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调查显示，公积金套现热之所以再起，是因为调控背景下不少人延迟了购房计划，而另一方面，通胀背景下，他们中的很多人感觉公积金存在账户上“死钱不能变成活钱”不划算。但多位业内人士提醒，“假手续”套现公积金有风险。 业内人士告诉记者，如果要走买房这条路套现公积金，就需要一系列的造假。但因为现在房产信息都上网，几乎不可能成功。另外，房屋过户等手续会产生税费，为了一点公积金而如此操作根本不划算。 相对而言，租房这一通道最为简单。在公积金提取条件中，有一条规定，房租支出超出家庭工资收入5%就可提取公积金。这实际上成了套取公积金的便捷通道，因为在北京这样一个高房租的城市，5%极容易突破。 目前来看，北京不同区县公积金提取的审核严苛程度不同，其中城区中朝阳最为严格。一般而言，要在朝阳套取公积金，中介都要收取7%-10%的中介费。这是因为假票在朝阳基本没有机会过关，中介只能上5%税换真票。 一般中介费少于5%的基本都有猫腻。因为正常房租税点就要5%。有些中介还以税金返点来证明自己低价合理，如果听信则后患无穷。“你提交的材料都会留档，你下次办理公积金贷款等业务时，公积金中心有可能翻阅你之前的材料，到时候被发现是假票就别想贷款了。” ■管理部门：假手续套现查处难 住房公积金，是用人单位为了保障员工住房问题，每个月按照员工的工资比例，付出一部分钱，单独存到该员工的独立账户（专门用来缴纳公积金的账户），员工也从工资里扣除同等的钱，一并存到这个账户。它是按月缴存，并只有当个人满足买房、租房或装修等条件时才能够支取。 为了把死钱变成活钱，不少人造假套取公积金。但对公积金中心来说，他们也很无奈。“我们不是执法机关，能做的就是严格审核材料，只要他的材料真实、单据相符，我们就不能不划钱。”北京住房公积金中心一名工作人员告诉记者。 对公积金中心而言，现在唯一能够把关的就是严查发票。2011年底,北京住房公积金管理中心、北京市地税局、北京市住房和城乡建设委员会三部门联合发布《关于解决利用虚假证明材料提取住房公积金有关问题的意见》,指出要更加严格查处违法提取公积金的现象,但这一《意见》举措不多，主要的还是查发票。 ■套取公积金是否犯法？ 根据相关的法律及现行的《住房公积金条例》规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。有关单位或个人因违法套取住房公积金而伪造、变造、买卖公文、证件、印章，情节严重的，最高可处3年以上、10年以下有期徒刑。 即使没有伪造证件等情况，只要为牟利而协助他人以违法套取住房公积金为经营业务的，同样是虚构了法定提取公积金之事实，涉嫌构成非法经营罪。 “但目前来看，通过租房手法套取是钻了公积金管理的空子，更像是擦边球。”业内人士告诉记者。现在各地对套取公积金的打击力度也不一样，但对大多都是警告、黑名单等软性处理。 以大连为例，骗取公积金被发现，不仅要在规定时间内归还欠款，还会被取消一至三年的公积金贷款资格。而广州、南宁等地更为严苛，一旦发现用租房名义套取公积金，一经查实，将被记入公积金中心不良信息系统。 目前北京的相关规定是，如果单位违反规定，提取职工住房公积金的，由公积金管理中心责令单位限期退回所提金额。个人违反相关规定，虚构提取条件，由公积金管理中心责令限期退回所提金额。 |
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