念，“给水”是就是“上水”，也就是生活用水；“排水”也叫“下水”，是指下水管、下水道系统。 海拔标高 也叫“绝对标高”，我国的海拔标高是以黄海海面为基准，就是0点，比其高的就是“海拔x.xxx米”；比其低的就是“海拔负xx.xxx米”。 正负零标高 也叫“相对不高”，是楼房首层地面的标高。 普通多层住宅楼有关的指标： 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）的面积占建筑面积的0.20—0.25 2、室外抹灰面积占建筑面积的0.3左右 3、室内抹灰面积是建筑面积的3—3.5 倍左右 4、混凝土每m3 重量2500公斤左右 5、砂子每m3重量1500公斤左右 6、碎石子每m3 重量2000公斤左右 7、一立方米红砖520块左右 （每块红砖2.5公斤） 8、 每立方米的混凝土（以C20计）用水泥300公斤左右，用碎石0.96立方米左右，用砂子0.4立方米左右。 9、砌筑每立方米的砖墙用砂浆0.26立方米左右. 住户的公摊面积 : 平时购买的房屋如果是按照“建筑面积”说法的话，就是已经包括了“公摊面积”。公摊面积由一下几方面组成相加： 1、本单元本层楼的公摊面积：本层楼的楼梯、电梯间、电梯前室、水和电的管道井。如果本单元本层楼是“一梯两户”，而这两户的面积又不相同，就是按照每户的室内面积进行分摊这公共的建筑面积。楼梯的踏步是将“踏面”的面积相加。 2、本单元的公摊面积：是每个单元的入户大堂、楼梯和电梯突出屋顶的那层建筑面积。全单元的所有住户按照面积分摊这部分公共面积。 3、全小区的公摊面积：住宅小区的物业用房（管理、办公、监控等）、配电用房、给水加压用房、二次供热用房、垃圾房等建筑面积，被小区的所有住户按面积分摊。在平时有收入的建筑如：健身房、游泳馆、托儿所、卫生所等不在公摊之列。 |
|
|
