建筑企业工程资料整理行为规范(下篇)附B 示范合同及明细表 B.0.1 资料施工协议:
协议编号:2013-- 建设工程施工协议
(工程资料)
工程名称: 甲 方: 寿光市***建筑有限公司 乙 方: 电话: 施工项目: 工程资料整理 签订日期: 2013 年 月 日 签订地点: 工地办公室 根据中华人民共和国《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量安全管理条例》及《山东省施工技术资料整理规程》及相关法律法规,为维护双方合法权益,本着平等、自愿、共赢的原则,经双方协商一致,签订本协议如下: 第一条 工程概况: 1、工程名称: 2、工程地点: 3、结构形式: 4、建筑面积: 第二条 承包项目:工程控制资料、安全资料; 承包范围: 1.工程控制资料、安全资料、安监证、塔吊备案、告知、创优项目的申报等资料的编制、收集、整理、归档、汇总、送检、试验、报验、申报、审批、验收、备案等与资料相关的所有内容; 2.包括:土建、水、电、暖、卫、通风、空调、消防、强电、弱电、装修、钢构、电梯、智能建筑等图纸所包含的所有工程项目,外协专业工程资料由承包队伍自己整理,乙方负责完善补充,费用外协队伍承担; 3.包括:保温节能、分户验收、创建目标二次复验等辅助资料; 4.创优录像部分由甲方承担; 第三条 承包价格: 1.按照建筑面积:土建 2.00元/m2,主楼与车库分开,车库1.00元/m2,; 2.土建分户验收包含在内,不再计费; 3.安全资料增加8000.00元/个(7层以下) 安全资料增加10000.00元/个(8--20层) 安全资料增加12000.00元/个(21层以上) (多个单位工程一起验收的按一个单位工程算); 4.创优项目申报资料包括在内,不再调整; 5.价格不受创建目标的高低、专业工种的多少限制; 第四条 付款方法: 1.基础工程验收合格后付总价的15%; 2.主体结构完成、创建目标验收合格后,付款至总价60%; 3.工程竣工验收、创建目标验收合格后,付款至总价85%; 4.创建目标复验合格后,余款30天内付清; 5.凡非乙方原因造成的验收不达标,不能备案的,工资全额照付; 支付方式:现金; 第五条 质量目标: 工程质量等级:单位工程: 山东省“泰山杯”工程 标准; 主体结构: 山东省优质结构工程 结构; (不论是否创建,必须按此标准整理) 第六条 安全目标: 工程安全目标达到 山东省标准化示范工地 标准; (不论是否创建,必须按此标准整理) 第七条 进度标准: 保证与工程进度同步,不得出现后补现象,否则费用自理; 第八条 甲方权利及义务: 1. 对资料整理情况进行检查、监督,达不到标准要求的,有权责令乙方改正、补齐或作废重整; 2. 甲方无告知义务,乙方必须严格按图纸、规范、图集及相关文件进行资料整理,不得瞎编乱造,必须有针对性,严禁套用,甲方不对自己已发告知文件出现的问题,承担连带责任; 3. 甲方应在工程开工前,向乙方提供设计图纸及开工的相关手续; 4. 甲方负责按乙方提供的试块明细表,制作各种试块,,协助乙方按试验明细表见证取样,收集各种合格证及专业承包队伍相关资料; 5. 各种材料到达现场后及时通知乙方,并提供合格证及有关检验报告,以备乙方复检; 6. 根据现场实际条件,甲方提供办公场所; 7. 甲方必须保证试验费充足,否则耽误试化验送检由甲方负责,送检运费甲方承担,运费以项目经理签字为准; 8. 工程变更,甲方及时通知乙方,资料及时修正; 9. 甲方承担乙方认为有必要处理关系的所有费用,必须事先通知项目经理,礼品、礼金项目经理提供,不得自作主张,以项目经理签字为准; 10. 需要甲方出面的手续部分,乙方负责整齐文字材料,协助甲方办理; 第九条 乙方权利及义务: 1.乙方资料必须达到工程目标的相关规定,及时、完整、真实、有效; 2.工程资料必须一次性验收合格,乙方无论什么原因,不得中途放弃资料整理,否则将承担由此而给甲方造成的所有损失; 3.工程资料以建筑工程质量监督站、监理公司、实验机构、总工办、备案机关、上级申报单位核定验收合格为准; 4.乙方负责各种试块、试样的送检以及监督站、安监站、实验室等业务联系; 5.乙方负责各种报验资料签字、盖章、审批、上报; 6.乙方提供控制资料、监理资料、安全资料及相关报验、上报、备案资料一套,且装订整齐,如建设单位追加资料套数,复印费、装订费甲方承担; 7.配合好公司及上级管理部门的工地临时性检查,完善相关资料,保证随叫随到,否则迟到、不到一次,罚款200.00元,以项目经理记录为准; 8.所有办公费用乙方自理; 9.遵守公司、项目部的各项规章制度,积极参加相关与资料员有关的公司、项目部会议,否则迟到、不到一次,罚款100.00元,以项目经理记录为准; 10.资料必须放在工地上,以备检查; 11.资料保管:在竣工验收前保管责任属乙方,竣工验收后,资料移交给甲方,办理移交清单后,保管责任终止; 12.乙方必须有能力保证试验全部合格,相关事宜提前处理; 13.协议一旦签订,即视为乙方有能力胜任本职工作,不得无故违约; 14.无条件接受建设、监理等相关部门检查、监督,并对其提出的问题立即整改,给甲方造成损失的,赔偿损失; 15.保证自身安全,否则一切伤害费用及责任乙方自理; 第十条 违约责任: 1.甲方付款不及时,乙方不得终止资料整理,但甲方支付2倍欠款违约金给乙方,否则乙方赔偿甲方所有损失; 2.杜绝资料要挟,影响工程验收,否则每发生一次,不论什么原因,罚款5000.00元,并承担由此发生的所有费用及损失; 3.乙方私自终止协议无效,无论哪方违约,违约金为标的额100%; 4.乙方不得转包工程,合同签订人必须是实际整理人,否则甲方有权单方变更合同,将实际整理人变更为合同主体; 第十一条 争议解决方式: 因本合同或与本合同有关的一切争议,双方协商解决,协商不成的,按照下列第 2 项方式解决; 1、向潍坊市仲裁委员会申请仲裁; 2、向寿光市人民法院提起诉讼; 第十二条 合同生效与终止: 1.本协议自双方签字盖章之日起生效,合同承包内容完成、资料验收达到规定要求、工资支付完毕后终止; 2.有下列情形之一的,任何一方有权解除协议: (1)因不可抗力致使不能实现合同目标; (2)因建设单位原因停工的; 第十三条 附则及其他: 1.因资料整理不及时或不合格等原因,达不到标准要求,甲方有权单方解除合同,拒付乙方所有费用,且乙方必须交回已完所有资料; 2.凡与本项目有关的未尽事宜已全部包含在内,以达到验收条件,备案完毕,创建项目达标验收为准; 3.本协议一式贰份,双方各执壹份; 第十四条 补充条款:
以下无正文 签字盖章: 甲 方:寿光市***建筑有限公司 乙 方: 联系电话: 联系电话: 协议审核:工程部 审核日期: 2013 年 月 日
【注释】: B.0.1 第八条中第9项:现在资料验收、试验检测的时候,好多由于各种原因,需要关系处理,有些是资料员的原因,致使无法通过验收,或试验检测不合格,一般这时都是靠处理关系解决,有时资料员经手,有时项目经理出面。坚决抵制不良行业歪风,严厉打击非主流市场行为。规范资料整理大环境,迫在眉睫。
【注释】: B.0.2---B.0.12 所示样表全部为几年前样表,很多已与现在大相径庭,有些已不再使用,这 里只是起示意作用。样表内容只是个人意见,难免漏洞错误,不得生搬硬套,否则后果 自负。这里示例基本以多层为范本,高层施工项目会增加很多,有些内容与相关地市要 求不尽相同,请酌情处理。 B.0.13 资料部内部管理制度: 资料部内部管理制度 1.上班时间不得玩手机; 2.上班时间不得煲电话粥; 3.上班时间不得玩电脑(正常使用除外); 4.不得领同学来公司玩; 5.不得留同学在公司住宿; 6.有事要请假; 7.按时上下班,不得迟到早退; 8.听从安排,认真完成交待的工作,完成与否必须汇报; 9.认真学习专业知识,努力提高自己的业务水平; 10.保守本公司的资料信息及商业秘密; 11.注意自身和他人安全; 12.任劳任怨,对工作无怨无悔; 13.上班时间不得打闹嬉戏; 14.上班时间严禁串岗,严禁他人串岗; 15.资料重地,严禁他人进入; 16.养成记事卡制度; 17.外出协办必须文明礼貌,遇不文明行为必须克制; 18.低调做人,高调做事; 19.与人方便,成人之美; 20.搞好办公室卫生,搞好个人卫生,每天打扫2遍; 21.来客热情接待,让座沏茶; 22.来客事情认真协办,圆满为止; 23.清正廉洁,问心无愧; 24.热爱本职工作,一心一意; 25.尊重任何伤害过我们的人; 26.禁止高声喧哗; 27.不论什么原因必须接电话; 28.严禁在办公室你吃午饭; 29.讲究礼仪,文明礼貌,打造高素质团队; 30.坚持道德底线,严禁造假,更不准给他人造假; 31.坚持原则; 32.诚实、守信、正直; 33.淡泊名利; 34.爱岗敬业,严禁懒惰; 35.每天试验员做完试验后,必须由资料主管核查,发现问题第二天抓紧重做补正; 36.非正常事情办理,在没有人替你承担责任的情况下,最好不要办理,永远记住你只是一个打工的; 37.不要对陌生人不敬, 38. 在工作交往初期,千万不要耍小聪明,否则会害你一生; 39.任何人不得私自揽活干; 40.相互关心,相互提携,相互帮助,维护集体荣誉,不在一起了也要相互照应; 41.记住:永远不要得罪小人。
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