分享

再说道路红线、用地红线与建筑红线

 金秋十月书屋 2013-12-08

再说道路红线、用地红线与建筑红线

(2008-11-04 14:43:15)
标签:

杂谈

分类: 建筑文化

    最近做了一个规划,又碰上了道路红线、用地红线与建筑红线的关系问题,这里再次明确:

道路红线:boundary line of roads  规划的城市道路(含居住区级道路)用地的边界线。

用地红线:boundary line of landproperty line  各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。

建筑红线: building line  又称为建筑控制线,有关法规或详细规划确定的建筑物、构筑物的基底位置不得超出的界线。

 

1.基地内如有上述不同的三条线,那么由道路中心至基地的顺序基本上为:道路红线、用地红线、建筑红线。

2.基地应与道路红线相邻接。也就是说,基地某一边的某一部分一定有道路红线。

3.道路红线与用地红线常有可能重合,也可能是不同的规划边线!这两条线之间的用地由城市规划部门确定,它属城市用地,建设单位不得占用。建筑的任何突出物均不得突出用地红线。

4.各地城市规划行政主管部门常在用地红线范围之内另行划定建筑红线(建筑控制线),以控制建筑物的基底不超出建筑控制线(请大家注意:这里指的是“基底”二字)。两条线之间的用地建设单位可以做为地面停车、绿化等功能使用。地下建筑可以越过建筑红线,但万万不能超出用地红线。

 

1.道路红线城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线
具体点说就是道路红线内包括了机动车道非机动车道绿化隔离带
人行道,是道路的两侧最外边的线。

2.用地红线是用地范围的规划控制线。例如一个居住区的用地红线,就是这个居住区的最外边界线,居住区内的建筑和绿化以及道路只能在用地红线内进行设计。

3.建筑红线一般称为建筑控制线,是建筑物基地位置的控制线。说白了,就是建筑物与地面接触的范围线。有的建筑离开地面的建筑是可以超出建筑红线的,这是根据各个地方的要求不同来设置的。

4.绿化线就是绿化位置的控制线。意思如上。

    本站是提供个人知识管理的网络存储空间,所有内容均由用户发布,不代表本站观点。请注意甄别内容中的联系方式、诱导购买等信息,谨防诈骗。如发现有害或侵权内容,请点击一键举报。
    转藏 全屏 打印 分享 献花(0

    0条评论

    发表

    请遵守用户 评论公约

    类似文章 更多